Как аннулировать договор дарения после регистрации в Росреестре - опыт при обоюдном согласии дарителя и одариваемого в МФЦ.

597₽ VIP

Одаряемый вправе отказаться от договора дарения (ст.578 ГК)

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Здравствуйте Евгения!

Объясняю Вам!

Аннулировать договор дарения даже при обоюдном согласии не удастся.

Но одаряемый может отказаться от дара. Этот отказ регулируется ст.573. Отказ одаряемого принять дар ГК РФ

При этом, так как договор дарения на основании п.3 ст.574. Форма договора дарения ГК РФ был зарегистрирован, то и отказ от договора дарения также должен быть зарегистрирован в Росреестре и внесены соответствующие изменения в ЕГРН

Другим вариантом может служить заключение номинально договора купли-продажи, условно говоря "за 1 рубль"

Здравствуйте. Данная сделка не подлежит аннулированию или расторжению по взаимному согласию. ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения). Единственное что можно посоветовать, подождать три года и также подарить. Если будет продажа, то придётся платить налог. За рубль не получится продать - сделку признают фиктивной.

Здравствуйте! Отменить договор дарения можно только по основаниям, указанным в ст.578 ГК РФ, в ином случае вам нужно, чтобы одаряемый либо подарил дарителю данное имущество, либо продал по договору купли-продажи.

А зачем Вам придумывать что-то.

Ничего аннулировать не нужно.

Сделка зарегистрирована.

Одаряемый делает просто договор дарения в обратном порядке и также договор проходит регистрацию.

А так через суд только можно.

- см. ст. 421, 572, 578 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, Евгения! Уже никак не аннулировать, если право зарегистрировано в Росреестре. Только обратное дарение (ст.572 ГК РФ), если оба согласны. А для отмены дарения (ст.578 ГК РФ) из вопроса оснований не усматривается.

Согласно ст.578 ГК РФ:

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте, Евгения!

Аннулировать не получится. Разве что через суд признат ь сделку недействительной, но это не так просто и для этого нужны основания, ст.166-181 ГК РФ Отмена дарения (ст.578 ГК РФ) - это то же не тот случай, учитывая то, что переход права по договору дарения осуществлен и зарегистрирован в Росреестре.

Так что самым разумным вариантом, наверное, является обратное дарение, ст.572 ГК РФ.

Здравствуйте Уважаемая Евгения!

Попробуйте через соглашение, т.е. составьте соглашение письменное и через МФЦ его направьте в Росреестр, на отмену Договора дарения. Вам следует посмотреть в самом Договоре дарения условия расторжения, по соглашению или отказ от дара. Если есть такие условия, то необходимо действовать, отказаться от дара и также направить в Росреестр через МФЦ, в силу статьи 573 ГК РФ. Отказ одаряемого принять дар.

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

Если будет отказ в Росреестре, то следует обратиться в суд.

Также как вариант подарить обратно, через договор дарения ст.574. Форма договора дарения ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!