Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Двойное название договора аренды в случае сдачи помещения в субаренду - законность и возможные проблемы.

22.02.2023, 14:37
• г. Москва

В договоре аренды недвижимости, в преамбуле фигурируют "арендодатель" и "арендатор". Затем по согласованию сторон "арендатор" по данному договору сдаёт данное помещения (зеркально предмету договора) в субаренду, но при этом второй договор также называется "договор аренды...", а стороны во втором договоре в преамбуле также указаны "арендодатель" и "арендатор". Правомочно ли это?

Читать ответы (2)
Договор аренды Договор аренды недвижимости Аренда недвижимости Зеркальный договор Договор субаренды
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Алексей. Это неверно, в плане терминологии, но на действительность договора субаренды не влияет.

Спросить

Алексей, это не правомерно. Более юридически грамотно второй договор назвать Договором субаренды и его участников-арендатором и субарендатором. Так же в первом договоре должно быть условие, что сдача помещения в субаренду допускается Арендодателем.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Натали Сергеевна
13.01.2004, 22:07

Имеет ли право организация "N" сдавать его в субаренду и в двойную субаренду (когода субарендатор сдает его в аренду (субаренду)

Институт здаёт в аренду организации "N" помещение в нежилом фонде, которое находится на балансе, но не пренадлежит ему в собственности. Имеет ли право организация "N" сдавать его в субаренду и в двойную субаренду (когода субарендатор сдает его в аренду (субаренду) четвёртому лицу)? Законна ли эта цепочка? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия Юрьевна
25.04.2018, 22:07

Ответственность и законность аренды помещения в сельском доме культуры муниципальной собственности

В здании сельского дома культуры, находящегося в оперативном управлении, собственником помещения (администрацией сельского поселения) сдана одна комната в аренду "Почте России". Вход осуществляется через общее фойе, из которого осуществляется вход в кабинет директора СДК и вход в зрительный зал. Директор СДК-материально ответственное лицо. Кто в таком случае будет отвечать в случае нанесения материального ущерба и насколько законна подобная аренда?
Читать ответы (1)
Александра
05.05.2022, 07:09

Недействительность договора аренды при сдаче помещения в субаренду без разрешения собственника

Мне сдали помещение в субаренду. Является ли наш договор с арендодателем недействительным если собственник не дал разрешения арендодателю сдавать помещение в субаренду?
Читать ответы (1)
Анна
14.01.2020, 15:22

Как правильно оформить сдачу части помещения в субарен

Я ИП, арендую помещение, которое оборудовала под салон красоты. Имею ли я право сдать часть помещения в субаренду физическим лицам? (разрешение на субаренду от собственника и соот. ОКВЭД есть) Правильно будет оформить это как договор аренды части помещения или договор аренды рабочего места? Не будет ли это считаться уклонением от заключение трудовых договоров?
Читать ответы (4)
Галина ивановна
02.06.2015, 05:56

Собственник-администрация города отказывает в согласовании субаренды - что делать?

В договоре аренды есть пункт о разрешении мне сдачи части помещения в субаренду по согласовании с собственником.8 лет собственник согласовывал, а сейчас новым субарендаторам отказывает, ссылаясь на ст 209 гк п 1,2, Что можно мне предпринять? Собственник-администрация города.
Читать ответы (2)
Владимир
07.03.2002, 16:17

Как обжаловать действия Минкомимущества по сомнительному заключению и регистрации договора субаренды нежилого помещения

Как обжаловать действия Минкомимущества по заключению и регистрации договора субаренды нежилого помещения в период до заключения договора т. к. условия договора и расчет арендной платы нам кажется БАНДИТСКИМ!
Читать ответы (1)
Гость
04.01.2021, 21:16

Влияет ли смена фамилии на действие договора аренды при сдаче помещения в субаренду?

Я и второй сособственник заключили договор с арендосъемщиком о сдачи ему помещений в аренду (субаренда). Я поменяла фамилию (вышла замуж). Будет ли действовать данный договор аренды или нет? (Нам конечно же лучше, чтоб он прекратил своё действие на этом основании). Будет и действовать договор аренды с арендосъищиком при смене моей фамилии?
Читать ответы (1)
Ирина
01.11.2013, 16:59

Регистрация дополнительного ОКВЭД и налоговый режим при сдаче помещения в субаренду для ИП на ЕНВД (ОКЭД 93.02)

Я-ИП на ЕНВД ОКЭД 93.02. Хочу сдать лишнее помещение, находящееся в аренде в субаренду. Надо ли регистрировать дополнительный ОКВЭД в налоговой? Какой налоговый режим при этом должен быть.
Читать ответы (2)
Наталья
24.09.2014, 10:10

Порядок обращения с действующими договорами аренды/субаренды нежилых помещений при реорганизации ЗАО в ООО - уведомление или доп.

Не совсем понятно что делать с действующими договорами аренды/субаренды нежилых помещений при реорганизации ЗАО в ООО? Достаточно ли будет уведомления (письма) или же оформлять доп. соглашения ко всем договорам? Также вопрос: у ЗАО были в собственности объекты коммерческой недвижимости. Что делать со свидетельствами на право собственности? Они будут действительными? Нужно ли их переоформлять в обязательном порядке? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Татьяна
27.03.2016, 08:25

Гарантии руководителя, заместителей и главного бухгалтера при смене собственника имущества

Статья 181. Гарантии руководителю организации, его заместителям и главному бухгалтеру при расторжении трудового договора в связи со сменой собственника имущества организации. Поясните распространяется ли эта статья на казенные учреждения, которые проводят реорганизацию путем присоединения, происходит смена собственника имущества.
Читать ответы (1)
Николай К.
20.03.2001, 17:11

Должна ли уплачивать земельный налог организация, освобожденная от уплаты земельного налога, в случае сдачи в аренду (субаренду)

Должна ли уплачивать земельный налог организация, освобожденная от уплаты земельного налога, в случае сдачи в аренду (субаренду) другому лицу зданий, строений и помещений?
Читать ответы (1)
Евгения
01.02.2014, 17:35

Можно ли в договоре аренды помещения оговорить пункт субаренды? Или необходимо составлять отдельный договор субаренды?

Можно ли в договоре аренды помещения оговорить пункт субаренды? Или необходимо составлять отдельный договор субаренды?
Читать ответы (2)
Павел Александрович Богомолов
10.10.2020, 15:52

Как получить письменное согласие от государства на сдачу в субаренду помещения взятого в аренду как физическое лицо

Если я взял помещение в аренду у государства как физ. лицо, могу ли я сдавать в субаренду и как получить письменное согласие от государства. В договоре разрешена сдача в субаренду.
Читать ответы (3)
Елена
08.02.2010, 22:53

Подлежит ли государственной регистрации договор субаренды помещения сроком до 1 года

1.Подлежит ли государственной регистрации договор субаренды помещения сроком до 1 года, если договор аренды этого помещения заключен сроком на 5 лет (договор зарегистрирован)? 2. Подлежат ли гос. регистрации приложения (дополнения) к договору аренды (сроком 5 лет), которые были написаны уже после регистрации.
Читать ответы (1)