Деформированные полы в жилье для переселенцев - кто несет ответственность за ремонт?
Квартира предоставлена, как переселенцу из аварийного жилья, по договору социального найма. Договор приема-передачи жилого помещения подписан между гражданином, которому распределена квартира и администрацией. При осмотре предоставляемого жилого помещения гражданином установлено, что полы в квартире деформированы, нарушена горизонтальность поверхности, отсутствует звукоизоляция, т е нарушены технические требования СНиП 2.03.13-88. Однако по внешнему признаку полы в порядке, покрыты линолеумом.
Гражданин, которому выделено жилье, утверждает, что ремонт полов должна произвести администрация. Так ли это?
ражданин, которому выделено жилье, утверждает, что ремонт полов должна произвести администрация. Так ли это?
так.
СпроситьКвартира предоставлена, как переселенцу из аварийного жилья, по договору социального найма. Договор приема-передачи жилого помещения подписан между гражданином, которому распределена квартира и администрацией. При осмотре предоставляемого жилого помещения гражданином установлено, что полы в квартире деформированы, нарушена горизонтальность поверхности, отсутствует звукоизоляция, т е нарушены технические требования СНиП 2.03.13-88. Однако по внешнему признаку полы в порядке, покрыты линолеумом.
Гражданин, которому выделено жилье, утверждает, что ремонт полов должна произвести администрация. Так ли это?
Как можно без проведения экспертизы визуальным способом определить отсутствие звукоизоляции, деформацию и является ли визуальное определение недостатков доказательством? Требования указанного СНиП распространяется на проектирование и строительство полов, может ли он применятся к уже существующим зданиями (сооружениям), введенным в эксплуатацию?
Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы.
СпроситьЗдравствуйте.
Наталья, разумеется, без экспертизы в этом случае ничего утверждать нельзя. Такие дефекты не определяются визуальным способом.
Если в результате экспертизы будут выявлены недостатки, то отвечать за них, как и возмещать расходы на ее проведение будет виновник, администрация.
С уважением.
СпроситьДобрый день. Можно предъявлять дефекты по полам и без экспертизы. Однако, если другая сторона будет с выявленными дефектами не согласна, необходимо проведение экспертизы.
СпроситьКто несёт ответственость за дтп водитель управляющий автомобилем или владелец автомобиля, кто несёт ответственость за дтп?
И тот и другой. В первую очередь, виновник ДТП, то есть водитель, но требования возмещении вреда могут быть предъявлены и к владельцу ТС повышенной опасности. Если собственник ТС застраховал свою гражданскую ответственность, то возмещение вреда в первую очередь, осуществляется за счет страховых выплат. Если страховой суммы недостаточно для возмещения вреда, тогда водитель или собственник будут возмещать разницу. Посмотрите самостоятельно главу 59 ГК РФ, а возникнут дополнительные вопросы, повторно задайте Ваш вопрос со ссылкой на этот. С уважением,
СпроситьВы не указываете, что за водитель. Если это работник, а машина принадлежит предприятию - это будет одно. Если физическое лицо передало по доверенности автомобиль другому лицу - это другое. И наконец, если автомобиль взят без ведома хозяина - это третье. В зависимсти от ситуации можно будет говорить об ответственности
СпроситьВ муниципальной квартире полы пришли в негодность, дом 83 года кто должен отремантировать полы. Кто должен ремонтировать?
Здравствуйте. Если квартира муниципальная окраска стен и полов, наклейка обоев, замена окон, дверей, проводки и другие мелкие ремонтные работы – все это относится к текущему ремонту и осуществляется за счет нанимателя.
Что касается капитального ремонта то его, как правило, должен осуществлять собственник жилья.
СпроситьЗаказчик отказался от полноценного выравнивания пола стяжкой, теперь ламинат хрустит, должен ли подрядчик из-за отказа заказчика от выравнивания пола устранить скрип ламината? Гарантийный ли это случай?
Это зафиксировано в устной форме 3 мя свидетелями (они видели и слышали отказ заказчика от выравнивания). Этого достаточно? И в договоре прописана общая гарантия на работы 1 год. При условии что гарантия 1 год это все равно не является гарантийным случаем?
СпроситьНиколай, для правильной консультации необходимо читать условия договора, так же нужно знать кто вы (юр.лицо или физ. лицо выполнявшее работы по ремонту), как звучат условия о гарантиях. Если одной фразой "...устанавливает гарантию на работы - 1 год...", то это гарантийный случай.
Изменение в договор вносятся в том же виде, что и сам договор.
Отказ от выравнивание полов - это ни что иное как изменение условий договора о КАЧЕСТВЕ работ. Следовательно, если заказчик отказывался от выравнивания, то ваша обязанность - ПРЕДУПРЕДИТЬ заказчика о последствиях такого отказа, т.к. вы считаетесь специалистом в этой области (юр.лицо).
В случае судебного спора, вы можете ссылаться на свидетелей, но если это ваши работники, то суд может критически отнестись к их показаниям...
Нюансов много в вашем вопросе.
СпроситьПри заполнении систем отпления в квартире потекли отсекающие от стояка радиаторы отопления краны. Квартира в собственности. Отопление не подали. Сделал заявку в ЖЭУ. Пришли слесаря, сказали, что если они будут менять то выйдет очень дорого, если можешь сам поменяй. Замене подлежало 6 кранов. Поехал купил краны. Слили стояк. Заменил краны. Заполнили систему. Все было нормально, сухо и комфортно, но к вечеру один кран в соединении стал подмокать (соединение со стороны стояка). Нужно повторно слить стояк и устранить течь. Вопрос: в праве ЖЭУ отказать в сливе стояка или затребовать доп. плату за работу. По-сути это аварийная ситуация. Отопление еще не дали.
А работу ЖЭУ по замене проводило? Тогда это их косяк, пускай исправляют. А если нет, то оплата за слив по новой.
И претензии по расходом тому, кто выполнял монтаж.
СпроситьОбшедомовое - это если в системе нет счетчиков и запорных устройст. Некоторые считают, что если есть перемычки, то от нее - личное имущество, до нее - общедомовое. Т.е. тут я бы порекомендовала следовать закону дословно - все, что обслуживает больше одной квартиры считвется общим имушеством.
СпроситьНемного не правильно. Я же написал, что слесаря ЖЭУ отказались выполнять замену, делай сам сказали. У нас дорого. Но здесь, как рассмотреть: секущий кран от стояка к радиатору отопления - это, что? Общедомовое имущество или собственное. Кто за чем должен следить?
СпроситьСобственник нежилого отдельно стоящего помещения продал помещение, а впоследствии получил уведомление о том, что должен оплатить работы по капремонту этого помещения. Работы были начаты, когда он еще являлся собственником.
Страховая компания выдала направление на ремонт, но в последствии перевела денежные средства, которых не хватает на ремонт. На кого подавать иск в суд, на страховую или на виновника? Или в этом случае всю сумму должна выплатить страховая? Но страховая сейчас банкрот.
Андрей, так если страховая банкрот, то с кого взыскивать собрались? Обращаться нужно в суд с иском к виновнику ДТП.
СпроситьУважаемый, Андрей! При проведённой оценке была рассчитана сумма причинённого Вам ущерба. Если данную сумму страховая компания Вам выплатила, но её не хватило на ремонт автомобиля, то необходимо обращаться в суд с иском к виновнику ДТП и с него взыскивать оставшуюся сумму.
СпроситьВ подъезде при капремонте повредили интернет-кабель, провайдер говорит, что я должен заплатить за приезд мастера и ремонт кабеля, а потом уже требовать возмещения с управляющей компании.
По идее это смотря как смотреть.
Объективно если смотреть, то кабель повредила фирма проводящая капремонт.
Но ни вы ни провайдер не хочет делать "предоплату" за проведение ремонта и нести риск не получить возмещение от фирмы проводившей капремонт и повредившей кабель. Так как то что именно это эта фирма повредила кабель нужно будет еще доказать (, а не например пьяный дядя Вася или еще кто-то).
вы можете встать в позу и стоять на следующем:
интернет не работает. Обеспечьте работу интернета, иначе оплачивать не буду а найду другого провайдера и заключу с ним договор, а на разницу в цена на остаток времени до окончания договора подам в суд на возмещение ущерба.
Вопрос у кого рычаг давления длинее. Вы можете себе такое позволить? Есть другие провайдеры в городе?
Тогда у вашего провайдера будет выбор возместить разницу в цене на оставшееся время (если вы вообще подадите в суд) и избавиться от вас как клиента или отремонтировать кабель за свой счет и попробовать (если надо то через суд) потребовать возместить ущерб с фирмы повредившей кабель.
СпроситьУ нас будет капремонт, замена стояков отопления в квартирах. Есть риск порчи имущества (натяжные потолки, ламинат, кафель, мебель) Кто будет нести ответственность? Спасибо.
Ответственность никто не будет нести. Это не умышленное уничтожение чужого имущества, а ремонт. Понимаете, иногда общедомовое имущество необходимо ремонтировать. А ответственность может быть только в случаях, когда речь идет о преступлении или ином правонарушении.
СпроситьЗаемщик взял займ у предприятия 100 000 рублей, по договору есть поручители и есть так же наследники. Вопрос кто несет ответственность по данному договору (поручители или наследники) или при смерти ни кто не несет ответственность?
Трубы отопления в офисном помещении проходят в стяжке пола. Основные трубы отопления так же находятся в помещении в шахте. Там же находится теплосчётчик и секущие клапана на мое помещение.
Подскажите, при протечке труб отопления находящихся в стяжке пола кто несёт ответственность, УК или собственник? За чей счёт должен производиться поиск протечки и ремонт? Заранее спасибо!
У вас в договоре аренды должны быть прописаны границы ответственности.
Если вы собственник - то до первого запирающего устройства это зона УК, остальное собственника. Если нет вентилей в шахте на отопление в вашем полу, то это общедомовое имущество. Поднимите договор МКД с УК на обслуживание, там написаны зоны (на сайте дом. ру).
СпроситьУ меня в новой квартире протечка отопления в полу, тем самым капает у соседа снизу, ук говорит что за трубы в квартире отвечает собственник, и говорит мне устранить эту протечку и со всеми чеками обратиться в суд для взымания денежных средств с застройщика, мол дом на гарантии.
В качестве одного из способов управления многоквартирным домом часть 2 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ предусматривает управление управляющей организацией.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (пункты 1 и 2 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ).
Согласно пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
СпроситьВо дворе дома имеется футбольное поле, где постоянно дети играют в футбол. Поле не имеет ни сетки на воротах, ни ограждения. Этот вопрос неоднократно поднимался на собрании ТСЖ. Ребенок, играя на поле, случайно попал в стекло припаркованной у поля машине. Хозяйн требует возместить ущерб. Ребенок виноват, что председатель ТСЖ не доведет поле до ума, как минимум огородив его сеткой? На хозяине авто нет вины, что он оставляет авто у футбольного поля, зная и видя, что дети постоянно там играют.? Как же быть и где тогда играть детям? Неужели теперь запретить играть в футбол в собственном дворе и в специально отведенном для этого месте, либо так и придется платить всем автовладельцам, что бросают свои авто прям у поля? ( ( (Обязаны ли мы теперь возместить ту сумму, которую требует автовладельц?
Родители ребенка причинившего вред обязаны возместить его в полном объеме. Если Вы не согласны с размером вреда Вы можете потребовать проведения оценочной экспертизы.
Перевести ответственность на ТСЖ и владельцев автомобилей не получится.
СпроситьВы обязаны возместить эту сумму хозяину авто. Вы сначала разберитесь с собственником этого участка земли. Может быть он принадлежит местной администрации. Тогда и от председателя ТСЖ требовать чего-то бессмысленно.
С уважением.
СпроситьК сожалению, возместить ущерб автовладельцу придется, поскольку разрешая играть на неогороженном поле, родители должны были предположить, что мяч может вылететь за его пределы и причинить какой-либо ущерб.
Он мог, например, не в авто попасть, а в лежащего в коляске ребенка, проходящего мимо.
СпроситьПорванное колесо при выполнении работ в поле считается ли нормальным хозяйственным риском?
СпроситьГрузовладелец обратился к экспедиционной компании для заказа грузоперевозки своего груза. Экспедиционная компания наняла транспортную компанию для перевозки данного груза. Автомашина с грузом пропала, кто несет ответственность кто кому будет возмещать стоимость груза?
Здравствуйте! Грузоотправитель должен предъявить претензию и иск к траснпортной компании, с которой заключал договор транспортной экспедиции. Возместить ущерб должны они, а там уже сами в порядке регресса могут взыскать убытки с непосредственного грузоперевозчика.
СпроситьС ген. заказчиком заключин договор по кап ремонту. Поставки материала и коплектуших гензаказчик вязял на себя. Поставки шли не в график как рание было оговорено при заключения договора. При этом материал был не поставлен полнустью. Но работы шли. В ходе процесса работ прошли осатки причем обильные и протопили жителя. Житель подал на экспертизы и во все надлежащии инстанции по данному факту. Сам ген заказчик не присутсвует на данных экспиртизах а заставляет субподрячика быть на всех экспертизах. В данной сетуации субподрячику обязательно там быть или все таки ген. подрячик должне присутствовать.
Добрый вечер! Основную ответственность несет ген. подрядчик, а суб. подрядчик с ген. подрядчиком самостоятельно разбираются. Поэтому для ген. подрядчика лучше участвовать в процедуре определения ущерба, потому что первоначальным ответчиком в суде будет ген. подрядчик, а если определиться вина суб. подрядчика то может привлечен в качестве соответчика.
СпроситьЗдравствуй, подскажите, пожалуста, до куда по водопроводу ответственны УК - кран перекрытия ввода в квартиру или до прибора учёта?
У меня между краном перекрытия и счётчиком стоит редуктор и во время отключения горячей воды он начал капать, хотя кран перекрыт: за свой счёт его должна менять/ремонтировать или с УК требовать?
Ответственность РСО, если дело касается водоснабжения и водоотведения, длится до точки соединения общедомового прибора учета с водопроводной сетью, входящей в МКД.
УК отвечает до запорного вентиля включительно.
СпроситьДобрый день.
При заключении договора границы разграничения эксплуатационной ответственности должны были быть согласованы.
СпроситьНесовершеннолетняя девушка совершила дтп. Хозяин авто передал управление другу, оба совершеннолетние, друг предложил порулить девушке, 17 лет, она не справилась с управлением, врезалась в дерево. С неё требуют деньги за ремонт. Дтп не оформлен официально. Обязана ли она платить?
Живем в общежитии. Места общего пользования в плохом состоянии. Те же трубы с водой не перекрываются в случае чп. Говорят, что материал для ремонта должны покупать собственники, установят они бесплатно. Уже неделю из горячего крана течет ледяная вода, сказали, что поделать ничего не могут, пока не будет заявления с общедомового собрания на перенесение капремонта на ранние сроки. Должны ли мы покупать материал, например, на потолок, который уже отслаивается бетон, или это обязаны сделать сотрудники мбу?
День добрый.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан содержать принадлежащее ему помещение, а также общее имущество в соответствующем многоквартирном доме. Если указанное жилое помещение является комнатой в коммунальной квартире, собственник несет также бремя содержания общего имущества в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30, ст. ст. 39, 43, ч. 1 ст. 158 ЖК).
Необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире в многоквартирных домах, принадлежавших ранее государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, обязаны содержать такое общее имущество в коммунальной квартире, как общие туалеты, кухни, душевые, коридоры. Такие помещения в состав общего имущества в многоквартирном доме не входят. Размер платы за ремонт определяется исходя только из площади занимаемой комнаты.
СпроситьВ данный момент в многоквартирном доме проходит кап. ремонт. При сварке труб санузла на верхнем этаже, через отверстие, на нижнем этаже, исрами был сожжен линолеум. Сварщик свою вину не признает, так как утверждает, что собственник сам должен был закрыть отверстие (что просто не возможно).
После этого сварщики в нижнюю квартиру допущены не были, по этой причине они не стали устанавливать в этой квартире полотенцесушитель, напрямую была проведена труба через этаж. Куда жаловаться в данной ситуации?
Доброго дня,
в управляющую организацию,
расследование возгорания, установления виновных.
Полотенцесушитель не вправе не пускать...
Спросить