В 2021 году был приобретен земельный участок (2/5 доли) у Управления муниципальной собственностью. Плюс указано, что на участке расположен жилой дом (имеющий кадастровый номер) и он уже принадлежит Покупателю более 5 лет. Цена (за 2\5 доли) земли по условиям договора составила 63387,08 р доли и должна быть уплачена на р/с, с припиской, что кадастровая стоимость 3169353,88 р (общая за участок). в 2022 собственник продает жилой дом (имеющий уже не кадастровый, а инвентарный тот же номер) и земельный участок с кадастровым номером за 100 тыс предоплату и 3,8 млн за дом и 900 тыс за участок (за 2\5 доли). Кадастровая стоимость земельного участка на 2022 составляем 10 144 320 руб (кадастровая стоимость дома по инвентарному номер, справочно, 583 тыс) Какой нужно будет заплатить налог пенсионеру?
Доброе утро. Согласно ст.214.10 Налогового кодекса, налог будет рассчитан по ставке 70% от кадастра. 10144320*70%=7101024 такая налоговая база в Вашем случае. 7101024*13% =923133.12 сумма налога к уплате Вы можете при продаже использовать имущественные вычеты для снижения суммы по уплате налога.
--
Не забывайте уведомить муниципалитет о продаже. У него преимущественное право на покупку. Удачной сделки.
Спросить
ТО, что он пенсионер, не имеет никакого значения.
Доходы минус расходы, с разницы 13%
с другого объекта минус 1 млн и с разницы 13%.
Это по любому объекту, что выберет.
Но ниже 0.7% от кадастровой стоимости доли сам доход не может быть.
Спросить
