"Как проще зарегистрировать ЗЕМЛЮ под гаражом РОСРЕЕСТРе?"
Гаражный кооператив образован в 1988 г. В 1994 г. земельный участок перешел в безвременное пользование ГСК. В 1998 году мой отец переписал меня членом ГСК (Сейчас меется справка от правления). В 2000 г. отец умер. Строение в частной собственности. Спасибо!
Здравствуйте! Надо бы взглянуть на документы но скорее всего надо шагать к кадастровому инженеру.
СпроситьОтвет отключен модератором
Признать право собственности через суд, после чего зарегистрировать право в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Как вариант, в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), если имеющихся документов недостаточно для признания права собственности. Более подробный ответ ниже.
Спросить
Алексей здравствуйте 🤝
Вам нужны документы
заявление о регистрации права на землю
правоустанавливающие документы на земельный участок: свидетельство о праве на наследство или например вступившее в законную силу решение суда
кадастровый паспорт земельного участка
—————
Без этих документов Вы землю на регистрационный учёт на поставите, согласно статьи 8.1 ГК РФ
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Добрый вечер, Алексей, я буду кратко с вами, так как у вас в принципе тут единственный верный вариант...
1)Разумеется вам необходимо составить иск в суд, именно через суд решать данный вопрос.
2)После того, как решение вступит в законную силу, вы подадите документы в Росреестр, плюс приложите копию решения суда о вступившим в законную силу.
3)Учитывая срок владения, а его достаточно было бы 15 лет уже, то в принципе все шансы у вас имеются.
4)А приостановили данный процесс в МФЦ именно по законным основаниям и тут никуда не деться, так как требования с их стороны законны.
Обращайтесь в суд однозначно и не тяните с этим!
ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"Спросить
Все документы на рег в росреестр были переданы через мфц получил приостановление: нет правоустанавливающего документа.
Спросить
Здравствуйте, Алексей! Обращайтесь в таком случае в суд. Как вариант либо признать право собственности в суде (ст.209 ГК РФ) в силу приобретательной давности согласно статье 234 ГК РФ, если представленных документов с ГСК будет недостаточно:
Статья 234. Приобретательная давность1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В суде нужно будет доказать обстоятельства, на которые ссылаетесь. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Спросить
Здравствуйте Алексей.
Теперь понятно, почему Вы получили приостановление в регистрации, поскольку у Вас нет правоустанавливающего документа
—————
Таким документом может быть решение суда, с отметкой о вступлении в законную силу
—————
Попробуйте вариант признать право Вашей собственности в судебном порядке (ст.209 ГК РФ), в силу приобретательной давности согласно статье 234 ГК РФ
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
——————
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Ответил вам уже выше с данным уточнением, но продублирую.
1)Разумеется вам необходимо составить иск в суд, именно через суд решать данный вопрос.
2)После того, как решение вступит в законную силу, вы подадите документы в Росреестр, плюс приложите копию решения суда о вступившим в законную силу.
3)Учитывая срок владения, а его достаточно было бы 15 лет уже, то в принципе все шансы у вас имеются.
4)А приостановили данный процесс в МФЦ именно по законным основаниям и тут никуда не деться, так как требования с их стороны законны.
Обращайтесь в суд однозначно и не тяните с этим!
Но вам нужно собрать все доказательства для предоставления в суд, все возможные!
Статья 234. Приобретательная давность1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
