Подарок выкупленной доли квартиры от мужа - как правильно оформить?
199₽ VIP
Есть квартира. До брака по договору дарения (от близкого родственника) мне было подарено 5/6 в квартире (право собственности возникло в 2007 г). В январе 2023 г. я (будучи в официальном браке) выкупила оставшуюся 1/6 долю у второго собственника. Получается, что купленная доля - совместно нажитое имущество. Муж хочет свою часть из выкупленной доли переписать/подарить мне.
Как это правильно сделать?
По договору дарения и оформляйте, через нотариуса. Заключение договора дарения имущества между супругами возможно, если оно находится в долевой собственности супругов или является личным имуществом одного из них. Если имущество находится в совместной собственности супругов, для заключения договора дарения в отношении такого имущества в зависимости от его вида потребуется установить режим долевой или раздельной собственности.
Спросить
Вам необходимо заключить Соглашение о разделе имущества на данную долю у нотариуса. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Анна! Либо заключить брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), по которому приобретенное в 2023 году указанное недвижимое имущество является Вашей единоличной собственностью, либо соглашение о разделе общего имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ). И то, и другое к нотариусу. Дарение здесь лишнее. Н него ведь доля не зарегистрирована в Росреестре, а значит можно обойтись брачным договором.
Спросить
Здравствуйте, один из супругов желает отказаться от совместно нажитого имущества, можно оформить отказ, очень просто: оформить добровольное соглашение - такой документ имеет юридическую силу и требует обязательного нотариального удостоверения.
Спросить
Так на автомате у мужа нет никакой доли в квартире, они ничего передать Вам не может.
Вам через нотариуса надо оформить соглашение о разделе совместного имущества либо заключить брачный договор.
- см. ст. 44-46 ЖК РФ, ст. 34 СК РФ.
Спросить
Вы вполне можете сделать задуманное, Обратитесь сначала в МФЦ, возможно так будет дешевле и проще.
СпроситьУ нас в одном регионе есть 2 квартиры. Первая приватизирована, муж, жена и старший сын имеют равные доли. Вторую квартиру купили с использованием мат. капитала, муж, жена, старший сын и младший сын имеют доли. Мы недавно переехали на Север: муж, жена и младший сын. Старший сын на Север не приехал.
Старший сын хочет подарить свою долю в первой квартире младшему брату (8 лет). Как правильно оформить? ГДЕ? В КАКОМ РЕГИОНЕ? (Проживаем в разных регионах)
А согласия и присутствия представителя несовершеннолетнего одариваемого тоже не нужно?
Спросить
Договор дарения доли должен быть только нотариальным, при подписании должны быть все участники сделки, так как они должны подписывать договор либо должны быть Представители по доверенности с правом подписания договора. Кроме того младший брат ему 8 лет, сам подписывать договор не может, за него должен действовать законный представитель.
СпроситьПо вопросу собственности. Я хочу подарить своей маме квартиру однокомнатную. Мама находится с мужчиной в браке. В случае смерти на квартиру будет претендовать ее муж? Как правильно оформить, чтобы в случае ее смерти, квартира осталась в праве собственности только за мной? Пропишите пожалуйста последовательность действий.
Не нужно её на мать оформлять. Если она сейчас ваша так и после смерти матери останется только ваша.
Спросить
Проще Вам не дарить маме квартиру, иначе никто не гарантирует, что квартира после достанется Вам... поймите правильно - она может квартиру подавить мужчине, продать, завещать Вам, но после завещать иному лицу... и Вы об этом узнаете после... Но Вы вправе дарить свои квартиры кому угодно... если есть желание! Я не вижу глубинного смысла, но Вам виднее, разумеется!
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Вы можете составить договор дарения, в котором указать, что в случае смерти Вашей мамы ранее Вас, то Вы вправе отменить дарение квартиры.
В соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.Спросить
Здравствуйте. Квартиру Вы хотите подарить своей маме для того, чтобы она в ней проживала? В таком случае пусть и проживает в ней и не нужно ничего переоформлять. Будет в собственности Вашей а проживать будет она. По закону имеет право проживать без регистрации в квартире, принадлежащей близкому родственнику.
СпроситьМоя сестра и ее совершеннолетний сын сейчас проживают в Канаде. Они хотят подарить мне, родному брату, свои доли в квартире.
Как грамотно все сделать?
Генеральная доверенность от сестры у меня есть. Могу ли я, ее доверенное лицо, подарить ее долю самому себе.
И какие документы нужно от ее сына?
Приехать в Россию у них нет возможности.
Спасибо.
Нет не можете. Согласно положениям ГК РФ лицо действующее по доверенности не имеет права совершать гражданско-правовые сделки на основании данных доверенностей в свою пользу. Доверенность Вам была выдана для представления интересов доверителя перед третьими лицами. Требуется присутствие дарителя, либо другого лица который будет действовать от имени дарителя.
Спросить
Никаких генеральных доверенностей не существует, есть доверенности с определенным набором полномочий. Подарить самому себе вы не можете, так как не можете расписаться в договоре за себя и за сестру. пусть дает доверенность на дарение третьему лицу.
Спросить
Еще одно уточнение, если можно..
Можно ли оформить генеральную доверенность находясь на территории другого государства (КАНАДА) и должна ли жена получать разрешение, на дарение своей доли недвижимости, у мужа.
Спасибо большое всем ответившим
Спросить
доверенность оформляйте в консульстве России в Канаде, согласие мужа на дарение доли не нужно
СпроситьХочу подарить квартиру, купленную год назад супруге. Мне в МФЦ и у нотариуса говорят, что надо оформлять через нотариуса с соответствующими пошлинами и еще какими-то оплатами в зависимости от метража. Зная, что подобные сделки между близкими родственниками должны оформляться простым письменным договором, не знаю как им это доказать, или я не прав?. Очень хотелось бы получить грамотную и расставляющую все на свои места юридическую консультацию, с указанием точных данных правовых актов, регламентирующих подобные случаи. Заранее благодарен.
Если квартира оформлена в Вашу единоличную собственность (чтобы при этом не являлась общим супружеским имуществом), то можете. Если квартира в долях - то только через нотариуса.
Спросить
Что можно предпринять, если пенсионека хочет подарить квартиру не родственнику, но с правом проживания в ней, её дети согласны. Как это можно правильно оформить?
Квартира мамы приватизирована на нее и на меня дочь 1.3 хочу свою долю подарить маме. Но зеленки у нас нет. С чего мне начать оформление?
Получите выписку из ЕГРН о правах на данную недвижимость через МФЦ или закажите на сайте Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана.
1. Обратитесь в Росреестр через МФЦ для получения Выписки о праве собственности.
2. Обратитесь к нотариусу для оформление Договора дарения.
СпроситьЯ хочу подарить доли в квартире: 3/4 мужу и 1/4 сыну. Квартира в собственности по договору дарения. Нужно ли нотариальное составление договора дарения или можно к нотариусу не обращаться.
Доброе утро Татьяна. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме или удостоверить у нотариуса. Нотариальное удостоверение не обязательно, но если стороны всё-таки решат его сделать, придётся заплатить 0,5 процента от кадастровой стоимости недвижимости, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Спросить
Договор по отчуждению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Обращайтесь к нотариусу.
СпроситьЕсть квартира, в ней 3 взрослых собственник ника, и трое несовершеннолетних все прописаны в ней. Хотел бы выкупить у них их доли. Подскажите, как правильно это сделать, это родственники, может купли продажа или дарственная, что бы не было огромного налога.
Если в собственности более 5 лет - налога у продавцов и так не будет (с покупателей налог не берется). Но наиболее оптимальна - всегда купля-продажа, там всегда есть право на налоговый вычет.
Спросить
Вам правильно написали. Вы налог не платите, продавцы (владеющие 5 лет) то же не платят. Только если сделка по продаже, где дети, то это возможно только с согласия органов опеки и попечительства.
Спросить
При дарственной у одаряемого не близкого родственника будет налог, как раз огромный.
При продаже есть вычеты и освобождения, а потому лучше продажа..
СпроситьБрат решил подарить мне 1/2 долю квартиры общей долевой собственности другая часть принадлежит моей маме. В квартире прописан мой сын (12 лет). какие документы необходимы для подачи на регистрацию прав и нужно ли идти к нотариусу для совершения сделки. Или я могу сама составить договор дарения. Нужно ли в договоре прописывать второго собственника. Спасибо.
Здравствуйте Татьяна, это нотариальная сделка, Вам обязательно идти к нотариусу, при себе иметь правоустанавливающие документы долю брата и паспорта Вас и Вашего брата.
Спросить
А как же 01 мая 2019 года Президент Российской Федерации подписал федеральный закон №76-фз.
Этот закон вносит поправки в статью 42 фз-218 «О государственной регистрации недвижимости» который вступит в силу с 01 августа 2019
Спросить
Здравствуйте! Поправки касаются в части: в случае отчуждения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. В Вашем случае происходит отчуждение только 1/2 доли в праве, а эта сделка по прежнему подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьВторому собственнику тоже необходимо присутствовать у нотариуса при оформлении сделки?
Спросить
Доброго дня. В виду того, что договор дарения подписывается обеими сторонами, то второй стороне придётся быть у нотариуса тоже.
СпроситьНа сделке у нотариуса присутствуют только участники сделки: даритель и одаряемый.
СпроситьЯ хочу подарить жене принадлежащий мне на правах собственности автомобиль. Какова форма договора, нужно ли проводить оценку, и будет ли моя жена платить налоги и если да, то при каких обстоятельствах. Или лучше простой договор купли продажи?
Александр! Форма договора простая письменная, нотариального заверения не требкет, но для снятия-постановки а/м на учет надо явиться вдвоем. Налоги платить жена не будет. При простом договоре купли-продажи налоги платятся.
Валерий Наумов
СпроситьИзначально в росреестре за мной было закреплено 1/3 квартиры, потом по наследству перешло оставшиеся 2/3. В прошлом году я подарила 1/3 квартиры своему несовершеннолетнему ребёнку, оформила без нотариуса. В этом хочу подарить ещё 1/3 квартиры второму несовершеннолетнему ребёнку. Могу ли я это оформить без нотариуса?
Не можете, сейчас договоры по отчуждению доли подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст 42 фз о Государственной регистрации недвижимости)
СпроситьЯ, мама и брат являемся собственниками квартиры, у каждого по 1/3. Я хочу подарить свою долю брату. Как должно проходить оформление? Просто договор дарения, или заверенный у нотариуса договор. Стоимость сделки? Нужно ли будет платить какой то налог?
Гражданин Белоруссии хочет подарить долю в квартире мне - гражданке России - можно ли это оформить по доверенности или гражданин Белоруссии должен приехать в Россию лично?
Если на территории России, то по гражданскому кодексу РФ он может выдать доверенность на совершение дарения с указанием какого именно недвижимого имущества и кому именно. В принципе он может и в Белоруссии составить договор дарения, нотариально заверить подпись, выдать Вам доверенность на представление его интересов в Росреестре и выслать Вам по почте, а Вы сами всё зарегистрируете.
Спросить
Гражданин Белоруссии может офрмить доверенность у нотариуса, на третье лицо, если сам приехать не может. Договор дарения подписывается двумя сторонами.
Спросить
Квартира в долевой собственности.
Двое родителей, двое несовершеннолетних детей.
Каждый родитель дарит часть своей доли одному из детей.
Это можно оформить одним нотариальным договором?
Или надо обязательно два делать?
Здравствуйте Евгения
В общем и целом возможно, однако вопрос скорей всего состоит в том, что быть может оформление именно одного договора, может быть не совсем удобно в конкретной ситуации.
СпроситьУ нас ЗАО, нам подарили 100 кг зерна юрид. Лицо (ООО).
Как правильно оформить подарок? Пожертвование? Благотворительность? Что это?
ГК РФ ограничивает безвозмездные сделки между коммерческими организациями. Для них установлен прямой запрет на дарение (пп. 4 п. 1 ст. 575 НК РФ) за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3000 рублей, не допускается.
при заключении договора дарения между коммерческими организациями дарителю придется заплатить в бюджет НДС с рыночной стоимости подарка, а одариваемому - налог на прибыль с рыночной стоимости подаренного имущества.
Сделайте догов купли продажи на 100 руб.
СпроситьХочу подарить свою часть квартиры жене. Квартира в собственности и в долях. Натариус сказал что это сделать нельзя. Потому что я останусь без места жительства. Но мы веть с женой договорились. Почему нельзя?
Добрый день!
Можно!
Видимо Вам необходимо обратиться к другому нотариусу.
Отказ нотариуса неправомерен.
Спросить
Можно ли оформить через Росреестр Договор купли-продажи дома (собственник-юр.лицо-ООО) физ.лицу с использованием Договора Комиссии (комитент поручает комиссионеру от своего имени продать имущество) Заранее спасибо!
Да, в России можно оформить договор купли-продажи дома между юридическим лицом (например, ООО) и физическим лицом через Росреестр с использованием договора комиссии.
Договор комиссии — это соглашение между двумя сторонами: комитентом (тем, кто поручает) и комиссионером (тем, кто принимает поручение) о продаже имущества от имени комитента. В вашем случае, юридическое лицо (ООО) будет выступать в роли комитента, а физическое лицо — в роли комиссионера.
Для оформления сделки через Росреестр вам необходимо будет подготовить не только договор купли-продажи, но и дополнительные документы, включая заявление на государственную регистрацию сделки. Обязательно ознакомьтесь с требованиями и процедурами, установленными законодательством, и возможно, лучше проконсультироваться с юристом или специалистом в области недвижимости, чтобы убедиться в правильности оформления сделки.
СпроситьКак лучше оформить квартиру внучке (не родная по степени родства) в дарение, в завещании или наследстве? В завещании надо будет платить 13% налога, а в дарении внучка не будет иметь право продать квартиру. Посоветуйте, пожалуйста.
С ув. Людмила.
что при дарении, что при наследстве ей надо будет платить 13%, подаренную квартиру можно продать, вам лучше оформить продажей, если она не замужем
СпроситьЕсли нет других наследников (пенсионеров, иждивенцев) - составьте завещание. Право собственности внучка приобретет и сможет продать квартиру только после Вашей смерти.
По договору дарения, зарегистрированному в УФРС право собственности она приобретет сразу после регистрации и получения свидетельства о праве собственности.
Можно заключить договор купли-продажи, если квартира у Вас в собственности более 3-х лет - налог не платится.
СпроситьАнатолий Дмитриевич! Спасибо за ответ. Но можно ли уточнить: как лучше оформить квартиру внучке (не родная по степени родства), чтобы не платить налог и чтобы она имела право ее(квартиру) потом продать - завещание или наследство?
Зараннее благодарна. Людмила.
СпроситьМой муж, он не явлется отцом моемого сына, хочет подарить моему сыну 2,0 млн. рублей на покупку машины. Как правильно оформить и будет ли эта сумма облагаться налогом? Спасибо.
Денежные средства не облагаются налогом. можно заключить договор дарения и удостоверить у нотариуса. ст.574 ГК
Спросить
Здравствуйте.
Оформляете договор дарения в простой письменной форме без нотариуса. Всё. А проще вообще ничего не оформлять. Купить ТС и оформить на сына, ст. 574 ГК РФ
Спросить
Может подарить по договору дарения. Налогом дарение денежных средств в РФ не облагается. Декларацию подавать не требуется.(ст. 217 НК РФ)
Спросить
Здравствуйте Рита!
В силу ч. 18.1 ст. 217 НК РФ Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Оформляется договором дарения в простой письменной форме.
Близкое родство имеет значение в случае дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев,
СпроситьЕсли Ваш сын в браке и все эти лишние телодвижения для того что бы при разводе не делить машину,проще Вашему мужу просто купить и подарить эту машину,тогда точно избежите раздела данной машины при разводе. Так как деньги обезличены и имеют место быть судебные споры,что машина все таки покупалась на совместные средства супругов.А дарить будет мама,что бы избежать налогообложения..
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Как правильно оформить договор купли-продажи с учетом долей и использования сертификата маткапитала?
Как правильно оформить договор купли-продажи? Мы покупаем земельный участок и жилой дом на этом участке. При покупке используем
Как правильно оформить договор купли-продажи и правильно оформить доли (бабушки, родителей и детей). мы покупаем земельныйучасток и жилой дом на этом участке. При покупке используем сертификат маткапитала и средства вырученные от продажиквартиры моей мамы (примерно 1/3 общей суммы), которая будет жить с нами и детьми в этом доме. Остальные средства наши.
