Собираюсь приобрести земельный участок у своего знакомого. Какие документы нужны с моей и его сторон? Что нужно составить и где регистрировать. На зу никаких объектов нет.
Добрый день! Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Росреестре, то нужно просто составить договор купли-продажи, произвести расчет и зарегистрировать договор в МФЦ, явившись туда вместе с продавцом и паспортами сторон сделки.
Спросить
Здравствуйте!
Главное - наличие правоустанавливающих документов у самого продавца. Право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре. А подтверждаться свидетельством о праве собственности либо выпиской из ЕГРН. Выписку из ЕГРН можете заказать и сами. Обратите внимание на наличие обременений (ограничений) по участку в выписке.
Далее заключаете договор купли-продажи и регистрируете переход права собственности в Росреестре. Можете обратившись через МФЦ, Ст.8.1.454 ГК РФ.
Спросить
Вам необходимо составить договор купли-продажи.
Договор должен соответствовать требованиям ст.ст. 549, 550 ГК РФ.
Для подготовки ДКП необходимы паспорта продавца и покупателя, выписка из ЕГРП на земельный участок, документы-основания приобретения продавцом ЗУ (договор и тд.), если ЗУ приобретался в браке - согласие супруги на продажу.
Договор может составить любой адвокат/юрист, либо нотариус.
Документы необходимо сдать на государственную регистрацию в МФЦ.
Если сделка будет нотариальной - нотариус сам может сдать документы на государственную регистрацию.
Спросить
Если у продавца все документы в порядке - участок на кадастровом учёте и т.д., то всего ничего - договор купли-продажи - простая письменная форма -
ГК РФ ст. 549 Договор продажи недвижимости - доументы о праве собственности продавца на участок, пошлину заплатите и в МФЦ - заявление на регистрацию права.
После получите выписку из ЕГРН! и всё!
Спросить
Перед сделкой запросить подтверждающие документы на ЗУ (договор КП, дарения, свидетельство о праве, выписку ЕГРН), а также нотариальное согласие супруги на продажу.
Составить договор купли - продажи в соответствии со ст.454, 549-550 ГК РФ, акт приема-передачи. Расписку о получении оплаты.
Затем вместе с Покупателем пойти в МФЦ и зарегистрировать в Росреестре договор КП согласно ст.551 ГК РФ.
Через неделю забрать договор прошедший гос. регистрацию и выписку сведений ЕГРН.
Спросить
