Продаю квартиру с долгами по жкх за длительный период. До того как она полностью досталась мне там жил брат алкоголик и не платил. После его смерти квартира досталась мне с очень большим долгом за длительный период. Я ей не занималась и ничего там не списывала. Сейчас нашелся покупатель, который покупает ее и берет все долги на себя, сам будет потом списывать чтоб платить только за три года. Вопрос в том, как эти долги должны быть прописаны в договоре купли-продажи, чтоб потом на меня их не повесили опять. Я думала, что нужно прописать сумму всех долгов в договоре, но его юрист говорит, что сумму прописывать нельзя т.к. потом он будет часть долгов списывать через суд, а если прописать всю сумму (что больше чем за 3 последних года) то потом покупатель не сможет их списать. Поэтому в договоре просто перечисляются все коммунальные услуги за которые он берет долг на себя. Хочу уточнить так ли это? Все правомерно в данном случае? Если мы не укажем сумму долгов в договоре на меня их потом не будут снова вешать?
Доброе утро. В договоре долги не прописываются в любом случае. Как правило, на долги пишется расписка от покупателя, о том, что в квартире имеется задолженность по ЖКХ и он об этом знает и готов купить квартиру с долгами.
---
Расписка пишется от руки со всеми паспортными данными. Обязательно делается скан или фото документа. Также в расписке стоит упомянуть дату заключения договора купли-продажи, чтобы юридически привязать её к ДКП.
----
Удачной сделки.
Спросить
Доброе утро.
Да, квартиру с долгами по ЖКХ может Покупатель купить, но в договоре по оплате ЖКХ можете прописать примерно так:
"Стоимость квартиры составляет_____ рублей, из них ____ рублей оплачивается покупателем по задолженности за ЖКХ. При этом задолженность за ЖКХ оплачивается непосредственно на расчетный счет управляющей компании". Это примерная редакция, Вам необходимо уточнить площадь и адрес квартиры, наименование УК расчётный счёт УК, и лучше всего расписать за какие услуги, а именно: за свет - ...рублей, за отопление - ... рублей, за вывоз мусора-..., оплата за газ и т.д."
Обратитесь к юристу, обычно такой договор составляется без труда, тем более Покупатель согласен.
Спросить
