Через нотариуса отослали другому собственнику о праве первоочередного выкупа а он подал в суд о признании права собственности на долю в квартире, что он может добится.
Здравствуйте, Светлана. На данном этапе, он вполне, увы, может "сорвать" Вам намечающуюся сделку с третьим лицом. Т.е. формально, продать третьему лицу Вы можете в соответствии со ст. 250 ГК РФ по истечении месяца после уведомления этого сособственника. Однако, за это время (до истечения месяца), если он уже обратился в суд, он также может заявить ходатайство о применении мер по обеспечению иска (ст. 140 ГПК РФ) в виде запрета на осуществление регистрационных действий с объектом. Суд рассматривает такие ходатайства быстро, в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле (ст. 141 ГПК РФ). После этого, Росреестр внесет в ЕГРН запись об обеспечительных мерах. Соответственно, даже если месяц после уведомления истек, он Вам не ответил, фактически продать свою долю третьему Вы не сможете. Росреестр приостановит регистрацию на основании ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ вплоть до отмены обеспечительных мер, либо разрешения судебного спора по существу.
Спросить
