Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно распорядиться землей на общем собрании жильцов - парковки как частная собственность?

03.02.2023, 09:49
• г. Томск

Есть протокол общего собрания жильцов и в нем большинством голосов, были выделены участки земли под индивидуальные парковки гражданам. То есть в протоколе указаны ФИО и закрепленные за ними паковочные места. Эти места они огородили железными канатами. Законно ли это? могу ли я туда поставить свой автомобиль? Просто когда я его ставлю, мне кричат это частная собственность, уберите свой авто.

Читать ответы (1)
Протокол общего собрания жильцов Протокол собрания жильцов Протокол Общего собрания Общее собрание жильцов Частная собственность
Ответы на вопрос (1):

Машинно-места подлежат регистрации в Росреестре с присвоением кадастрового номера.

Если речь идет о присвоении мест на придомовой территории, то должно быть решение собственников 100%-а 100% не будет никогда), поэтому налицо самоуправство.

Пишите смело квалифицированное обращение в прокуратуру и ГЖИ о нарушении жилищного законодательства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Томск - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Евгения
11.12.2015, 10:40

Возможно ли отменить решение общего собрания жильцов без судебного порядка?

Может ли общее собрание жильцов отменить решение общего собрания жильцов, состоявшееся за год до этого? (большинство жильцов изменили свое мнение по спорному вопросу). Или решение общего собрания можно отменить только в судебном порядке? Спасибо. Евгения.
Читать ответы (1)
Мария Иванова
27.03.2016, 19:08

Спор о взыскании платы за текущий ремонт и содержание отходов от управляющей компании в двухквартирном жилом доме

Я проживаю в двухквартирном жилом доме, без коммунальных услуг, обе квартиры приватизированы. На общем собрании жильцов мы заключили договоры на обслуживание с физическими лицами. Наши договоры были заключены ранее, чем образовалась данная упр. компания. Но упр. компания подала на нас исковое заявление в суд о взыскании платы за текущий ремонт и содержание и утилизацию отходов. По факту никогда и никаких работ данная компания не проводила. Можем ли мы рассчитывать на положительное для нас решение суда?. По вопросу о взыскании платы.
Читать ответы (1)
Ната
17.11.2014, 19:00

Не соответствующий ожиданиям - Жительница рассматривает возможность отказаться от приобретенной квартиры

В 2012 году я заключила договор с администрацией, что в замен моей (неприватизированной) квартиры в аварийном доме (признан в 2007 году) администация приобретёт нам квартиру во вновь построенном доме. На общем собрании жильцов авар-ых домов было сказано, что дом будет благоустроенный и из шлакоблочных панелей. А спустя 2 года построили дом из каких то пенопластовых панелей, двухэтажный на 12 квартир с одним общим подъездом. За место канализации, вроде как, дренажная яма. Могу ли я отказаться от такого жилья. Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
30.10.2014, 11:13

Претензия к управляющей компании - требование текущего ремонта и невозможность оплаты за октябрь 2014

В августе 2014 на общем собрании жильцов, меня выбрали ст. дома и был утвержден тариф на содержание дома управл. Компанией 10 руб м 2, и на текущий ремонт дома 5.98 руб. м 2. в доме есть должники, которые вообще не платят по несколько лет. в результате в октябре 2014 управляющая компания отказалась производить текущий и необходимый ремонт канализации, мотивируя, что нет денег. Будем переходить в другую управляющую компанию. Как грамотно составить заявление-претензию к управляющей компании, и не платить за октябрь 2014, так как теоритически тот кто регулярно платит с августа по сентябрь заплатили 5,98*2 р.м 2 на текущий ремонт, а управляющая компания использовала их на свое содержание. Помогите пожалуйста грамотно составить. Как старшая домом работаю на личном энтузиазме, ни о какой оплате речи не идет, не хочется содержать должников и управляющую компанию, которая ничего не делает.
Читать ответы (1)
Елена Викторовна
12.06.2014, 11:38

Оплата долга за замену труб - имеем ли право отказаться?

В 2012 году на общем собрании жильцов было принято решение о замене холодной и горячей труб. Была составлена смета, с каждого собственника по 5000 рублей. В 2013 году мы купили квартиру в этом доме. Теперь ЖКХ требует оплату этой суммы с нас, хотя при покупки квартиры в ЖКХ выдали справку об отсутствии долга у старого владельца квартиры Имеем ли мы право не оплачивать этот долг? Если можно подробнее.
Читать ответы (1)
Иван
23.09.2013, 11:26

Может ли глава дома подать в суд на взыскание денег за ремонт подъезда, если я не дал согласия на ремонт?

На общем собрании жильцов дома, на котором я не присутствовал, решили отремонтировать подъезд. Документов я никаких не подписывал и согласие свое не давал. Начался ремонт. Мне пришло заказное письмо от главной по дому. В письме мне было написано, что бы я в 5-й срок с момента получения письма принес ей деньги, а если не принесу, то будет взыскание чрез суд. Имеет ли она на меня подать в суд на взыскание с меня денег за ремонт? Кто должен ремонтировать подъезды?
Читать ответы (1)
Mokina0014mail.ru
23.07.2016, 00:14

Непосредственное управление МКД - Жильцы дома приняли решение

На общем собрании жильцов дома было принято решение выбрать непосредственный способ управления МКД. (8 квартир). Администрация района выставила наш дом на конкурс для выбора УК. Сейчас заставляют заключить договора с УК, чтобы реализовать право на непосредственное управление. Законно ли это? Аукцион состоялся.
Читать ответы (1)
Ирина
09.06.2016, 09:43

Нужно ли юридически удостоверять доверенность для голосования на общем собрании жильцов дома. Можно ли проголосовать по телефону?

Нужно ли юридически удостоверять доверенность для голосования на общем собрании жильцов дома. Можно ли проголосовать по телефону?
Читать ответы (3)
Алексей
09.06.2016, 21:35

Как узаконить кладовку в многоквартирном доме, несмотря на противоречия и предписание жилищной инспекции

Можно ли на общем собрании жильцов дома узаконить кладовку в многоквартирном доме если я буду против узаконивания. И ели собрание более двух трети голосов проголосует за узаконивание. Да есть предписание жилищной инспекции о демонтаже кладовки.
Читать ответы (3)
Олег
15.06.2016, 11:46

Спор о выборе старшего по дому разгорается из-за отсутствия собственности на квартиру

Выбрали старшим по дому на общем собрании жильцов многоквартирного дома. Ук не хочет признавать, говорит, что надо быть собственником. Квартира не приватизирована, но прописан и проживаю давно.
Читать ответы (2)
Алексей
10.04.2016, 07:54

Во дворе автомобилисты паркуются на тротуарах много лет. Можно ли тротуар признать парковочным местом на общем собрании жильцов?

Во дворе автомобилисты паркуются на тротуарах много лет. Можно ли тротуар признать парковочным местом на общем собрании жильцов?
Читать ответы (1)
Филиппов Юрий
03.12.2015, 22:32

Организация работы консьержа в многоквартирном доме - количество сотрудников

Я проживаю в 12-ти этажном многоквартирном доме. На общем собрании жильцов подъезда было принято решение - принять на круглосуточную работу консьерж. Скажите пожалуйста, сколько человек консьержев должно быть, не менее какой суммы должна быть зарплата, должны ли они быть официально оформлены в управляющей компании? На основании какого закона и статьи?
Читать ответы (1)
Людмила
18.01.2013, 08:27

Правомерность установки общеподъездных счетчиков - принятое решение жильцами и отказ организаций

На общем собрании жильцов было принято решение установить в каждом подъезде общеподъездные счетчики а во всех организациях нам отказывают, правомерно ли это и почему?
Читать ответы (1)
Бортников Алексей Иванович
23.03.2023, 16:34

Как арендовать участок придомовой территории под магазин и какое количество голосов нужно на общем собрании жильцов?

Можно ли арендовать участок придомовой территории под небольшой продуктовый магазин рядом с домом? С кем нужно заключить договор аренды, с УК или собственниками? И самое главное, если надо провести общее собрание жильцов, то, сколько процентов голосов необходимо набрать для такого решения?
Читать ответы (2)
Татьяна
03.05.2023, 21:30

Договора никакого нет, просто на общем собрании жильцов решили собирать деньги!

У меня квартира в 9 ти этажном доме, есть двор который охраняется так же есть стоянка, каждый месяц жильцы платят домовому комитету за машины, за озеленение двора, но я не живу в той квартире, могут ли с меня требовать месячную оплату? Договора никакого нет, просто на общем собрании жильцов решили собирать деньги! Я ам не живу, машины у меня тоже нет!
Читать ответы (2)
Марина
28.05.2013, 22:15

Невыполнение обязательств УК - жильцы МКД вынесли решение о рассторжении договора в одностороннем порядке

В декабре 2012 года на общем собрании жильцов МКД было вынесено решение о рассторжении договора с у правляющей компанией в одностороннем порядке. Договор с этой компанией у нас не на управление, а на обслуживание нашего дома. Причина рассторжения, невыполнение или недобросовестное выполнение УК своих обязательств. Но до сегодняшнего дня эта компания категорически отказывает передавать документы в выбранную нами компанию (По этому поводу подготовлены и переданы в суд документы.) Более того, с ноября 2012 года перестали приходить квитанции на оплату за их услуги. Многие жильцы, в том числе и я перестала платить. А 25 мая 2013 года пришло письмо с копией судебного приказа о взыскании с меня задолженности. В судебном приказе указано, что я имею право предоставить в 10-ти дневный срок возражение относительно его исполнения. Подскажите пожалуйста, как мне поступить в этой ситуации и что писать, как оформляется это судебное возражение?
Читать ответы (1)
Слащёва Наталья
19.02.2013, 11:54

Кто должен осуществлять косметический ремонт железной двери - ЖКУ или организация, установившая домофонную систему?

В 2006 году на общем собрании жильцов подъезда, мы решили установить на на подъезд домофонную систему с дверью. Заключили договор с организацией на одного собственника, по документам: железная дверь-в собственности, домофонная система-в аренду. Кто должен осуществлять косметический ремонт железной двери? ЖКУ или организация установившая домофон?
Читать ответы (1)
Ирина
09.06.2016, 09:54

Регулирование доверенности на право голосования на общем собрании жильцов - необходимость нотариального заверения

Нужно ли заверять у нотариуса доверенность на право голосования за собственника на общем собрании жильцов? Можно ли сфотографировать доверенность на телефон и предъявить при голосовании? Можно ли использовать сканированную копию, присланную по эл.почте?
Читать ответы (1)
Антон
24.07.2015, 06:43

Проблема нарушений парковочной политики на предприятии - эффективные способы предотвращения и борьбы

На предприятии отдельно выделена парковка для руководителей и закреплены парковочные места, но некоторые рабочие ставят на них свои машины. Перед парковкой стоит знак кирпич и надпись кроме сотрудников закрепленных за парковочным местом, также есть утвержденная собственником схема на информационном стенде. Территория парковки - частная собственность предприятия. Как бороться с нарушителями.
Читать ответы (2)