Добрый день! Почему оплата за лифт производится из расчёта квадратных метров площади квартиры а не п

Что это за оплата?

Чем предусмотрена?

В многоквартирных домах лифты содержатся за счет тарифа Содержание.

И за счет оплаты электроэнергии на общедомовые нужды.

Иных сборов за лифт законодателем не предусмотрено.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО СТРОИТЕЛЬНОЙ, АРХИТЕКТУРНОЙ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ

ПИСЬМО

от 25 марта 1999 г. N ЛЧ-962/13

О ВЗИМАНИИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЛИФТАМИ В ЖИЛЫХ ДОМАХ

В связи с многочисленными запросами с мест по вопросу взимания платы за пользование лифтами в жилых домах Госстрой России разъясняет.

Понятие "квартирная плата", введенное Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 14.05.28 и Инструкцией НКВД и НКЮ РСФСР от 23.06.28 N 220, предусматривало платежи населения за пользование жилым помещением и включало в себя расходы по организации технического обслуживания домовладения, в том числе и лифтов.

Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" в отношении жилых помещений в многоквартирных домах было введено новое понятие "оплата жилья" применительно ко всем видам жилищного фонда. В ставку оплаты жилья также включались затраты по обслуживанию лифтового хозяйства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.06.96 N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" определена структура платежей населения за жилье всех форм собственности, которая включает плату за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования в жилых зданиях.

В соответствии с Методикой планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно - коммунального хозяйства, утвержденной Постановлением Госстроя России от 23.02.99 N 9, услуги по обслуживанию лифтового хозяйства включаются в состав себестоимости на содержание и ремонт жилья, даже в случае, когда эти работы выполняются субподрядчиками, т.е. оплата за пользование лифтами в жилых домах входит в ставку на содержание и ремонт жилья в расчете на 1 кв. м общей площади.

В отдельных случаях, в частности, когда жилищный фонд обслуживается частной фирмой, этот вид работ не включается в себестоимость, а соответственно, и в ставку на содержание и ремонт жилья, а учитывается и оплачивается населением отдельно.

Руководствуясь вышеназванными законодательными и нормативно - правовыми актами, а также Концепцией ценовой и тарифной политики в Российской Федерации, утвержденной Правительством Российской Федерации 29 января 1999 года, ставка оплаты населением за пользование лифтами и порядок взимания ее (в расчете с 1 кв. м общей площади или же с одного человека в месяц) устанавливаются органами местного самоуправления.

Заместитель Председателя

Л.Н.ЧЕРНЫШОВ.

Оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана на нормах статей 36, 37, 154, 156 Жилищного кодекса РФ, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (МКД) (в состав которого входят лифты, лифтовые шахты и тд.) определяется исходя из занимаемой общей площади помещения, а не исходя из количества проживающих.

Пользуются лифтом или нет это не учитывается, т.к. лифт является частью МКД, а значит обязанность нести расходы на его содержание возникает у всех собственников в жилом доме, не зависимо от этажа проживания.

ДД, соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), а также с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Оплата за содержание лифта всеми собственниками помещений основана также на нормах статей 36, 37, 154, 156 Кодекса, по которым размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в состав которого входят лифты и лифтовые шахты) определяется исходя из занимаемой общей площади помещения, а не исходя из количества проживающих.