Хозяин квартиры требует выселения - законность его действий и положительный срок для переезда

• г. Челябинск

Скажите пожалуйста, живу в сьёмной квартире вместе с семьёй. Хозяин квартиры попросил съехать с данной квартиры и дал нам очень маленький срок чтоб мы съехали а это 7 дней. Скажите пожалуйста законны ли его действия в данной ситуации, и какой положенный срок для съезда с квартиры?! За ранее буду благодарен!

Ответы на вопрос (3):

Если срок договора аренды ещё не закончился, то вы вообще имеете право не съезжать, если же договора нет, то срок устанавливает собственник.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день. Алексей! Если между Вами и собственником квартиры заключен договор найма жилого помещения, и срок договора не истек, то в нем должно быть предусмотрено условие о расторжении договора по инициативе наймодателя с установлением срока для предупреждения об этом.

Однако по правилу ст. 687 ГК РФ наймодатель вправе требовать расторжения договора найма только в определенных случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Поэтому если в договоре имеется условие о праве наймодателя на досрочное расторжение договора найма, то сделка подлежит расторжению. При этом срок для освобождения жилья должен быть разумным.

Спросить
Пожаловаться

Законны ли требования арендодателя (о выселении? Надо смотреть договор аренды (договор найма жилья), возможно закончился срок аренды (найма), или возникли условия для досрочного расторжения договора.

Что касается законности 7-дневного срока, если договор долгосрочный (до 5 лет) арендодатель предупреждает за 3 месяца (ст. 684 ГК РФ), если это краткосрочный наем (до 1 года) данный вопрос законодательством прямо не урегулирован, обычно это прописывается в договоре (допустим, предупредить арендатора (нанимателя) о расторжении договора за 2 недели, за 1 месяц и т.д.).

Спросить
Пожаловаться

Сеяли квартиру, прожили больше года без договора. Затопили соседи составили акт. Хозяйке говорим когда будет ремонт, приехала оскарбляла, что мы плохие и сказала съезжать на следующий месяц. Хотя за аренду плата во время. Как вернуть деньги за этот месяц?

Помогите пожалуйста, приехал с семьей (муж, жена, двое маленьких несовершеннолетниие детишки) в другой город, снял квартиру, заключил договор найма, оплатил, прожил неделю, звонит мне вчера хозяин квартиры и заявляет, что мы должны сьехать через два дня, а я не могу снять сейчас т.к выходные, и у меня по договору еще есть 2 недели, что мне делать, я договор не нарушил, и куда я щас с детьми, подскажите что мне делать в этой ситуации. Заранее благодарю за ответ.

Квартира было продана с торгов. Подали иск в суд об отсрочке выселения. Новый хозяин квартиры требует написать расписку что съедем через месяц и хочет забрать ключи от квартиры. Начинает пугать что придëт с полицией и выселит принудительно. Приходит и начинает ломится (звонить в дверь и домофон, стучать в дверь) в квартире малолетний ребёнка. На вопрос Что мы вызовим полицию нет реагирует. Говорит что как приедут так и уедут. Что делать в такой ситуации. Приходит не один.

Договор аренды квартиры был заключён на 11 мес. срок договора прошел 3 мес назад, но ни арендодатель ни арендатор возражений о дальнейшем сотрудничестве не изявили, арендатор дальше вносил платеж на карту хозяина, но теперь хозяин утверждает что договор считается аннулированным раз срок закончен 3 мес назад и просит выехать день в день. Деньги платили на карту хозяина, имеет ли договор какую то ещё силу и может ли он выселить нас день в день с полицией или участковым.

Квартира была в ипотеке, банк её продал на торгах 26,12. Сегодня пришёл хозяин новый и попросил съехать завтра, а я и двое детей прописаны ещё,на улице 23.02.2020, сколько у нас времени на выезд, и должны ли мы ему платить аренду? Заранее спасибо.

Законно ли выселение собственника из приватизированной квартиры при применении статьи 247 ГК РФ?

Апелляционный суд определил сособственников платить мне ежемесячную плату. Я выступил против. Кроме того, принял решение выселить меня из квартиры. До этого, я подал подал иск в суд первой инстанции о выделении доли, опред. Правил пользования жильем, потому-то БЖ устроила беспредел. После развода. Доля в натуре не выделена. Но А.С. не согласился с решение суда первой инстанции, опираясь на Ст. 247 Г.К. Мол неприязненные отношения между бывшими супругами и наличие у истца отдельной квартиры.

Здравствуйте! У меня сложилась следующая ситуация. При переселении мамы из ветхого жилья по договору соц. найма (как ответственного квартиросъемщика) администрация заводского района г. Саратова в расторжении договора социального найма указала срок для переезда, выписки/прописки на новое место жительства 7 дней. Подскажите пожалуйста, законны ли эти сроки? Ведь люди в будни все рабочие, на прописку/выписку требуется не менее 5 рабочих дней + нужно перевезти все вещи! Договор о расторжении мама подписала и новый договор тоже. На выписку пока не подавала документы. Можно ли как-то продлить этот срок? 7 дней-это издевательство! Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Снимали квартиру, в конце срока хозяин квартиры требует возместить ущерб (сломана ручка входной двери и вмятина на двери. Итого: 1500 р.). Договор аренды не оформляли (сдает не легально).

В ч. 1 ст. 145 ГПК указано, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав любого гражданина, если речь идёт об обеспечении права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах. Может ли прокурор участвовать в судебном процессе, если речь идёт о выселении из приватизированного жилья или нет?

Мы подписали договор продажи нашей квартиры, в риелторской конторе и покупку другой кв. Внесли залог, Получался фактически обмен кв.,с доплатой с нашей стороны. Но как дело дошло до переезда, хозяин той кв. включил заднюю и отказался от сделки. По договору он обязан вернуть нам деньги в двойном размере. Но из-за того, что время упущено и кв.подорожали. Имеем ли мы право подать в суд ещё и на моральный ущерб?

Дом признали аварийным, под снос. Сказали, что построят новый, на этом же месте. Землю сказали расприватизировать т. к не имеют права на ней что-то делать. Теперь дом строить не будут. Дают квартиру в районе. Но переезжать мы не хотим. Можно ли теперь снова участок взять в аренду или собственность? И как? И имеют ли они право приехать и выселить нас, а дом снести. Мы в нём живём. У нас ребёнок.

Здравствуйте, снимали квартиру, хозяин квартиры требует деньги за испорченые вещи, был составлен договор, но докуменв о то что были сломаны вещи до нас нет, может ли он подать на нас в суд?

Я снимал квартиру. Договор заключался на год. Жили два года.

Когда сдавал ключи, хозяин потребывала возместить ущерб нанесенный в ходе эксплуатации квартиры на стены, а именно где-то брызнули, капнули, потёртости от спины, небольшие царапины, пару линий от карандаша (дети не рисовали на стенах картины), пятна в раёне выключателей вцелом обычный физический износ. Я отказался платить. Вквартире года до нас ктото жил и тоже были пятна и тд, после нас стало чуть болше. Обои дешёвый флезилин под покраску. Фото квартиры при выезде не делал таккак не думал что могут быть такие претензии. Что может сделать в юридическом плане хозяин? Прилагаю фото так называемых повреждений.

Скажите пожалуйста, у меня особый вопрос по данному факту! Снимаю жилье, плачу за аренду исправно, косяки конечно же есть, но это все поправимо и оплачивается вовремя! Недавно так скажем за неделю хозяин поставил меня в такое положение и сказал чтоб в недельный срок я съехал из квартиры, это было числа 1 марта, а договор у нас с ним до 9 марта, и просит меня вместе с семьёй съехать! Скажите пожалуйста законны ли его действия в данной ситуации?)) За ранее буду благодарен!

Хозяева квартиры хотят выселить мою семью сегодня во время карантина у меня задолженность имеется но новую квартиру я не могу найти так как все находятся на карантине что мне делать.

Хочу задать вопрос. Мы с Друзьями снимали квартиру на сутки, хозяин не брал расписку и договора аренды не было. Мы разбили там стекло и хозяин требует деньги, причём он не хозяин квартиры, а просто родственник хозяев. Имеет ли он на это право?

Снимал квартиру 5 месяц, вот пришло время менять и переезжать, срок договора уже закончился.

Пришел хозяин осмотрел все внимательно, сказал все чики пуки отдавайте ключи, отдал и ушел.

Через 5 минут звонит он, начинает орать, какого хуя телевизор не работает, возвращайтесь сюда мигом, я в итоге забил хуй и поплыл в новое жилье.

Понимая, если вернулся обратно я бы не вышел оттуда, до того момента времени, пока телевизор не починил либо не отдал пару рублей за мамонта 2006 года.

В итоге переписка переехала в чат, так как звонки я ему заблокал.

Далее все в скришоте, будут вопросы, спрашивайте постараюсь ответить.

Вот самый главный вопрос))) ждать ли мне суд за ебанный телик 2006 года, когда понимаю, что судебные расходы дороже встанут)

https://2ch.hk/law/src/43310/15976073451280.jpg

Я офицер МО РФ, переезжал транспортной компанией к новому месту службы, когда подал документы на возмещение расходов, финорганы отказываются согласовывать их, ссылаясь на п.3 постановления правительства 354, законно?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение