Как решить проблему с арендованным холодильником после закрытия ИП?

199₽ VIP

Договор переуступки ил учредительные документы нужно смотреть.

Здравствуйте, Тамара! Давайте по порядку.

1. Если договор аренды (ст.606 ГК РФ) на старое ИП, то требовать заключить договор этот новый ИП не вправе. Если не будет расторгнут договор с предыдущим ИП (ст.450-453 ГК РФ), то заключать с новым на тот же объект Вы не вправе. Нужно направить претензию старому ИП по поводу того, на каком основание третье лицо использует Ваше имущество.

2. Если же новый ИП полагает, что это вообще его имущество, принадлежащее на праве собственности (ст.209 ГК РФ), то вызывайте полицию, т.к. это по сути самозахват Вашей собственности. Дальше уже решать вопрос через суд путем истребования имущества из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ).

Здравствуйте, тамара!

Сейчас это новое ИП утверждает, что холодильник их и требует заключить с ними договор и акт-приема этого холодильника.

Так пусть предоставят документы, изначально, подтверждающие что они являются собственниками данного оборудования (ст. 209 ГК РФ).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Документы, подтверждения, что они являются собственником должны быть приложены к договору аренды.

Первый ИП должен был либо продать второму ИП, либо подарить, либо переуступить по каким-то основаниям.

Пока не будет документов на оборудование, никакие договоры аренды не подписывайте. У вас есть действующий договор, который еще не расторгнут

С Уважением!

Здравствуйте, Тамара!

Если у них есть договор купли-продажи от старого ИП, то этого договора достаточно для того чтобы понять, что они собственники (ст. 209, 454 ГК РФ).

Соответственно, с ними надо заключать договор аренды, им же платить за аренду.

Старый ИП в этом случае не может предъявить никаких претензий.

А если предъявит, то покажите ему документы.

Перед заключением договора советую запросить у них заверенные копии договора купли-продажи. Чтобы у вас они были на случай возникновения спора.

Так у Вас старый договор аренды действует, сперва его надо расторгнуть.

Ничего заключать Вы больше не обязаны и не должны.

Должен быть договор переуступки прав, если его нет, ИП не может являться собственником.

Также здесь самозахват чужого имущества, а это уже уголовная ответственность.

А так отправляйте в суд в ИП, пусть там доказывает свою позицию.

- см. ст. 450-453, 606 ГК РФ, ст. 141, 144 УПК РФ, глава 21 УК РФ.

Здравствуйте Уважаемая Тамара!

1. Договор аренды у Вас на руках, его ни кто не расторгнул ст.450-453 ГК РФ, если ИП которое сейчас привозит крылья требует от Вас заключить новый, то он должен Вам предоставить дин из документов это: Договор купли-продажи второму ИП, дарения, либо Договор переуступки. При этом ознакомить Вас с документами как ИП, так и подтверждающие право собственности на холодильник, Вы сможете заключить к имеющемуся договору доп. соглашение или новый.

2. На данный момент, Вы можете направить претензию с требованиями предоставить документы подтверждающие право собственности ст. 209 ГК РФ на холодильник и также предоставить документы о ИП и передачу прав от прошлого ИП.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Тамара.

Не смотря на то, что ИП закрыто. Гражданин, которому принадлежит холодильник, свое существование не прекратил (надеюсь на это), и правоспособности владеть холодильником не утратил.

В порядке ст.212 ГК РФ:

1. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

2. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Ни о каких ИП-как субъектах права, речи не ведется.

В этой связи, если новый ИП не предоставит договора купли-продажи на холодильное оборудование, то нужно считать, что данное имущество находится в Вашем пользовании как переданное от гражданина, переставшего вести предпринимателскую деятельность, пока не представлено иных, подтверждающих обратное документов.

Всего хорошего!