Налогообложение продажи квартиры в общей долевой собственности

Продажа трехкомнатной квартиры в общей долевой собственности

Добрый день! Продаю 3 ком. кв по наследству в общей долевой собственности менее 3 х лет, Три собственика в общей долевой собственности по 1/3 доли. Можно в одном договоре указать доли каждого продавца и сумму полученную каждым, получается менее 1 млн. руб. чтоб не платить налог? Продаём по ипотеке, Газпромбанк не разрешает три отдельных логовора! Спасибо!

Читать ответы (3)

Как правильно указать долю в договоре при оформлении дарения на долю дома и участка

Участок в общей долевой собственности 1900 м 2, у меня 1/4 доли этого земельного участка на праве общей долевой собственности. Я хочу оформить договор дарения на долю дома (23,7 м 2) и на такую же долю участка (23,7 м 2). как правильно указать долю в договоре 1/80 долю земельного участка общей площадью 1900 м 2 или 1/20 долю от принадлежащей мне на праве общей долевой собственности 1/4 доли земельного участка, общей площадью 1900 м 2. спасибо.

Читать ответы (1)

Как изменить статус общей долевой собственности на полноценное владение жилым домом, если второй собственник недоступен?

Как стать полноценным собственником жилого дома? Общей долевая собственность, у меня 7/8, у второго владельца 1/8. Местонахождение второго собственника не известно, как стать полноценным собственником? По выписки из росреестра второй собственник не числится, есть только договор дарения еще 1950-х годов.

Читать ответы (5)

Как правильно подать заявление в УРФС о признании статуса общей долевой собственности для квартир в нашем доме

В нашем доме все квартиры имеют статус общей долевой собственности. Как правильно подать заявление в УРФС для того, чтобы его не только приняли, но и вынесли положительное решение (интересует текст)?

Читать ответы (2)

Нужны отказы соседних комнат в секционном общежитии, но комната находится не в общей долевой собственности, статус комната.

Нужны отказы соседних комнат в секционном общежитии, но комната находится не в общей долевой собственности, статус комната.

Читать ответы (1)

На основе предоставленного текста можно предложить несколько вариантов заголовков:\n\n1.

Освобождается ли продавец от уплаты налога при продаже единственного жилья? При сроке владения единственным жильем 3 года. И нужно ли подавать налоговую декларацию?

Читать ответы (1)

Наследование долевой собственности после решения суда о праве общей долевой собственности - нужно ли повторно обращаться в суд?

Решением суда в 2018 году дом моего отца признали жилым домом блокированной застроки, так как была долевая собственность, суд прекратил право общей долевой собственности и выделил долю отца в натуре. В 2020 году отец умерает и я по закону вступаю в наследование, нотариус при выдаче свидетельства о наследовании пояснил, что так как отец решение получил, но не зарегистрировал его в Росреестре, он выдаст свидетельство на долевую собственность. Как быть теперь, опять подавать в суд о выделе в натуре жилого дома?

Читать ответы (2)

Случай продажи доли в долевой собственности на квартиру - проблемы с опекуном и преимущественным правом покупки.

Как быть если продавец доли в праве общей долевой собственности на квартиру известил участника долевой собственности о намерении продажи своей доли с указанием цены и условий сделки, однако опекун злоупотребляет правами не является за извещением на почту, письмо возвращено за истечением сроков хранения и опекун не обращается с заявлением в орган опеки и попечительства за отказом от преимущественного права покупки, соответственно орган опеки не выдает согласие на отказ от преимущественного права покупки без заявления опекуна.

Читать ответы (2)

Право жены на пользование квартирой в общей долевой собственности и возможность передачи ей права долевой собственности

Квартира находится в общей долевой собственности. Жена зарегистрирована по а другому адресу, другой собственник доли против её проживания (не регистрации). Согласно ст. 31, п. 1 и 2 ЖК РФ и ст. 292 ГК, жена является членом моей семьи и имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Возможна ли реализация такого права без согласия других собственников или ей становиться "Гостьей"? Возможна ли передача части моего права долевой собственности жене по договору дарения без согласия других согласия других собственников, согласия прописанных в квартире, разрешения органов опеки (один из собственников несовершеннолетний)?

Читать ответы (2)

Какой % платится нотариусу при оформлении сделки по продажи жилья в общей долевой собственности по новому закону от 02.06.16 г.

Какой % платится нотариусу при оформлении сделки по продажи жилья в общей долевой собственности по новому закону от 02.06.16 г.

Читать ответы (1)

Как определить границы участка первого собственника дома в Подмосковье с учетом долевой собственности и отсутствия

В Подмосковье имеется дом, в общей долевой собственности по 1/2 у каждого дольшика. Дом стоит на участке 12 соток. 6 соток - в собственности у одного из дольщиков, другие 6 соток вторым дольщиком оформлены в собственность не были. Вопрос: Каким образом можно установить границы участка первого собственника, учитывая, что строение в долевой собственности (доли не выделены, порядок пользования не определен).

Читать ответы (1)

Как оформить бюллетени при общей долевой собственности квартиры на троих собственников?

Квартира находится в общей долевой собственности: 23/25 - муж и жена 1/23 - сын 1/23 - дочь. Как оформить бюллетени? За детей будут заполнять родители? Как быть с бюллетенями мужа и жены? Их должно быть два? Что, если один проголосует в вопросе против, а другой за? Как учитывать?

Читать ответы (2)

Как распределить наследство в общей долевой собственности квартиры, где проживала мать с двумя детьми

Скажите, как распределяется наследство в квартире, в которой проживала мама с моим родным братом, если квартира у них в общей долевой собственности? У моей мамы (не замужем) двое детей, я и брат. Не могу быть уверена по поводу прописки брата в этой квартире, но хотелось бы знать вариант распределения наследства (1/2 доли в квартире) в случае когда брат был прописан с матерью и - нет.

Читать ответы (4)

Как правильно выделять доли в общей долевой собственности квартиры?

Общая долевая собственность у каждого по 1/2 квартиры можно ди выделить доли: Например квартира общей площадью 80 кв м на каждого собственника приходилось по 40 кв м А не по 80 на каждого.

Читать ответы (3)

Как взыскать ущерб при общей долевой собственности квартиры, после залива от соседей?

Квартиру залили соседи. У них общая долевая собственность: по 1/2 доле. Имею ли я право взыскать с них ущерб солидарно? Или суд будет делить сумму ущерба соразмерно долям?

Читать ответы (1)

Как разделить счета на ЖКХ между мужем и женой при общей долевой собственности квартиры?

Муж и жена имеют квартиру в общей долевой собственности Возможно ли сделать так чтобы счета на ЖКХ приходили разными квитками отдельно на жену, отдельно для мужа? Если да, то как это сделать?

Читать ответы (1)

Как вернуть неиспользованный налоговый вычет за долю жены в общей долевой собственности квартиры?

Мы с мужем купили квартиру в 2011 году стоимостью 2,4 млн. руб. в общую долевую собственность с долей права у мужа 5/6 и у меня 1/6. Муж воспользовался правом налогового вычета в 2012 и 2013 годах. Так как его доля в рублях составляет 2 млн. рублей, налоговый вычет подавался на эту сумму. Но ФНС насчитали ему вычет только с 1,6 млн, мотивируя тем, что я ущемляюсь в своих правах на налоговый вычет как второй собственник, поэтому с 2 млн вычли мою долю в праве, которая составляет 400 тыс. руб. Вопрос: может ли муж претендовать на возврат оставшихся 400 тыс (есть возможность это оформить с другой квартиры, приобретенной в 2018 году), либо с той же квартиры (я своим правом возврата не пользовалась)? Написать заявление в пользу супруга мне не предложили (а я и не знала, что так можно было). В случае отрицательного ответа, можем ли мы возобновить по заявлению процедуру камеральной проверки 2012 года, т.к. доход позволял вернуть всю сумму налогового вычета?

Читать ответы (1)

Оформление продажи долей у другого нотариуса - нужно ли повторно отправлять уведомления?

Вопросы: 1. У нотариуса "А" были оформлены и отправлены уведомления сособственнику о продаже долей. Прошел год. Нотариус "А" отказывается оформлять сделку по продаже долей. Хотели обратиться к нотариусу "В". Может ли нотариус "В" потребовать заново отправлять уведомления? И есть ли такой момент, что при оформлении сделки у другого нотариуса, отправленное ранее уведомление не действительно в связи со сроком давности? Чему равен этот срок, если он есть? И в соответствии с какой нормой закона? 2. При продаже общей долевой собственности, я - резидент РФ, действую по генеральной доверенности от лица нерезидента. Нужно ли в обязательном порядке открывать счет С или я могу открыть обычный счет и позже решить, как я передам деньги от сделки нерезиденту? (В доверенности указана возможность открытия мной любого счета в любом банке РФ)

Читать ответы (1)

Отказ нотариуса в проведении сделки

Является ли законным отказ нотариуса в проведении сделки купли-продажи квартиры в общей долевой собственности с несовершеннолетними детьми, если квартиру продаем меньше чем её кадастровая стоимость? Продаем за 250000, кадастровая стоимость 365000. Нотариус запросил рыночную стоимость, оценщик соответственно оценил больше чем кадастровая стоимость 450000. Продать больше, чем за 250000 мы не сможем, квартира маленькая в деревне. Что делать? Правомерны ли действия нотариуса?

Читать ответы (1)

Как предотвратить выкуп доли за завышенную цену при продаже квартиры в общей долевой собственности?

Однокомнатная квартира 41 м.кв в общей долевой собственности на троих человек. Рыночная стоимость 2 - 2,2 млн. руб Один из собственников из за конфликтных отношений предлагает выкупить его долю по завышенной цене 800 т.руб, как 1/3 от продажи квартиры целиком. Как можно этому воспрепятствовать? Как узнать за сколько продана будет доля третьим лицам? Можно ли как то через суд повлиять на формирование адекватной цены?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налогообложение продажи квартиры в общей долевой собственности - влияет ли статус единственного жилья?