Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как сохранить свою долю в квартире, где проживает сестра, и что делать, если она отказывается выкупить?

08.02.2023, 15:53
• г. Санкт-Петербург

Мне принадлежит 1/3 доли в квартире, в которой фактически (более 10 лет) проживает сестра, ку соотвественно платит она же, я предлагала ей выкупить мою долю, но она отказалась, может ли она лишить меня доли каким-либо образом (например по ГК с.234) как я могу себя обезопасить и сохранить за собой эту долю? У меня есть несовершеннолетний ребенок. В идеале я бы хотела долю продать и получить деньги, но в том городе эту долю никто не купит.

Читать ответы (2)
Мне принадлежит 1 3 квартиры Несовершеннолетний ребенок Не принадлежит Купить долю
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Саша. Правила о приобретательной давности (ст.234 ГК РФ) распространяются лишь на физические вещи. Доля в праве собственности, по приобретательной давности приобретена быть не может. Единственное, что может сделать ваша сестра, это взыскать с вас часть уплаченного ее по коммунальным платежам.

Спросить

Здравствуйте!

Нет оснований для лишения права собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
09.10.2015, 14:01

Возможно ли использование материнского капитала для выкупа доли квартиры и оформление собственности только на одну из сестер?

Имеется квартира, где доли принадлежат двум родным сестрам, которые также прописаны там. У одной сестры есть материнский капитал. 1. Может ли эта сестра выкупить долю квартиры у своей сестры, используя материнский капитал? 2. будет ли эта квартира после сделки оформлена в собственность всей семьи (муж, дети), либо можно чтобы только эта сестра была единственным владельцем приобретенного жилья? Спасибо.
Читать ответы (3)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
23.08.2005, 10:21

Может ли брат продать свою долю (сестра выкупить не может) без согласия сестры?

Брату и сестре принадлежит 1 комн. Кв. на правах общей долевой собственности (по 1/2 каждому). Может ли брат продать свою долю (сестра выкупить не может) без согласия сестры? Сколько примерно может стоить эта доля (рыночная цена кв. 42 тыс.$)? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана Анатольевна
29.06.2014, 16:53

Выкуп доли в общей квартире при помощи материнского капитала - возможно ли это?

Могу ли я выкупить долю у своей сестры материнским капиталом. В общей квартире. У нее 1/4 у меня 3/4 доли. У нее доля на 11 летнем сыне, она просто прописана. У меня муж и двое детей.
Читать ответы (1)
Наталья
26.11.2015, 00:48

Возможные действия с долей в квартире - что может сделать 17-летний наследник

Моему сыну 17 лет, недавно он получил по наследству долю в квартире 1/6 в сумме примерно 300 тысяч, в декабре ему исполняется 18 лет, что он может сделать со своей долей? Собственник квартиры долю выкупить отказывается.
Читать ответы (2)
Альбина
29.10.2015, 02:47

Возможно ли выкупить долю наследства за материнский капитал и оформить сделку на несовершеннолетних детей?

Получен дом в наследство детям от отца. Наследники брат и сестра, фамилии разные по причине замужества сестры. Может ли сестра выкупить долю наследства у брата за материнский капитал и оформить сделку на несовершеннолетних детей? Спасибо!
Читать ответы (1)
Наталья
23.06.2015, 10:19

Возможность выкупа доли несовершеннолетнего наследника для продажи квартиры - преграды и возможности

Умер отец, в наследство вступаем 01.09.15,нас три наследника, один из которых несовершеннолетний ребенок. Несовершеннолетний сын и бывшая жена моего отца прописаны в квартире отца. Пол квартиры после смерти папы признали в собственность моей мамы, как жена пережившая второго супруга. (все имущество было нажито в первом браке). Скажите пожалуйста, сможем ли мы (наследники: я и сестра) выкупить долю несовершеннолетнего сына, чтобы продать квартиру? Опека не будет против?
Читать ответы (2)
Ольга
29.01.2016, 18:11

Совместная покупка квартиры с проблемами наследства и пропиской - вопросы и решения

Такая ситуация. У моего молодого человека есть доля в квартире, где прописан его ребенок от бывшего брака. Ребенок собственником не является. Остальными владельцами доли в равных частях являются его отец, сестра и умершая мать. Собираемся с ним покупать квартиру в новостройке, используя средства, которые можно получить при этом продав его долю его сестре с отцом. Теперь несколько вопросов: 1) его доля после смерти матери на данный момент является 1/3? (Если до этого было по 1/4) 2) Как можно оформить долю матери в наследство всем собственникам, если смерть была более 7 лет назад? 3) Может ли его сестра выкупить долю с помощью средств материнского капитала? (у нее двое детей) 4) И вопрос с пропиской ребенка? Продав долю, обязательно ли выписывать его ребенка или можно оставить прописку по тому же адресу? 5) Если выписывать ребенка обязательно вместе с отцом, то тогда как можно решить вопрос с пропиской на время строительства и покупки новой квартиры? Нужна временная регистрация или нужно решать вопрос с матерью ребенка по месту ее проживания? Помогите пожалуйста, нужно в этом году покупать квартиру, а столько проблем, с чего начинать их решать...
Читать ответы (1)
Андрей Сулеменков
13.07.2020, 12:20

Как получить арендную плату или выкупить долю в квартире, когда другой собственник отказывается выкупить её

Я имею 1/4 доли в квартире после смерти отца, 3/4 принадлежит тёте, которая отказывается её у меня выкупить. В данной квартире я не проживаю. Я слышал, что существует закон, по которому второй собственник в данной ситуации по моему требованию обязан платить мне арендную плату. Или как вынудить её выкупить мою долю?
Читать ответы (2)
Вероника
13.04.2013, 12:10

Возможно ли выкупить долю в провитизированной комнате и использовать материнский капитал?

У меня с сестрой есть комната в коммунальной квартире, комната провитизированна. Может ли сестра выкупить у меня мою долю (взять ипотечный кредит под материнский капитал-пенсионный фонд одобрил по почте ей уже материнский капитал)
Читать ответы (1)
Елена
10.08.2017, 07:45

Как заставить сестру выкупить долю в квартире после наследования?

Хочу заставить свою сестру выкупить долю в квартире, после смерти матери нам досталось по 1/4 каждой. Я живу в другом городе, в квартире только она с дочерью. Есть ли перспектива?
Читать ответы (1)
Татьяна
27.03.2018, 20:24

Конфликт в семье из-за продажи унаследованного дома - можно ли заставить одну сестру выкупить долю другой?

Умерла мама, завещания нет, дом оформили на двух сестер по доли каждой. Одна сестра хочет продать дом, другая против. Ей достаточно одной доли. Вопрос: могут ли заставить одну сестру выкупить долю другой сестры, если она не хочет выкупать часть у сестры?
Читать ответы (1)
Екатерина
11.10.2012, 14:07

Можно ли с помощью материнского капитала выкупить долю в квартире, Хочу выкупить долю брата.

Можно ли с помощью материнского капитала выкупить долю в квартире, Хочу выкупить долю брата. Квартира делится на 5 долей-моя мать, мой отец, брат, я, мой несовершеннолетний сын. заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Татьяна
15.06.2013, 15:57

Как правильно оценить мою долю в квартире и предложить выкуп опекунам

Помогите мне, пожалуйста. Я, владею долей (5/8) в квартире в которой в данный момент проживаю со своей семьей, вторая доля принадлежит двоюродной сестре (3/8), сестре 16 лет, в данный момент она находится под опекой, наши родители не общались, поэтому сестру я видела только один раз. Недавно опекуны прислали телеграмму с предложением выкупить у них долю за 800 тыс. рублей, но эта цена не совсем адекватна, т.к. наша квартира в среднем стоит 1 700 тыс. рублей (исходя из их требований, только моя доля должна составлять порядка 1 500 тыс. рублей). Я, не располагаю такими средствами, выкупить долю я не смогу, но опасаюсь, что если я откажусь выкупить долю у опекунов, они продадут ее третьим лицам. Возможно, ли мне предложить им выкупить у меня долю, но тогда в какую сумму я должна оценивать свою долю? Я не против продать квартиру и разделить деньги соразмерно нашим долям, но не знаю, как грамотно это сделать, так, чтобы не были ущемлены мои права. И не представляю, как составить письмо (телеграмму), о чем писать, о чем просить, что я могу потребовать? Заранее вам благодарна. С Уважением Татьяна.
Читать ответы (1)
Татьяна александровна
03.07.2016, 06:32

Возможность выкупа доли в квартире с использованием материнского капитала - условия и необходимые документы

Скажите пожалуйста могу ли я у сестры выкупить долю её в квартире в которой мы прописаны вместе за региональный маткапитал, который дается на третьего ребенка в размере 100000 руб. и какие документы для этого нужны?
Читать ответы (1)
Екатерина Ивановна
09.10.2014, 14:25

Возможно ли выкупить долю сестры за материнский капитал при приватизации квартиры на троих членов семьи?

Квартира приватезирована на троих членов семьи. На меня маму и сестру. Мама свою долю отписывает мне по дарственной могу ли я выкупить долю сестры за мат. капитал?
Читать ответы (1)
Вадим
17.08.2021, 10:01

Как сохранить свою долю в квартире после предложения сестры выкупить ее?

Нам с сестрой в наследство досталась квартира, отношения у нас натянутые, общаемся только через заказные письма. Муж у нее хитрый и алчный человек. Предложил сестре выкупить мою долю, она согласилась. Как мне правильно поступить дальше что бы с подачи ее мужа не остаться и без денег и без доли в квартире. Спасибо.
Читать ответы (4)
Ольга
20.04.2016, 16:55

Ситуация с наследством квартиры отца - могу ли я выкупить долю или продать ее, если моя сестра несовершеннолетняя?

Мы с сестрой являемся наследниками квартиры отца. Сестре 16 лет и она от второго брака. Квартира находится в аварийном доме и через год нам предоставят новое жилье. После получения нового жилья, мать моей сестры настаивает на том, чтобы я выплатила им деньги за долю либо продать квартиру и поделить деньги. Могу ли я у несовершеннолетней сестры выкупить долю или вообще продать квартиру если ей нет еще 18 лет? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)