Можно ли использовать мат. капитал на квартиру с долей еще одного собственника?
Квартира куплена до рождения ребенка в ипотеку, хотим в нее использовать мат. Капитал. Но в ипотеку будет также доля в квартире еще одной (в ней будет прописан ребенок, я и моя мать). Можно ли использовать мат капитал на любую из квартир, или только на ту, в которой прописан ребенок и я?
Добрый день, Лиза!
Все сделки с использованием мат капитала оформляются с одобрения органов опеки, в связи с чем, если опека даст добро, вы сможете использовать мат капитал на любую из квартир!
Спросить
Если в жилье вложен маткапитал, то необходимо будет выделить для ребенка долю...
Спросить
Я продаю дом где я являюсь собственником я и двое моих детей. Цена дома 1.600. Хочу купить благоустроенную квартиру по цене 1.200. Разрешение органов опеки есть. Вопрос: могу ли я еще использовать мат. капитал на покупку квартиры?
Скажите можно ли использовать мат капитал если ребенку еще нет 3 лет? сейчас двухкомнатная квартира в ипотеке, хотим добавить сертификат и взять трехкомнатную в долевое.
можно направить мат капитал на погашение ипотечного кредита, даже если ребенку нет трех лет
Спросить
Почему нет? Законодательство не содержит ограничений по приобретению какого-либо имущества у родственников
СпроситьИмеем 1/2 доли в квартире. Хотим выкупить оставшуюся 1/2 в этой квартире. Но в ней прописан ребенок до 18 рет. Можно ли при выкупе этой доли использовать материнский капитал на покупку ему альтернативного жилья, как вексель? Спасибо.
Сертификат на материнский капитал – это совсем не одно и тоже что вексель. Таким образом вы можете материнский капитал использовать для выкупа одной второй доли квартиры, обеспечение жильем несовершеннолетнего – это отдельная тема, которую нужно решить
Спросить
Доброго времени суток! К сожалению использовать материнский капитал в данном случае невозможно. Родителям несовершеннолетнего необходимо обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением на продажу указанной доли, с последующем приобретением ему жилья. Если опека вынесит постановления о последующем приобретении, тогда вы можете попробовать приобрести долю, но необходимо это согласовать с ПФР с вашей стороны.
Спросить
Добрый день
как вексель нет конечно, материнский капитал не является ценной бумагой
С уважением к Вами, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Без согласия органа опеки и его родителей сделка состояться не может. Пенсионный фонд также не согласится потратить средства мат. капитала на покупку жилья для чужого ребенка.
СпроситьМеня зовут Наталья. Имею ли Я право купить в ипотеку 1 ю квартиру использовать материнский капитал. У нас с мужем есть 2 ка и 2 е детей. Младшей дочери нет 3 х лет.
Моему ребенку 3 сентебря 2011 г исполница 3 года. У меня к вам токой вопрос: можно ли использовать материнский капитал использовать в первой половине 2011 г. СПАСИБО.
Заявление о распоряжении мат.капиталом до исполнения трех лет может быть подано только с целью погашения основного долга или процентов по кредиту или займу на приобретение (строительство) жилого помещения при условии заключения договора с кредитной организацией по 31.12.2010 г.включительно.
СпроситьКупила комнату в коммунальной квартире (ипотека) закрыла мат капиталом. Детям 8 лет и 2,5 года. Решили продать. Возможно ли это. Хочу приобрести в своём районе две комнаты, но выходит чуть дешевле чем мат капитал, но по квадратам на 1 больше, чем была. Могу ли я остаток, средств потратить на дачный участок? И с кем это согласовать? Есть покупатель на существующее жилье, хотят купить под мат. капитал остальная доплата в ипотеку. Но! Если деньги я получаю на счет, то... У меня есть за должности по небольшим кредитам, счета в аресте... Вот теперь думаю, есть ли возможность провести сделку, без потерь. Как вообще все это сделать, подскажите пожалуйста!?
1. Совершение сделок с имуществом несовершеннолетних - с разрешения органов опеки и на продажу комнаты вам следует сначала его получить \.
2. Разницу вы сможете потратить, согласовывать (при правильном распределении) не придется не с кем.
3. Если счета в аресте - попробуйте деньги наличными получить.
СпроситьТогда возможно стоит уполномочить кого-то доверенностью (родственника) ,у которого не арестов на счетах (доверенность с правом получения имущества и денег) на свой счет за вас деньги получить и т.д.
Спросить
да, можно использовать МК на улучшение жилищных условий.
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусматривает возможность направления (использования) средств материнского (семейного) капитала (их части) на улучшение жилищных условий. Причем согласно части 1 статьи 10 указанного федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Спросить
Скажите, пожалуйста, можно ли при покупке квартиры использовать материнский капитал до достижения ребёнком 3 лет? например, если я возьму не ипотеку, а кредит в банке, чтобыэти деньги добавить на покупку квартиры или на отделку новой квартиры?
Увы, брать следует только ипотеку, другой кредит не пройдет. Не ищите вариантов.
Спросить
Есть еще вариант взять займ для приобретения жилого недвижимого имущества
с последующим его погашением за счет средств Материнского (семейного) капитала
Оформить заем просто:
Выбрать жилое имущество с целью покупки
Обратиться в ближайший кредитно-потребительский кооператив или в банк кто предоставляет такой займ
Предоставить документы:
- Паспорт гражданина РФ
- Государственный сертификат на Материнский (Семейный) Капитал
- Справка об остатке средств на Материнском (Семейном) Капитале из Управления пенсионного фонда РФ со сроком не более 30 дней
- Копии свидетельств о государственной регитрации права приобретаемого жилья
- ИНН
- Страховое свидетельство ПФ
- № счета, реквизиты банка (банковская карта/сберкнижка). Остальное вам нам и объяснят, но примерно от 20 до 50тысяч уходят на все провсе
СпроситьМожно ли при оформлении ипотечного кредита на покупку квартиры использовать материнский капитал в качестве первого взноса, чтобы сумма кредита была меньше. А то получается, берешь ипотечный кредит 1,5 млн и только через два месяца перечисляется мат. капитал в погашение части этого кредита, а проценты то начисляются с 1,5 млн.
Можно ли при оформлении ипотечного кредита на покупку квартиры использовать материнский капитал в качестве первого взноса
---законом не запрещено.
Спросить
Доброго времени суток
А то получается, берешь ипотечный кредит 1,5 млн и только через два месяца перечисляется мат. капитал в погашение части этого кредита
Такой вид услуг оказывается не всеми кредитными организациями. Изначально банки неохотно шли на прием материнского капитала в качестве первого взноса, так как считалось, что такие заемщики неплатежеспособны, либо ненадежны. Но теперь крупнейшие финансовые учреждения идут на уступки потенциальным заемщикам. Однако следует сказать, что условия по таким ипотечным займам не слишком выгодны для самих заемщиков. Обычно к ним применяются более высокие процентные ставки при сравнительно небольшом максимальном сроке займа.
Спросить
Добрый день! Можно ли на приобритение квартиры использовать мат. капитал + наша доплата, не влезая в ипотеку, если второму ребенку (6 мес) нет 3 лет, и дочь пока не работает.
Здравствуйте!
Если ребенку нет трех лет, то средства материнского капитала на приобретение жилья можно использовать только через ипотеку.
Спросить
Добрый день! К сожалению, закон такой возможности не допускает, либо дожидаться трех лет, либо использовать заемные средства, например ипотеку, других вариантов нет.
Спросить
Здравствуйте, приобрести квартиру за счет средств материнского капитала, вы можете только после достижения ребенком 3-х лет. Либо до 3-х лет на погашение ипотечного кредита.
СпроситьНет. Если ребенку нет 3 лет, то мат. капитал можно использовать только для погашения ипотечного кредита или займа. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона), согласно которой
«заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией».Спросить
Здравствуйте. Если ребенку не исполнилось трех лет, то вы не вправе использовать материнский капитал на покупку квартиры без использования ипотеки.
Спросить
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3
Спросить
Если при этом 1/2 этой же квартиры уже у вас в собственности, то можете купить оставшиеся 1/2, чтобы у вас была вся квартира. Иначе должен быть куплен целый объект.
СпроситьХочу продать свою квартиру, добавить материнский капитал и купить квартиру побольше, могу ли я это сделать если ребёнку ещё нет 3 х лет?
Добрый день, Элина Дмитриевна!
Вы вправе приобрести квартиру на средства маткапитала при условии, что оформите кредит в банке на ее приобретение. Средства маткапитала можно использовать только на погашение ипотечного кредита.
СпроситьМожно ли продать дом блокированной застройки (ДБЗ) в прежнем двухквартирном доме, как квартиру? При этом используя лишь средства регионального и областного капиталов. Постановление о признании двухквартирного дома домом блокированной застройки было вынесено недавно, вызов кадастровых инженеров еще не был произведен, в ЕГРН я еще как собственник квартиры. Данная квартира (а по постановлению уже ДБЗ) планируется продаваться соседям. Могут ли возникнуть какие-либо неприятности, если я не буду вносить изменения в ЕГРН (для экономии средств и времени)? Ведь соседи, в случае покупки, все равно будут еще раз вызывать к/инженеров.
И можно ли использовать средства лишь мат. капитала, если стоимость продажи небольшая и суммы сертификатов мат. капиталов ее полностью покрывают?
Я бы Вам не рекомендовала так делать, лучше дооформить, потом продавать во избежании отказа в регистрации или перечислении денежных средств
мат. капитал можно использовать, если полностью покрывают стоимость жилого помещения
обратите внимание, что за мат. капитал федеральный нельзя купить земельный участок
СпроситьУ нас есть квартира 73 кв м. Собственник несовершеннолетняя дочь (муж мать и сын отказались от права в пользу дочери) Сейчас прописано 5 человек. Купили квартиру 92 кв м в ипотеку. Опёка не разрешает продавать квартиру. Имеется материнскии капитал. При его использовании мы должны сделать собственниками мать отца и дочь. Как правильно использовать мат капитал. Внести в строящееся жильё или готовое. Как быть с опёкой.
Бесполезно требовать продажу имущества ребёнка в 73 кв. м. без выделения такой же площади в новой квартире.
А при материнском капитале невозможно выделить такую же долю в новой квартире.
Поэтому маткапитал не трогайте, а обращайтесь в суд о понуждении опеки дать согласие согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ на продажу старой квартиры с предоставлением в суд пока неподписанного договора дарения доли в размере 74 кв. м. покупателем новой квартиры своей несовершеннолетней дочери.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы сообщили органу опеки о том, что денежные средства полученные в счет оплаты за продажу жилья, принадлежавшего на праве собственности несовершеннолетнему ребенку, будут потрачены на приобретение иного равнозначного жилья - отказ неправомерен.
Для обжалования отказа потребуется подавать заявление в суд.
Использование материнского капитала допустимо как в строящийся жилой дом так и в жилой жом, введенный в эксплуатацию.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 30.04.2014) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"
Спросить
ПП РФ "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" и ФЗ Об опеке и попечительстве
Если вы сообщили что средства от продажи квартиры пойдут на покупку нового жилья соразмерного старому, то отказ неправомерен. Обжалуйте в суд иск по ст 131-132 ГПК РФ
СпроситьМожно ли использовать материнский капитал при обмене доли в праве собственности на квартиру, принадлежащую ребенку, на комнату? Возможно ли это, если собственником комнаты будет дед ребенка?
Добрый день!
Материнский (семейный) капитал может быть направлен на улучшение жилищных условий, при соблюдении определённых норм закона:
1. В результате приобретения жилого помещения (или его части) должны улучшаться жилищные условия Вашей семьи, т.е. размер общей площади жилого помещения на каждого члена семьи должен увеличиваться.
2. Приобретаемое с помощью МСК жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи с определением долей по соглашению.
Если при покупки долей эти условия соблюдаются, ПФ даст разрешение на использование МСК.
Обменяться долями можно сделкой купли-продажи или мены.
Спросить
В дополнение к ответу коллеги. С использованием материнского капитала должно приобретаться отдельное жилое помещение, а не комната.
СпроситьМы живем в двухкомнатной квартире: я, жена, 2-е детей (8 лет и 4 мес) и моя бабушка. В квартире прописаны все кроме меня и собственник квартиры бабушка. Необходимы улучшения жилищных условий. Вопрос в том, можно ли бабушке сделать так же собственником квартиры жену с долей 1/2 и потом, используя материнский капитал, выкупить бабушкину долю? Обязательно ли мне выписываться с квартиры родителей для прописке тут?
Если тем самым улучшаются жилищные условия Вашей семьи Вы вправе направить на покупку материнский капитал!
СпроситьС дара в виде 1/2 доли у Вашей супруги возникнет обязанность уплатить НДФЛ со стоимости дара. Приобрести вторую долю в двухкомнатной квартире с использованием средств мат.капитала можно, но, учитывая, что ребенку менее 3 лет, мат.капиталом можно оплатить только кредит на покупку жилья (или доли). Придется взять потребительский целевой кредит на покупку доли и погашать его мат.капиталом. Приобретение второй доли должно быть в общую долевую собственность родителей и обоих детей. Регистрации в квартире не имеют значения, поэтому сниматься с регистрации Вам не нужно.
СпроситьЯ в свое время выделила дочери 1/5 доли четырехкомнатной квартиры. Она в свою очередь, подарила свою долю постороннему человеку, но прописанному на этой же площади. Могу ли я выкупить обратно данную долю, воспользовавшись материнским капиталом? И не возникает ли у него обязанность по уплате НДФЛ?
Татьяна! Если посторонний человек согласится, то Вы можете выкупить у него долю. Но он не обязан этого делать. Если он откажет, то Вы можете продать свою долю. Он будет иметь преимущественное право покупки. Его надо будет письменно известить о продаже. Если от откажется купить долю на Ваших условиях, то Вы можете продать ее другому лицу.
Спросить
Обратно выкупить без согласия собсвенника вы не можете.
Оплпату с помощью мат капитала возможна, в том случае, если квартира полностью будет ваша (без долей)
13 % с полученных доходов от продажи имущества он будет обязан уплатить
СпроситьМы живем с мужем и двумя детьми в квартире площадью 68 кв.м. (приватизированной), прописаны в ней только я и мои дети. Моя доля этой квартиры, остальная принадлежит маме, папе и брату, которые живут в другом городе и имеют свою жил. площадь. Скажите, пожалуйста, могу ли я использовать Материнский Капитал на выкуп доли квартиры у своих родственников? СПАСИБО!
Здравствуйте, Елена!
Да, можете. ТОлько квартира должна быть оформлена полностью в собственность всем членам Вашей семьи: мужу, Вам и детям в равных долях.
Если Вашему ребенку нет еще трех лет, то это возможно сделать только через ипотеку или жилищный кредит. Если есть 3 года, то составляется договор купли-продажи с рассрочкой платежа.
С уважением!
Спросить
