Права работников при капремонте в МКД - можно ли сломать унитаз жильца для замены трубы канализации?

Если это необходимо, чтобы добраться до трубы канализации и собственник отказался его демонтировать, хотя был предупрежден о возможном повреждении.

Добрый день!

Согласно ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно части 2 указанной статьи, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

При этом, обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170.

Таким образом, если Вы предоставили работникам подрядной организации (по их зафиксированному на бумаге требованию) беспрепятственный доступ к канализационной трубе, но при этом по их халатности при проведении работ по ее замене Вашему имуществу был причинен вред, то Вы вправе требовать возмещения вреда в полном объеме.

Вы должны самостоятельно или за деньги снять унитаз, чтобы его не сломали.

Если подрядчики на бумаге зафиксируют ваш отказ и имущество будет повреждено, а это так и будет на 95 %, то вам в суде придётся доказывать умышленность повреждения имущества и взыскивать ущерб.