Как правильно поступить с наследством - рекомендации по поведению в сложной ситуации

Сначала обратитесь к нотариусу и подайте заявление о принятии наследства по закону или если было завещание, то по завещанию. Вы должны обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти Вашей мамы.

Для подачи заявления Вам необходимы Ваш паспорт, свидетельство о смерти мамы, Ваше свидетельство о рождении, свидетельство о браке, если была смена фамилии. С момента подачи заявления о принятии наследства Вы становитесь собственником имущества наследодателя (мамы) и можете проживать в квартире на законном основании.

Не смотря на то, что права на имущество, подлежащие гос. регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента гос. регистрации права наследника на это имущество (ст. 1114, ст. 1152 ГК РФ).

Чтобы стать наследником нужно наследство принять.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 01.07.2021)

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Оформить квартиру у нотариуса на себя вы сможете только по истечению 6 мес.

Вы единственный наследник первой очереди, срочно заявление к нотариусу о вступлении в наследство о просите о применении мер по охране имущества, возложения обязанности по сохранности за вами и спокойно проживайте в этой квартире.

Вы уже являетесь собственником с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти мамы. Для подтверждения этого права собственности необходимо вступить в наследство. Для этого обратитесь к нотариусу.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ

собственник

может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и

не были соединены с лишением владения.

Таким образом, Вам нужно обратиться в суд по месту нахождения квартиры с иском ко второму наследнику об устранении препятствий в пользовании общим имуществом. В исковом заявлении Вам нужно просить суд обязать наследника не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать Вам комплект ключей и документов на квартиру. К иску приложите свидетельство о смерти, заявление на вступление в наследство.

Вы являетесь наследником первой очереди, брат второй, если вы примите наследство, то его очередь не наступит. Прописка не имеет значение, главное подать заявление о принятии наследства в течении 6 месяцев со дня смерти. С момента подачи заявления нотариусу, вы имеете право проживать в указанной квартире, это будет вашим имуществом, но не оформленным, до получения свидетельства о праве на наследство.