Как разделить ипотечную квартиру при разводе?
В браке родился сын в 2016 году, после этого взяли квартиру в 2017 году в ипотеку, потом родился ещё один сын. За ипотеку платил только муж, супруга была в декрете с 2016 по 2021 год. Развелись в 2020 году, но проживают вместе. С самого начала муж ипотеку оплачивал полностью один, сейчас супруга просит выплатить ей долю. Она в ипотеке созаемщик, сам договор купли продажи квартиры только на мужа без видела долей. Как расчитать стоимость под лежащую выплате супруге? Учитываются ли дети?
1.В силу ст.34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2.В силу ст.34 СК РФ 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
3.Доли супругов равные
4.Если не применяли средства материнского капитала, то долей детей в этой квартире нет
5.При разделе учитывается и остаток оплаты по ипотеке.
6. Если сторона не желает выкупать или нет денег, то суд тоже не заставит.
Спросить
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"
15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Спросить
1. Если заемные денежные средства для покупки квартиры (которая передана в залог банку (ипотека) взяты только в банке и не привлекались средства, например, материнского капитала, то для более точного ответа на вопрос необходимо знать срок кредита и цель вопроса.
2. Если исходить из данных, имеющихся в заданном Вами вопросе, то дети не будут участвовать в распределении долей, а для расчета стоимости подлежащей выплате надо учитывать стоимость квартиры на сегодняшний день, размер выплаты банку на момент развода и после расторжения брака, срок и остаток по кредитному договору.
Спросить
