У свекрови есть двухкомнатная квартира, которая много лет назад была приватизирована на троих в равных долях, на нее, старшего сына и младшего сына (моего мужа). Мы хотим купить у нее эту квартиру за материнский капитал, т.к своего жилья у нас нет. Каковы наши действия? Старший сын и младший, мой муж, должны отказаться от долей в пользу матери, чтобы она могла продать ее нам?
Отказа от права собственности в пользу кого либо не предусмотрено законодательством РФ. Можно подарить долю в праве собственности или продать.
В Вашем вопросе более важно, а хотят ли родственники свекровь и старший брат продать свои доли. В соотвествии со статьей 250 ГК у них преимущественное право покупки продаваемой доли другим сособственником. Ваш муж может не продавать свою долю. Вы можете на средства материнского капитала выкупить 1/3 долю у свекрови и 1/3 долю у старшего сына и вся квартира с учетом доли 1/3 мужа перейдет в собственность вашей семьи. После покупки оформите часть выкупленной 2/3 доли в праве собственности на квартиру на детей. Или уже выкупайте с учетом детей сделав их покупателями. Думается при таких условиях ПФ не будет против так как жилищные условия детей будут улучшены и у них будет самостоятельное жилье. Прийдется потратиться на нотариальную форму сделки, но это лучше чем городить огород, когда супруг будет дарить брату или маме, а потом мама или брат будут платить налог НДФЛ, так как доля полученная в дар будет менее 3 лет в собствености.
Спросить
