Как оформить наследство после смерти двоюродной бабушки, если документы и ключи находятся у соседки?

Вам надо первым делом обратиться к нотариусу, Светлана (чтобы вообще начать процедуру наследственную. Далее он сам начнет всё проверять, говорить что следует донести - например, документы, подтверждающие родство).

Здравствуйте, Светлана. Для того, чтобы убедиться в отсутствии собственника на сегодняшний день, можно заказать выписку из ЕГРН на этот дом. К нотариусу Вам в любом случае необходимо обращаться за принятием наследства. Одновременно с этим, заявите нотариусу об охране наследственного имущества (ст. 1171 ГК РФ). Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества (ст. 1172 ГК РФ). Иначе, соседка всё "растащит". Кроме того, можете обратиться с заявлением в полицию в отношении соседки, которая фактически (с Ваших слов) занимается самоуправством (ст. 330 УК РФ), как минимум, хотя можно усмотреть и другие составы (при наличии), например - кража - ст. 158 УК РФ).

А какие документы? Если у неё бабушки одна фамилия, а у наследника внука /внучки другая?!? Бабушка двоюродная... Как подтвердить то? Что родственники?🤔

Только, вот насколько известно, что теперь, чтобы заказать выписку из ЕГРН, то я просто так не могу этого сделать?! Или как эта хотя бы процедура происходит? Бабушки нет двоюродной, документов нет и предоставят ли мне эту выписку?