Как безопасно продать квартиру после процедуры банкротства?
У меня у родителей квартира, у мамы заканчивается процедура банкротства, собираемся продавать квартиру, квартира по полам на маму с папой, как лучше и безопасно продать после процедуры банкротства, много уже слышал нюансов, платить налог, лучше искать покупателя за наличные.
Налог в случае, если квартира была в собственности менее 3 лет. Расчеты до сдачи документов МФЦ или в Росреестр.
Спросить
Добрый день! Продавать квартиру можно только после полного завершения процедуры банкротства (ст. 213.28 Закона о банкротстве). По вопросу налогообложения нужно знать срок владения квартирой и ее кадастровую стоимость. Вообще в такой сложной ситуации Вам нужно консультироваться индивидуально, с представлением документов.
Спросить
много уже слышал нюансов, платить налог, лучше искать покупателя за наличные.
не верная информация.
Налог само собой, если нет освобождения или срок не более 3 лет.
Как обычное жильё продаете, так и тут продаётся, нет никаких ограничений и особенностей.
Никаких запретов ст.213.28 для продажи единственного жилья не содержит хоть в процедуре банкротства, хоть, после окончания.
Главное нужный счет открыть для перевода или через ячейку банковскую.
Спросить
Лучше с сопровождением квалифицированного юриста. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Доброе утро!
Продавать квартиру лучше через 3 месяца со дня завершения процедуры банкротства,
Спросить
У меня прошла процедура банкротства, где меня признали банкротом, моё имущество в виде квартиры в долгострое продали, но финансовый управляющий продлил суд чтоб взыскать с той суммы что продали квартиру свой %.Документов на руках о том что я банкрот не имею. А вопрос такой, могу ли я выехать в данный момент из Росии в Казахстан (сам гражданин России)?. Боюсь, чтоб на томожне меня не развернули. Как узнать "висит" ли на мне долг?
Применить запрет на выезд, это право, а не обязанность судебного пристава. (ст. 67 Закона № 229-ФЗ). Наличие возбужденного исполнительного производства не означает, что обязательно будет и ограничение на выезд. На сайте ФССП Вы можете узнать номер исполнительного производства и данные, в т.ч. телефон судебного пристава-исполнителя. Обратитесь к приставу и узнайте интересующую Вас информацию.
СпроситьОтветы неспециалистов неверны. Судебные приставы к ограничениям на выезд за границу гражданина признанного банкротом не имеют. Такое ограничение может ввести только арбитражный суд при введении процедуры банкротства. Все предыдущие ограничения пр введении банкротных процедур снимаются. Арбитражный/финансовый управляющий Витали Снытко.
Спросить
Борис, 1. если арбитражный суд в деле о банкротстве не ограничивал выезд за пределы РФ и 2. вы уверены, что приставы после начала процедуры банкротства в соответствии с законом ФАКТИЧЕСКИ сняли ранее наложенное ограничение на выезд - то можно ехать.
СпроситьХотел уточнить - можно ли (и безопасно ли это) купить ТС у человека, выкупившего его у фирмы, прошедшей процедуру банкротства. При этом не оформившего данное ТС в собственность?
Если процедура прошла, то думаю, что можно. А если она идет, то очень небезопасно.
СпроситьВы не можете приобрести автомобиль у лица, не являющегося собственником. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьЗдравствуйте.
Можно, но небезопасно. Конкурсный управляющий найдет эту машину и буде ее продавать. Если вы ее оформите на себя, то все это будет оспорено.
Спросить
Здравствуйте, Елена Викторовна!
Да, можно продать.
Закон этого делать не запрещает.
Спросить
Добрый день, можете продать. Но дождись вступление в силу определения суда о завершении процедуры банкротства.
СпроситьЗдравствуйте
Да, после банкротства вы можете распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению.
Однако, учтите, что некоторые банки не дают ипотеку, если продавец банкрот.
Решение - продавать за полную сумму без ипотеки или искать другой банк.
Обязательно об этом предупреждайте покупателей. Иначе будете терять двойной задаток (при его получении).
СпроситьПрошла процедуру банкротства больше года назад. Сейчас хочу продать свою квартиру, с целью смены места жительства. Могу ли я это сделать или есть какие то ограничения? Все долги с меня сняты, квартира в реализации имущества не учавствовала, как единственное жилье.
Кто в курсе пожалуйста! Я прошла процедуру банкротства, как физ лицо в 2018 г. Дадут ли мне ипотеку,? Если да, то через какое время, (есть инфо, что через 5 лет) . И если кто сталкивался, какой банк одобряет.
В теории любой банк может выдать вам кредит. Но сделают это наврядли поскольку будут обладать информацией о вашем статусе банкрота.
СпроситьПршел процедуру банкротства, все ограничения сняты, решение суда от 18 мая 2022 года, могу ли я продать свою квартиру, я собственник? А то говорят нужно ждать 3;5-ть лет.
Добрый день
После завершения процедуры банкротства надо ждать 10 дней.
Далее продавайте.
Спросить
Участие в сделках купли-продажи осуществляется только при согласии назначенного судом арбитражного управляющего.
СпроситьДобрый день!
Можете конечно продать свою квартиру после завершения процедуры банкротства.
Спросить
Зависит от обстоятельств банкротства и является ли квартира единственным объектом жилья.
Спросить
Здравствуйте! Да, можете, так как завершенная процедура никоим образом не ограничивает права физического лица на распоряжение своим собственным имуществом. Вы можете реализовать квартиру сразу после того, как улажены все вопросы с финансовыми организациями – достигнуто мировое соглашение или же реструктурирован график внесения платежей.
СпроситьПосле... Можете. Теоретически на следующий день после завершения процедуры. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте, возможно, после вступления определения о завершении процедуры реализации имущества в законную силу. Если необходимо детально узнать все ньюансы в банкротстве, обращайтесь. Всего доброго!
СпроситьЯ прошла процедуру банкротства. Единственное жилье в квартире 1/3 доли. Обременение по жилью сняты в июле 19 года, могу ли я продать квартиру клиентам по ипотеке. Почему банк мне отказал?
Ответ неспециалиста неверен. Почему Вам отказал банк посетителям этого сайта неизвестно. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьПрошел процедуру банкротства как физическое лицо. После открыл ИП и сейчас хочу начать участвовать в закупочных (тендерных) процедурах в рамках 44 и 223 ФЗ РФ. Могу ли я участвовать в закупках как ИП после банкротства физ. лица? Какие могут быть последствия?
Ответ неспециалиста неверен. Ничего ждать не нужно. Вы можете открыть ИП и заниматься планируемой деятельностью. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Влияние братского неучастия на распределение квартиры при банкротстве - правовые возможности и риски
Про банкротство Я, сестра и брат наследники 4 комнатной квартиры. Мы имеем долю каждый 1/3. Я с сестрой хотели подать в суд, чтобы нам суд сделал квартиру как малосемейка и дал нам 3 комнаты из 4, а брату 1, потому что при долгой болезни мамы наш брат не помогал и я вынужден был взять огромные долги больше 800000 и плюс %. Хотим пригласить свидетей врачей или их письменные показания о не участии брата. Если мне и сестре суд сделает 3 комнаты из 4 и потом я думаю подать на банкротство, не отнимет ли суд одну из 3 комнат для погашения кредита на оснований того, что нам с сестрой остаются еще каждому по одной комнате для проживания? Суд может так сделать? Или кв лучше делить после процедуры банкротства?
На единственное жилье не может быть обращено взыскание, если у вас есть еще недвижимость, одну из них могут реализовать для погашения долга.
Спросить
Смотрите тут к вам много вопросов, так как многое из ситуации не понятно, и вариантов решения вашего вопроса несколько, вплоть до признания брата который не помогал не добросовестным наследником
Спросить
Суд не может дать вам 3 комнаты. По вашему исковому заявлению суд может определить порядок пользования квартирой.
Но доли у всех останутся те же. Если считаете, что брат - недостойный наследник, обратитесь с данным иском в суд доказывайте, почему он недостойный наследник. Если сможете доказать, сможете оспорить его долю и увеличить свои.
СпроситьПолтора года назад была завершена процедура банкротства, я освобожден от долговых обязательств перед кредиторами, есть запись в реестре. Сейчас я не работаю (супруга тоже не работает), хочу продать квартиру, но есть 2 варианта: на эти деньги взять ипотеку, банк одобряет супруге как раз получается взнос более 50% за квартиру, другой вариант - оформить на тещю, она официально работает, ей тоже одобрили. Собственно вопрос: в первом варианте при оформлении на супругу будет выплачиваться кредит, но никто не работает, будет ли это расцениваться, что я скрыл что то от кредиторов? При втором вариате я деньги передаю теще - т.е. у меня официально уже не будет единственного жилья, буду только там прописан, кредиторы не заинтересуются в том, что я продал квартиру и тем самым проявил, что не нуждаюсь в собственном жилье т.к. будет и так где есть жить т.е. в новой квартире тещи?
У Вас процедура банкротства давно завершена. Вы делаете все, что считаете нужным. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьУ меня два года назад была завершена процедура реализации имущества и теперь мне родственники дают деньги на приобретение квартиры. Не получиться ли так, что после приобретения недвижимости кредиторы повторно возобновят процедуру банкротства посчитав это за попытку сокрытия имущества? Как лучше провести покупку?
Здравствуйте.
После такого периода времени вас уже никто не будет проверять.
При передаче денег лучше оформить договор дарения.
Либо как вариант квартиру приобретет ваш близкий родственник (мама, папа и т.д.) и подарит ее вам.
Но это избыточная перестраховка.
Почитайте ст. 213.29 закона о банкротстве
Статья 213.29. Пересмотр определения о завершении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина и возобновление производства по делу о банкротстве гражданина1. В случае выявления фактов сокрытия гражданином имущества или незаконной передачи гражданином имущества третьим лицам конкурсные кредиторы или уполномоченный орган, требования которых не были удовлетворены в ходе реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о пересмотре определения о завершении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина и предъявить требование об обращении взыскания на указанное имущество.
Эти факты очень сложно доказать. Но конечно вам будет легче и проще все обосновать, если будет договор дарения, а у дарителя еще будет транзакция о снятии данной суммы со счета в банке.
СпроситьВ 2021 году у меня завершилась процедура банкротства. Есть определение суда, финансовый управляющий освобожден. Долги были списаны, а я освобожден от обязательств. Могу ли я купить квартиру?
Здравствуйте.
Да, вы можете покупать и продавать имущество. Можете даже взять ипотеку (только сообщите банку, что вы прошли банкротство).
Спросить
Здравствуйте Галина!
1) да, 10 дней после даты завершения процедуры выждите (это срок на обжалование) и далее можете любые сделки совершать.
Спросить
Подождите как вступит в силу определение суда о завершении банкротства и продавайте. Если квартира - единственное пригодное для проживания помещение, можете продать в любое время.
СпроситьПосле завершения процедуры банкротсва я продаю квартиру (единсвенное жилье), если я потрачу деньги не на покупку новой квартиры, которая будет являться моим единственным жильем, могут ли кредиторы возобновить процедуру банкроства и реализации имущества? В силу того, что обноружится факт того, что банкрот не нуждался в жилье и продал его выручив деньги и не купил новое жилье. Юрист, который вел дело, сказал, что на практике такое возможно и были случаи. Но ведь после продажи квартиры деньги могут лежать под матрасом неограниченное время и это не значит, что я не куплю квартиру себе в будущем, почему на эти деньги могут покушаться кредиторы, которые давно уже от меня отстали?
Не могут при этих обстоятельствах возобновить и покушаться. Вел дело не юрист, а арбитражный управляющий. Общаться нужно с ним. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьВ январе 2021 завершилась процедура банкротства, хочу продать свою 1.6 долю в квартире, все нотариусы мне отказывают, а арбитражный управляющий сказал обратное, как мне быть?
Добрый день, Ольга!
Нотариусы не правы.
Берите письменный отказ от нотариуса и пишите жалобу в региональную нотариальную палату.
СпроситьЕсли это единственное жилое помещение Ваше, то никаких проблем с продаже быть не должно.
Ищите других нотариусов.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам только получать письменный отказ нотариуса и написать жалобу в нотариальную палату.
Вы можете после банкротства делать все что угодно со своей долей.
СпроситьДобрый вечер!
Попробуйте предоставить в этот же банк определение суда о завершении процедуры банкротства.
Либо попробуйте обратиться в другой банк за выдачей дебетовой карты.
Спросить
Полгода назад прошел процедуру банкротства, сейчас хочу продать собственное жилье и переехать в другой регион, "сбербанк" отклонил заявку по причине "продавда" то есть меня, скажите что делать и как поступить? За наличный расчет найти покупателя очень сложно в нынешнее непростое время, у всех ипотека либо материнский капитал! Хочу у вас поинтересоваться вообще есть у меня возможность продать свою собственную квартиру в ипотеку или только за наличный расчет? И как поступить в данной ситуации?
Вы имеете право продать квартиру. Никаких ограничений нет. За наличку или по ипотеке - это уже как получится.
СпроситьЗдравствуйте.
Есть. Но вам надо найти банк, который будет готов кредитовать такую покупку. К сожалению, у всех банков программы кредитования разные и некоторые из них могут быть не готовы кредитовать сделки с прошедшими банкротство людьми.
СпроситьДобрый вечер!
Тут уже всё от банка зависит.
Не каждый банк хочет связываться с должниками, которые прошли процедуру банкротства.
Сбербанк, например, на это не всегда идёт.
Пробуйте, звоните в разные банки, уточняйте информацию у них.
Спросить
