День добрый! Имеется: обще долевая собственность 1/2 в квартире площадью 58,1 (29,05) где на данный момент прописаны и проживают и прописаны на постоянной основе 6 человек. Я (являюсь собственником 1/2), 4 несовершеннолетних моих детей, моя мама (собственник также 1/2). + к этому на мат. капитал был приобретён дом в другом регионе площадью 68,8 (55,04) по 1/5 у меня, бывшего мужа который проживает и прописан там и 3 детей. Норма в нашем регионе 11 кв.м на человека. В доме в котором проживает на данный момент бывший муж, мы не нуждаемся т.к находится в селе и его состояние после моего отъезда ухудшилось (поселились грызуны, дом саманный). опека не даёт разрешение на его продажу. Нет согласия бывшего мужа. Он вообще на контакт не выходит и решить вопрос с этим объектом не могу самостоятельно. Также в собственности почти 2 гектара земли на которой стоит дом. что в этой ситуации предпринять? По факту реализовать дом и землю (свои доли или целиком). бывший муж алиментщик который был привлечён к админестративной ответственности, готовятся документы приставом для привлечения к уголовной ответственности. Благодарю всех за ответы и помощь.
1) Вам провемерно отказали в выплате - Вы не малоимущие и т.д. Формальные признаки рулят. Папашка-алиментщик в расчёт не берётся/ ВЫ типа богатеете от цифр в судебных актах и постановлениях пристава про задолженность.
2) С продажей "плохого" имущества - надо отдельно разбираться. Вот там, возможно, придётся в суд идти и справивать позицию папашки и опеки.
Но надо уточнть детали. Доли всяко имеете право продать - соблюдая стю 250 ГК РФ - к нотариусу идите, но покупателя найдите сначала.
3) Алиментщика прессовать по полной - ст. 113, ст. 115 СК РФ и на нары определять по ст. 157 УК РФ, если уже привлечён к административной.
Спросить
Добрый день
---
Вам нужно не отказ обжаловать, а идти в суд с исковым на обращение взыскания на имущество лица, обязанного уплачивать алименты. И составить заявление так что имущество переходит к вам в счет погашения алиментов. Тогда этот дом перейдет к вам в собственность и вы сможете его продать.
Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 19.12.2022)СпроситьСК РФ Статья 112. Обращение взыскания на имущество лица, обязанного уплачивать алименты
1. Взыскание алиментов в размере, установленном соглашением об уплате алиментов или решением суда, а также взыскание задолженности по алиментам производится из заработка и (или) иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты; при недостаточности заработка и (или) иного дохода алименты удерживаются из находящихся на счетах в банках или в иных кредитных учреждениях денежных средств лица, обязанного уплачивать алименты, а также из денежных средств, переданных по договорам коммерческим и некоммерческим организациям, кроме договоров, влекущих переход права собственности. При недостаточности этих средств взыскание обращается на любое имущество лица, обязанного уплачивать алименты, на которое по закону может быть обращено взыскание.
2. Обращение взыскания на денежные средства на счетах лица, обязанного уплачивать алименты, и на иное его имущество производится в порядке, предусмотренном законодательством об исполнительном производстве.
Здравствуйте Александра.
Исходя из условий Вашего вопроса усматривается, что Вам нужно получить от опеки официальный письменный отказ и обратиться в суд с иском о признании его незаконным и обязать орган опеки выдать разрешение.
_______
Полномочия по выдаче разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетнего предоставлены органу опеки и попечительства с целью эффективной защиты прав и законных интересов детей.
______
Реализуя такие полномочия, орган опеки и попечительства обязан исходить из презумции действий родителей в интересах ребенка и только при наличии оснований полагать, что возможно нарушение прав и законных интересов несовершеннолетнего, злоупотребление родительскими правами, запрещать родителям какие-либо действия либо разрешать совершение таких действий под теми или иными дополнительными условиями.
Из содержания абз. 2 п. 1 ст. 28 и п.п. 2, 3 ст. 37 ГК РФ не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями.
________
Напротив, при решении данного вопроса в соответствии с общими принципами права и требованиями статей 2, 17 и 38 (ч. 2) Конституции РФ правоприменительные органы исходят из добросовестности родителей, выступающих в качестве законных представителей своих несовершеннолетних детей.
Это согласуется с ратифицированной Российской Федерацией Конвенцией о правах ребенка, в соответствии со ст.5 которой государства-участники признают и уважают права и обязанности родителей, несущих по закону ответственность за ребенка, должным образом управлять и руководить ребенком в осуществлении им признанных данной Конвенцией прав.
Решения органов опеки и попечительства, в случаях их обжалования в судебном порядке, подлежат оценке судом исходя из конкретных обстоятельств дела.
________
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Здравствуйте Александра
Дело в том, что для продажи дома, где собственниками являются дети несовершеннолетние, орган опеки должен дать согласие в соответствии со ст.21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве".
Согласие на продажу возможно получить, если при продаже в орган опеки предоставить документ в подтверждении приобретения долей не менее тех, которые имеют дети на праве собственности.И если таковых вы не можете представить, то обжалование отказа органа опеки в продаже не даст никакого результата. Ни один суд не примет положительного решения, как вам выше ответили.
_______________
Если еще и ваш бывший муж препятствует, то дело осложняется. При этом вы укзали, что у него долг образовался по алиментам. Так в этом случае вы вправе обратиться с иском о взыскании долга и обращении взыскания на долю, что даст вам право на исключение вашего б.м. из собственников.
Спросить
