Расчет платы за отопление в 5-этажном МКД с централизованным теплоснабжением и наличием ОДУ, вопросы по правомерности передачи расчетов сторонней организации

199₽ VIP

Здравствуйте

Отвечаю на вопросы.

1 Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 установило Условия договора, содержащего положения

о предоставлении коммунальных услуг, и порядок его заключения

19. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать:

а) дату и место заключения договора;

б) наименование, адрес, реквизиты расчетного счета и иную контактную информацию исполнителя;

в) следующие сведения о потребителе:

И тд

к) порядок определения объема предоставленных коммунальных услуг и размера платы за коммунальные услуги, в том числе порядок определения объема предоставленной коммунальной услуги по электроснабжению и размера платы за указанную коммунальную услугу с применением цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также порядок, срок и форму внесения платы за коммунальные услуги;

(пп. "к" в ред. Постановления Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)

(см. текст в предыдущей редакции)

Исходя из данной нормы тут ссылка на договор.

В нем прописана сумма.

Далее

VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги

С 01.07.2020 плата за коммунальную услугу по электроснабжению может быть снижена вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты в случаях, порядке и размере, установленных законодательством в сфере электроэнергетики (ФЗ от 27.12.2018 N 522-ФЗ).

36. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)

(см. текст в предыдущей редакции)

Здесь идёт отсылка на другие нпа, постановления.

2 Вы имеете право написать им претензию при несогласии.

3 да можно, если у вас с ними договор.

4 Это зависит от договора.

В законе нет прямого указания.

Потому что это договор оказания услуг.

Т.е.действует свобода договора и рыночные цены.

Если вы не хотите заключать с ними договор они не имеют права Вас заставлять.

Понуждение к заключению договора запрещено Законом.

См

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022)

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Расчет платы за отопление в МКД производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года "Об утверждении Правил установления тарифов на тепловую энергию и тепловую энергию, поставляемую в качестве теплоносителя, для населения и тепловую энергию для нужд отдельных категорий потребителей".

Площадь общего имущества МКД не входит в формулу расчета за отопление, потому что для расчета платы используется площадь отапливаемых помещений. Поэтому, если площадь лестничных площадок, тамбуров и коридоров не отапливается, то она не учитывается в расчете платы за отопление.

Согласно Закону РФ "Об управлении многоквартирными домами" (№ 185-ФЗ), расчеты по услугам коммунального хозяйства (включая отопление, горячую и холодную воду) осуществляются управляющей компанией или ТСЖ, если она создана в доме. Поэтому передача расчетов сторонней организации без уведомления и согласия жильцов может быть незаконной.

О стоимости услуг РИВЦ по расчету за коммунальные услуги следует уточнять напрямую у организации, так как законодательство не устанавливает конкретный процент за эти услуги.

В целом, если у вас возникли вопросы по расчетам за коммунальные услуги, вам следует обратиться в управляющую компанию или ТСЖ для получения конкретной информации о порядке расчета и оплаты услуг.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

IV. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период потребителю в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении при самостоятельном производстве исполнителем в многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения)

19. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать:

а) дату и место заключения договора;

б) наименование, адрес, реквизиты расчетного счета и иную контактную информацию исполнителя;

в) следующие сведения о потребителе:

И тд

к) порядок определения объема предоставленных коммунальных услуг и размера платы за коммунальные услуги, в том числе порядок определения объема предоставленной коммунальной услуги по электроснабжению и размера платы за указанную коммунальную услугу с применением цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также порядок, срок и форму внесения платы за коммунальные услуги;