Как расторгнуть договор и сколько должны заплатить риэлтору при самостоятельной находке покупателей?

199₽ VIP

Здравствуйте, Юлия! Давайте по порядку.

1. Не расторгнуть, а отказаться от оказания услуг. Согласно статье 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

2. В силу положений статьи 16 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" условие договора, противоречащее закону можно признать в суде недействительным (ст.166-181 ГК РФ). Так что можете не обращать внимания на то, что должны заплатить 100%.

3. Предъявите претензию с требованием отказа от оказания услуг, а в случае отказа вернуть деньги в установленный срок, подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

1) Сначала читаем - после подписываем. А с типа агентами надо быть вдвойне бдительными!

2) Растрогнуть - стю 32 ЗоЗПП может помочь, например. Вы - явно потребитель, а этот типа агент - всяко извлекает прибыль от своей деятельности.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"

Когда и как потребитель вправе потребовать возврата денег за турпутевку

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Расходов лодырь никаких не понёс.

3) А пусть он сам в суд подаёт - не платите ему ничего после увдомления о расторжении.

На иск возражения и встречный иск о признаии этого пункта про 100% тунеядцу ничтожным (недействиельным) и компенсацию морального вреда с него и расходы на представителя... примерно так...

Вы ничего платить не обязаны и можете расторгнуть договор.

Так как по факту услуги риэлтора оказаны не были.

Подайте претензию риэлтору на расторжение договора.

Пусть предоставит полный расчет своих расходов, что на практике сделать не сможет.

При отказе - тогда расторгать договор в суде, пусть риэтор обращается либо Вы.

- см. ст. 450, 450.1, 779, 782 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 32 ЗЗПП.

Ответ отключен модератором

Добрый вечер, Юлия, давайте по порядку решать данный вопрос.

6)Либо можете подать сами иск, тут Строго на ваше усмотрение.

ст. 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, Юлия!

В договор об оказании риелторских услуг не должны быть включены условия нарушающие требования действующего законодательства РФ, а также ущемляющие права потребителя.

Запрещено включать в договор некоторые условия, в том числе:

ограничивать право потребителя на отказ от исполнения договора в любое время, с возмещением фактических расходов исполнителя (ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей").

Условие о том, что даже если Вы находите покупателей сами, то всё равно должны будете заплатить риелтору 100 %, определенно является незаконным.

___________________

Вам нужно направить риелтору уведомление о расторжении договора.

Уведомление о расторжении договора оказания услуг составляется в произвольной форме.

В нем со ссылкой на условия договора и ст. 782 ГК РФ Вам нужно указать о своем намерении расторгнуть договор. При желании причина, по которой Вы хотите расторгнуть договор, может быть также указана в уведомлении.

В общем случае договор расторгается с даты получения уведомления (п.п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ), хотя в самом уведомлении может быть указана и иная дата.

Уведомление лучше направить ценным письмом с описью вложения.

___________________

Мало вероятно, что риелтор обратится в суд, но даже если это произойдёт, Вас не заставят оплачивать 100%, Вам надо будет предоставить возражение на иск, фактически понесенные расходы риелтору будет доказать не просто, а если и докажет, то в совсем несущественной сумме.