Как защитить свои права в случае развода при наличии общей ипотеки на две квартиры?

• г. Ставрополь

Как поступить в нашей ситуации? До свадьбы, дочь и будущий зять приобрели в ипотеку по квартире. Он двушку. Она однушку. Затем они поженились и жили в двушке. Родилась дочь. Так и живут. Ипотеку каждый платит свою по отдельности. И договоренность была (устная) что никто не будет претендовать на имущество другого. Однушка находится в долевом уже 10 лет, (затяжное строительство, суды с подрядчиком) .но в конце концов дом до делали и ключи получила. Но для жилья она еще не пригодна. Но зять захотел продать квартиру и (как он говорит, вызывал риэлторов.) их ребенку 5 лет.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, уважаемый Вячеслав!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится объективно разобраться с этим вопросом, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, вам (теще и тестю) правильней будет не вмешиваться в семейные дела своей дочери и своего зятя, а ваша дочь может сама уже проконсультироваться у юриста по этому жилищному и семейному вопросу, сообщив юристу более подробную информацию о жилых помещениях и об отношениях с мужем.

Во-вторых, если эти квартиры вашей дочерью и её мужем приобретались до брака, то согласно статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) они являются только их личной собственностью.

В-третьих, если ваша дочь до брака приобрела по ипотечному договору и кредиту однокомнатную квартиру, то непонятно, каким образом ее муж в этой квартире имеет долю собственности.

В-четвертых, ваш зять является собственником своей двухкомнатной квартиры согласно статье 36 СК РФ и вправе распорядиться ею на основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ так, как ему захочется (продать, подарить, завещать и т.д.).

В-пятых, что может сделать ваша дочь в этой ситуации, ей подробно с ссылкой на нужные нормативные акты предоставит юрист юридическое разъяснение после получения от неё более полную информацию по этому вопросу.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20190426 было для Вас полезным.

Спросить

Жильё у каждого это своё и пусть он свою квартиру продаёт и не трогает квартиру жены. Женщине задуматься нужно, а стоит ли дальше с таким муем жить.

Спросить
Лариса
01.03.2020, 07:10

Как защитить свои права при разводе при наличии общей квартиры и дарственной на долю ребёнка?

У мужа есть квартира, он наследник доли 1/2, на нашего несовершеннолетнего ребёнка дедушка оставил дарственную 3/4, с супругом у нас идёт дело к разводу. Он выгоняет нас и говорит, что продаст квартиру. И делушка (отец супруга) хочет обратно забрать свою долю 3/4, а нас с сыном оставить на улице. На что мы с ребёнком имеем право при разводе.
Читать ответы (3)
Владислав
15.02.2023, 21:13

Бывшая супруга угрожает оставить без квартиры - как защитить свои права при наличии ипотеки и материнского капитала?

Ситуация такая, квартира была куплена в ипотеку до брака. Но часть ипотеки была погашена материнским капиталом, доли выделены не были, так как ипотека ещё не погашена я собственник. На какую часть и каким образом может претендовать бывшая супруга. Обещает оставить без квартиры, говорит будет жить со своим новым парнем в моей квартире. И выгнать ее я не смогу так как она с ребенком прописана в моей квартире.
Читать ответы (4)
Мария
04.02.2021, 17:51

Проблемы с оплатой коммунальных платежей - как защитить свои права после развода ипотеки?

У нас комната с мужем в ипотеке, в собственность по 1\2.После развода муж не платит за коммунальные платежи уже три года, для подачи в суд о взыскании ком платежей мне нужно приложить все квиточки на оплату за три года, или достаточно копии справки об отсутствии задолженности?
Читать ответы (3)
Ксения
22.07.2021, 23:59

Как защитить свои права при продаже квартиры после развода ипотеки

После развода бывший муж хочет продать квартиру, которая приобреталась в браке и просит подписать документ, что я на неё не претендую. В случае моего отказа грозился подать на раздел ипотеки. Что в таком случае предпринять и какие будут последствия?
Читать ответы (4)
Анна
18.02.2020, 16:32

Как защитить свои права на жилье при разводе и наличии ипотеки и материнского капитала?

Мы с супругом покупали квартиру в ипотеку, родив 2 ребёнка я загасила ипотеку материнскими капиталом. Писали соглашение у нотариуса. Но доли на детей не выделяли. По зеленке мы с супругом владеем квартирой в общей собственности. На данный момент старший сын совершеннолетний, младшему ребёнку 11 лет, у нас бракоразводный процесс и супруг требует половину квартиры! Законно ли это? И как поступить в этой ситуации?
Читать ответы (4)
Алексей
26.05.2021, 16:34

Заключение брачного договора при наличии ипотеки - права и порядок раздела в случае развода

Необходимо составить брачный договор молодым супругам, один из них взял ипотеку в банке на строящееся жильё для молодой семьи, а сейчас из-за того, что средства на первый взнос были предоставлены одной стороной - родителями и платежи осуществляется по факту, этой же стороной пополам с одним из супругов, хотят закрепить права и оговорить порядок в случае развода.
Читать ответы (2)
Константин
08.04.2020, 18:42

Как защитить свои права в случае развода и наличия общей собственности с женой?

У нас с супругой развод, у меня с ней по 1/10 доли в доме остальная часть принадлежит детям., жена хочет меня выселить, это возможно? И если да то на каком основании, другого илья у меня нет.
Читать ответы (4)
Ирина
18.05.2021, 14:52

Можно ли получить материнский капитал при наличии общей ипотеки и возможностью раздела квартиры после развода?

Мы живём с мужем купили квартиру вместе но по закону он заёмщик, сейчас мы зарегистрировались у нас есть общий ребенок, я хочу воспользоваться ипотечными материнским капиталом, мне в банке сказали чтоб воспользоваться этими деньгами мне надо стать тоже заемщицей в банке могут это сделать, но у меня такой вопрос если вдруг при разводе квартира делится пополам или все достанется мужу?
Читать ответы (4)
Виктория
27.06.2022, 10:32

Как защитить свои права при наличии ипотеки только на мужа и материнского капитала - разбираемся в вопросе выселения

У нас ипотека, только на мужа, составлен брачный договор и я вложила материнский капитал, на данный момент он меня выгоняет. Могу ли я тут оставаться жить до погашения ипотеки и выделения долей?
Читать ответы (3)
Оля
18.06.2018, 12:03

Как правильно оформить развод при наличии общей ипотеки и детей - советы по разделению на доли для покупки отдельного жилья

Добрый день! Хочу развестись с мужем. У нас двое детей (5 и 7 лет), которые остаются со мной. Но есть общая ипотека (бралась в браке, с применением мат капитала). Как правильно при разводе правильно все оформить? В дальнейшем я бы хотела продать ее и разделить на доли, для покупки отдельного жилья себе и детям потом.
Читать ответы (1)
Ирина
03.11.2022, 13:02

Как защитить свои права при дарении жилплощади после развода ипотеки?

Квартира в ипотеке супруги развелись. Договорились что жена погаснет остаток ипотеки, муж после этого дарит свою часть жилплощади ребёнку. Каким документом (распиской) с его стороны можно себя подстраховаться, чтобы он не отказался от договора.?
Читать ответы (3)
Наталья
28.12.2008, 18:55

Как защитить свои права на собственность - опыт развода при наличии общей недвижимости в семье

Муж уходит из семьи и хочет развода. Квартира в которой мы проживали принадлежит свекрови. А я и дочка 9 лет имеем по четверти собственности на аналогичную квартиру в том же доме в которой проживает свекровь и свекр. Там еще четверть принадлежит мужу и четверть свекру. Свекровь предлагает сделать дарственную на дочь. Меня это не устраивает. Можно ли законным образом отсудить свои права на собственность и что дороже договор дарения или сделка по родственному обмену? На родственный обмен предложенный им пока не соглашаются, но надежда есть. Треть стоимости квартиры оплачено мною. Так же на мои деньги сделан ремонт. Муж в то время практически не зарабатывал.
Читать ответы (4)
Ильдар
12.04.2022, 07:02

Как защитить свои права - развод, ипотека, маткапитал и жалоба на неравномерное деление.

Нахожусь в разводе. Квартира в ипотеке на бывшую, внесен маткапитал. Запросил реестр, маткапитал поделен на три части: она и двое детей, на меня доли нет. Законно ли это и если нет, куда подать жалобу? Обратился в прокуратуру, отправляют в суд.
Читать ответы (1)
Марина
11.02.2023, 17:52

«Раздел долей после развода при наличии ипотеки - как правильно защитить свои интересы?»

Помогите пожалуйста разобраться. В браке была преобретена квартира и сразу были выделены доли 3/6 мне т.к эти доли были куплены за мои добрачные средства, и по 1/6 детям и бм.Была взята ипотека на покупку долей детей и б.м.После развода б.м подал в суд, чтоб я выплачивала ипотеку согласно приобретенным долям (моя доля куплена на добрачные деньги, ипотеку сюда не вкладывали) Суд его иск не удовлетворил, но написав в решении, что половину выплаченной ипотеки он с меня может потребовать. Скажите пожалуйста, если на ипотечные деньги была куплена его доля могу ли я полать исковое заявление на раздел его доли, т.к ипотеку оплачиваем за его долю и доли детей.
Читать ответы (3)
Екатерина
30.12.2009, 08:27

Каким образом я могу отстоять свои права, защитить себя и уж явно я так понимаю что это должны быть не просто слова.

На работе случилась следующая ситуация, за 6 дней до Нового года нам сказали что планируют всех сокращать, что фирма чуть ли не банкрот и что работать будут сами на себя, нас попросили написать заявления по собственному желанию (уже подготовили), ееще попросили написать что якобы мы были в отпуске (так как официально наши отпуска не проводились и отпускные мне так и не в ыплатили хотя я была в отпуске в октябре) чтобы им не платить там штрафные санкции. И пообещали выплатить отпускные с серой зарплаты, НО в январе-феврале. Каким образом я могу отстоять свои права, защитить себя и уж явно я так понимаю что это должны быть не просто слова. Насколько понимаю после расторжения трудового договора по собственному желанию фактически они абсолютно спокойно могут мне не выплатить ничего.
Читать ответы (1)
Екатерина
29.12.2021, 13:38

Как защитить свои права на квартиру при наличии ипотек и наследства, когда свекровь и свекор пытаются выгнать вас?

Квартира в наследстве и ипотеки, я владелец и я нахожусь в положении 61% и свекровь со свекром 39%,они меня хотят выгнать с квартиры, что я могу с делать?
Читать ответы (4)