УК требует снести короба для доступа к трубам водоснабжения и канализации - что делать?

• г. Новосибирск

Не так давно, впервые за 20 лет проживания, приходило предписание от УК по поводу комиссии и осмотра труб горячей, холодной воды и канализации. В конце концов пришли трое представителей, но не слесарь, а просто члены правления, посмотрели и написала акт, что у меня в короба защиты трубы и канализация. Хотя у меня везде стоят достаточно большие пластиковые лючки для доступа к запорной арматуре. В каждом коробе, вверху, вентиляционная решётка. УК подали заявление в суд, чтобы я снёс эти короба и предоставил им в открытом доступе всё трубы. Но в нижних ревизионных люках и в верхних есть возможность посмотреть на трубы. Там видно, что они сухие, нет потëков и т.п.. Мне что, ломать короба из-за того, что не видно труб в середине. С учётом того, что у 95% собственников в доме зашиты трубы в короба. И капитальный ремонт не намечался в ближайшие пятилетку. Как поступить? Считаю это самодурствм, но они в суде ссылаются на п. 10.6 СНиП 31-01-23.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Правильно считаете.

10.6 Должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.

У вас это обеспечено через люки. Так что они тупят.

С уважением.

Спросить
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!

Нет, это не самодурство. Если лопнет труба где-то в Вашем межэтажном перекрытии, менять будут всю трубу, а у Вас доступ только к лючкам. А вот Ваши действия - это самоуправство. Ссылаться на 95 % собственников глупо. Если 95 % собственников "наглухо" прикрепили короба к стене, то они все - нарушители, и дураки. Так хоть Вы один будьте умным. Эта проблема решается элементарно просто: все так называемые "короба" делаются легкосъёмными, и крепятся не "наглухо" к стене саморезами, а на клей "жидкие гвозди". Надо снять - дёрнул конструкцию посильнее, и всё оторвал. Я сам попал в такую ситуацию, когда сделал ремонт в купленной квартире, закрыл все трубы "наглухо", а потом у меня лопнула старая чугунная труба канализации почти под потолком, и я, задыхаясь от вони, разбивал эту "глухую" конструкцию, чтобы мне поменяли трубу. А все случилось потому, что надо изначально надо мной жили дед с бабулей, пожилые пенсионеры, и стирали они нечасто, и мылом. После их смерти наследники продали квартиру, и туда въехала молодая семья с маленькими детьми, которые стирали по два раза в день, да с порошком, а не с мылом. Вот старенькую трубу и разъела современная химия очень быстро. После замены канализационной трубы новые конструкции поставил на "жидкие гвозди". Так что меняйте конструкцию.

Спросить
Оценка автора вопроса:
Респект. По житейски и доходчиво

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 305 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 20 843 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 335 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
297
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 148 077 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
478
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 21 377 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
337
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 2 724 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
4.9 13 173 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 13 131 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7 5 065 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
39
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 512 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 432 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
20
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.8 5 236 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 779 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 037 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Зеленоградск
Бондаренко И. С.
5 3 041 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё