Спор о доле в квартире - как защитить свои права при неправомерном поведении сожительницы?

Меня зовут Марина, проживаю и зарегистрирована в Санкт-Петербурге в 2-ком. квартире, находящейся в долевой собственности с матерью (2/3 доли), у меня (1/3 доли). Прописан старший сын 33 года, который и подарил свою долю, а именно 2/3 моей матери, которая на сей момент ей и принадлежит. В свое время, в 2003 г. я при обмене старой квартиры на эту, согласилась выделить сыну большую долю, т.к.он был несовершеннолетним и жилая площадь в новой квартире оказалась на 1 метр меньше. Сын вырос и набрал кредитов и тут моя мать согласилась оплатить его долг в 600 000 т. руб., с условием, что он подарит ей свою долю, а именно 2/3 в квартире ей, что он и сделал. Прописавшись и вьехав в квартиру в 2018 г мать стала вести себя вызывающе и выживать меня из квартиры, как меньшего собственника, хотя моя 1/3 доли в квартире не является ничтожной. Всячески унижая меня, мать устраивала скандалы и угрожала продать свою долю, если я отказывалась ей подчиняться, старалась подмять меня под себя. Через два года мое терпение закончилось и я перестала оплачивать за нее и сына коммунальные услуги, всвязи с чем образовался долг в 150 000 т. р. По суду мне присудили 47000 т. р., им остальное. Жилконтора прислала мне письмо, что отключит мне коммунальные ресурсы. Я оплатила частично в размере 10 000 т. р.долг за свою долю по суду и текущие 4-ре месяца по 1/3 доли. Сходила на прием в жилконтору, но они настаивают, чтобы я оплачивала всю коммуналку и долг. Посоветуйте, как мне быть? Ведь свою долю я оплачиваю.