Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа долей в наследственном имуществе с пометкой в кадастровом плане - учет перепланировок и последствия для нового собственника

19.02.2023, 15:47
• г. Екатеринбург

Приняли наследство, 3 собственника. Два из них продают свои доли третьему. В кадастровом плане стоит пометка в коридоре встроенный шкаф, но два собственника снесли этот встроенный шкаф. Что нужно учесть в договоре купле продаже и какие могу быть последствия третьему собственнику при покупки долей, если была перепланировка?

Читать ответы (5)
Встроенные шкаф Договор куплю продажи Принять наследство Два собственника Договор продажи
Ответы на вопрос (5):

Перепланировку желательно узаконить до продажи.

Спросить

Встроенный шкаф это перепланировка, если это отражено в тех паспорте жилого помещения.

Отразите в договоре отсутствие шкафа.

Спросить

Не будет никакого штрафа, не нужно в договоре ничего указывать.

Спросить

А в будущем, если квартиру продавать от БТИ будет штраф?

Спросить

4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ст. 29, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наташа
24.08.2006, 12:28

В первом кадастровом плане они отмечены как постройки, а в новом кадастровом плане отмечены красными линиями.

В 2001 г. в Брянской области был приобретен земельный участок с домом, но приусадебные постройки (погреб, сарай) в собственность были не оформлены. В первом кадастровом плане они отмечены как постройки, а в новом кадастровом плане отмечены красными линиями. Что нам грозит и как поступить в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Екатерина
13.02.2016, 12:44

ВОПРОС - Возможно ли получить технический паспорт на гараж, построенный на насыпной земле?

Мне нужно получить технический паспорт на гараж. Давным давно на месте моего гаража был овраг. Затем землю насыпали в этот овраг и на ней построили гараж. Не получится так, что приедет кадастровый инженер делать техпаспорт и скажет Ваша земля насыпная. Ее нет в кадастровом плане и регистрация невозможна или же ВСЯ земля учтена в кадастровом плане?
Читать ответы (1)
Андрей Владимирович
19.03.2020, 16:16

Нарушены ли права владельца участка из-за отсутствия его выхода на земли общего пользования в новом кадастровом

Является ли кадастровый план снт 1994 г доказательством в суде? В старом плане у моего участка есть выход (выезд) к дороге (землям общего пользования) При составлении нового плана администрацией СНТ уже непонятно есть или нет. В новом акте о согласования границ я не нашел своего участка и акта не подписывал. Выходит что формально меня лишили выезда на земли общего пользования? На местности ничего не менялось. Как правильно поступить, и нарушены ли мои права?
Читать ответы (1)
Alexandr
04.10.2016, 16:16

Необходимо ли выполнить обязательное межевание дачных участков до 2018 года

До 2018 года нужно обязательное межевание дачных участков в кадастровом плане указанна декларированная площадь значит нужно делать межевание или нет участок в собственности есть кадастровый план зданий.
Читать ответы (3)
Марина
27.09.2016, 22:02

Оспаривание требования демонтажа короба на общедомовых трубах - проблематика и ответственность за расходы

В моей ванной комнате смонтирован короб который закрывает общедомовые трубы, этот короб узаконен и нарисован на кадастровом плане моей квартиры, д/у просит демонтировать его и дать им доступ продолбить плиту перекрытия. Вопрос: за чей счет должен быть демонтаж и монтаж этого короба, если мы узаконили перепланировку и на кадастровом плане он есть?
Читать ответы (1)
Сергей василич
02.12.2016, 20:51

Квартиру приватизировали в 2005 году нужно ли ставить ее на кал\кадастровый учет в связи с новым законом о кадастровом учете.

Квартиру приватизировали в 2005 году нужно ли ставить ее на кал\дастровый учет в связи с новым законом о кадастровом учете.
Читать ответы (1)
Наталия
13.05.2016, 13:30

Присутствие соответствия площади земельного участка и материалам межевания в Кадастровом плане говорит о проведении

В Кадастровом плане написано: Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Означает ли это, что была проведена процедура межевания?
Читать ответы (2)
Сергей Иванович
17.12.2020, 17:47

Как купить дом, находящийся на кадастровом учете, но без участка на кадастровом учете?

Я хочу купить дом который стоит на кадастровом учете, дом достался продавцу по наследству, участок не стоит на кадастровом учете. У наследника (нового владельца) есть только договор купли-продажи дома и земельного участка от 1985 года заключенного в нотариальной конторе его покойной матерью. Могу ли я приобрести дом и поставить его на кадастровый учет как новый владелец, без постановки земельного участка на кадастровый учет его бывшим владельцем (наследником)?
Читать ответы (1)
Миляуша Минназимовна
21.04.2016, 15:59

Как правильно рассчитаться с учредителями после продажи доли в ООО Ромашка - выдавать деньги из кассы или через банк?

5 учредителей продали свою долю по 150000 руб. в Уставном капитале ООО Ромашка и вышли из ООО Ромашка. Чтоб с ними рассчитаться, один учредитель внес в кассу займ 750000 руб. Можем ли мы сразу выдать деньги из кассы каждому по 150000 руб или сначала 750000 руб сдать в банк, потом снять из банка и рассчитаться.
Читать ответы (1)
Михаил
30.05.2013, 15:59

Продан автомобиль по ДКП, новый собственник не ставит на учет - что делать с штрафами на мое имя?

Автомобиль продан по ДКП. прошло более 30 дней. Новый собственник не ставит авто на учет. Штрафы приходят на мое имя. Фамилию меняла в связи с замужеством. В ДКП и ПТС моя фамилия разная. Как снят авто с учета? Заставить поставить на учет нового собственника? Потребовать оплатить штрафы?
Читать ответы (1)
Марина
14.11.2008, 09:58

Как такое может быть, если в кадастровом плане определена кадастровая стоимость и что нам теперь делать?

Наше предприятие выкупило земельные участки в собственность, предварительно поставив их на кадостровый учет. При постановке на учет была опредлена кадастровая стоимость. В настоящее время налоговый орган указал, что мы неправильно исчисляеи земельный налог. По полученной ими из кадастрового органа информации, кадастроая стоимость земельных участков выше. Как такое может быть, если в кадастровом плане определена кадастровая стоимость и что нам теперь делать? С уважением,
Читать ответы (1)
Анна
15.10.2015, 17:16

Квартира на кадастровом учете, но здание - нет - возможно ли такое?

Может ли квартира стоять на кадастровом учете, в здании, которое на кадастровом учете не стоит? Здание одно, адрес здания один и тот же, но имеются литеры. Так указано в техническом плане помещения, в его заключении.
Читать ответы (1)
Александр
28.11.2013, 17:20

Кто должен оплачивать составление нового кадастрового плана, переделываемого в следствие ошибки старого плана.

Кто должен оплачивать составление нового кадастрового плана, переделываемого в следствие ошибки старого плана.
Читать ответы (1)
Максим
21.02.2021, 12:34

Как продажа долей собственника влияет на решение суда по порядку пользования комнатами?

Два собственника с двумя комнатами каждый с долями по 1/2 в каждой из них. По суду пользуются каждый отдельными комнатами. После продажи долей одним из собственников решение суда аннулируется? И с новыми собственниками надо также через суд определять порядок пользования своими долями?
Читать ответы (4)
Татьяна
13.09.2020, 19:03

Как оформить продажу доли в наследственном имуществе - зарегистрировать право собственности или нет?

Мы два наследника дачи (брат и сестра), в право собственности не вступали. Только получили право на наследство. Брат хочет продать сестре свою долю. Скажите пожалуйста нужно обоим оформлять право собственности чтобы брат смог продать долю? Как лучше сделать?
Читать ответы (3)
Вера
21.12.2015, 14:20

Вопросы о кадастровом плане и оформлении дома в СНТ - нужно ли переделывать план после пожара и как оформить дом для прописки?

У меня два вопроса. 1. На кадастровом плане есть садовый дом, месяц назад он сгорел, нужно ли переделывать план? 2. В СНТ участок в собственности, сейчас там достраиваем дом, где планируем жить постоянно, разрешение на строительство не получали, могут ли быть проблемы. В этом доме хотим прописаться, с чего начинать оформление дома. Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
15.02.2016, 16:14

Ошибочное размещение участков в публичном кадастровом плане - что делать в данной ситуации?

В публичном кадастровом плане номер моего дачного участка находится в другом месте, а на моем месте другой участок, что нужно сделать в этой ситуации.
Читать ответы (1)
Надежда
09.07.2018, 22:38

Возможно ли перепланировать дом и нужно ли разрешение?

Мы купили дом, на кадастровом плане указано; жилой дом 58,4 м 2, пристройка 16,9 м 2, крыльцо и т.д, мы хотим из основной части дома в пристройку вынести кухню, можно ли это сделать и надо ли брать разрешение на перепланировку? Спасибо.
Читать ответы (1)