Росимущество требует уплату арендной платы за помещение после его перешедшего в госсобственность - что делать?

Добрый день! Требования об уплате арендной платы правомерны, так как поменялся собственник, а вот требование об освобождении помещения могут быть незаконными, так как в силу ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Для точного ответа нужно анализировать ситуацию с изучением документов, обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.

Консультации юр. лиц в личных сообщениях.

Зависит от условий договора аренды... Возможно, есть основания для оспаривания требований Росимущества.

Что касается арендной платы - зависит от фактического исполнения обязательств перед прежним арендодателем.

В создавшейся ситуации вам необходимо своевременно оплачивать аренду, предусмотренную действующим договором, на расчетный счет нового собственника. Это следует из ст. 309 Гражданского кодекса РФ, предписывающей, что обязательства должны исполняться надлежащим образом.

.

При этом Вы вправе занимать это помещение до конца срока аренды.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Правомерно платить собственнику, а вот что касается выезда, то в договоре смотрите сроки.

Добрый день.

О смене собственника помещения вас должны были уведомить.

Между тем, согласно ст. 617 ГК РФ Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Поэтому требования об уплате аренды законны.

Договор не зарегистрирован, в 2019 на помещение был наложен арест вернули с регистрации с отказом.