Что делать с деньгами от продажи нежилого помещения - обязательно ли зачислять на расчетный счет ИП и можно ли получить на обычный счет физлица?

Добрый день! С учетом положений п. 2.2., 2.3 Инструкции ЦБ РФ №153-И денежные средства от продажи нежилого помещения должны поступать на расчетный счет ИП. И с учетом применяемого ИП налогового режима облагаться налогом в рамках данного режима (п. 3 ст. 346.11 НК РФ) если продаваемое имущество использовалось в предпринимательской деятельности.

В соответствии с законодательством РФ, доходы индивидуального предпринимателя включают в себя доходы от предпринимательской деятельности, а также доходы от иных видов деятельности, если они не противоречат законодательству (статья 346.11 Налогового кодекса РФ).

Следовательно, если нежилое помещение не использовалось в предпринимательской деятельности, то доход от его продажи не является доходом от предпринимательской деятельности и не облагается налогом на прибыль. Однако, данный доход может быть облагаем налогом на доходы физических лиц в зависимости от суммы полученных денежных средств (статья 224 Налогового кодекса РФ).

Относительно вопроса о зачислении денег на расчетный счет ип и возможности получения денег на обычный счет физического лица, необходимо уточнить условия продажи нежилого помещения. Если деньги были перечислены на расчетный счет индивидуального предпринимателя, то он обязан провести все необходимые операции в соответствии с законодательством РФ. Если продавец желает получить деньги на свой личный счет, то следует обратиться к покупателю для уточнения возможных вариантов оплаты.

Ссылки на законодательство РФ:

Статья 346.11 Налогового кодекса РФ: www.consultant.ru

Статья 224 Налогового кодекса РФ: www.consultant.ru

Здравствуйте, Руслан. Нет не обязательно, деньги с продажи можно получить и на обычный счет. Но налог в любом случае заплатить придется. Только разница как физлицо налог - 13%, а ИП платит 6%