Как указать правопритязания в выписке ЕГРН при судебном разбирательстве по земельному участку?
199₽ VIP
У нас сейчас идут суды касаемо признания недействительной сделки по земельному участку. Мне необходимо указать в выписке ЕГРН о правопритязаниях (о том, что идут суды). Каким образом я должна это сделать? Если необходимо ходатайство, то буду рада если мне платно его подготовят)). Благодарю за ответ.
Здравствуйте, Татьяна!
Да, Вам необходимо подать в суд, который рассматривает дело, заявление об обеспечении иска.
Согласно ч. 2 ст. 139 Гражданского процессуального кодекса РФ:
2. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Вы можете просить суд принять такую меру обеспечения, как запрет на совершение каких-либо регистрационных действий с земельным участком, наложение на него ареста.
После вынесения определения о принятии обеспечительной меры суд выдаст исполнительный лист, который будет основанием для внесения в ЕГРН соответствующей записи.
СпроситьДобрый день, Татьяна! Согласно ч. 2, 3 ст. 37 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
В случаях, если право на объект недвижимости оспаривается в судебном порядке, в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о том, что в отношении такого права заявлено право требования со стороны конкретного лица.Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о наличии заявленного в судебном порядке права требования в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее осуществлении, если иное не установлено федеральным законом.
Поэтому, если Вы являетесь истцом, то лучшего всего просить суд наложить арест на участок либо объявить запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению участка. Это будет действием по обеспечению иска.
Согласно ч. 2 ст. 139 ГПК РФ
Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно (ст. 142 ГПК РФ).
СпроситьДобрый день
---
Согласно:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023)Статья 37. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии правопритязаний, прав требований в отношении зарегистрированного права
1. При представлении заявления о государственной регистрации права, ограничения права и обременения объекта недвижимости, сделки с объектом недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись об этом заявлении, которая указывает на существование правопритязания в отношении такого объекта недвижимости.
При поступлении в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН записи о наличии права требования в отношении зарегистрированного права, определения суда о принятии к производству искового заявления, свидетельствующего о заявленном в судебном порядке конкретным лицом праве требования на объект недвижимого имущества, в соответствующих сведениях указываются: слова "Заявлено право требования", наименование суда, реквизиты поступившего документа, дата и время приема судебного акта, а также дата и время с точностью до секунды внесения указанной отметки. Таким образом, право на подачу такого заявления имеют лица, указанные в определении суда. Сведения о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносятся в запись о вещном праве.
Сведения вносятся без уплаты государственной пошлины, в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.
Необходимо отметить, что запись, содержащаяся в ЕГРН, о наличии заявленного в судебном порядке права требования в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее осуществлении, если иное не установлено федеральным законом (п.3 ст. 37 Закона о регистрации недвижимости).
Сведения о решениях (определениях, постановлениях) суда, свидетельствующих о нахождении в производстве суда дела по заявленному конкретным лицом праву требования на объект недвижимого имущества, которыми органу регистрации прав запрещено совершать регистрационные действия в отношении данного объекта недвижимого имущества, на объект недвижимости наложен арест, правообладателю запрещено совершать сделки с объектом недвижимости, распоряжаться им иным образом, что препятствует осуществлению государственной регистрации, вносятся как запись об ограничении права.
СпроситьВ выписке ЕГРН в графе "Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости" стоит --. --. Что это значит? Спасибо.
Добрый день, Алексей.
Это значит, что никаких обременений на квартире не стоит, и никаких правопритязаний тоже не зарегистрировано.
СпроситьВ выписке ЕГРН в особых отметках значится:
Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 50:26:0180519:129, 50:26:0000000:363. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.
От предприятия была получена квартира.
Предприятие ликвидировано 15 лет назад.
В выписке ЕГРН написано: правопритязания отсутствуют.
Что это значит?
Означает, что никто не притязает (не предъявляет требований по передаче помещения ему).
СпроситьОформить в собственность возможность есть.
"Получена квартира" это как?
Как служебная? Или в собственность?
В выписке ЕГРН, я так понимаю, зарегистрированные права собственности на квартиру отсутствуют.
Право собственности может быть зарегистрировано до создания Росреестра (возможно регистрацией занималось БТИ или аналогичная структура).
Скорее всего придется решать вопрос в судебном порядке либо на основании выделения квартиры (в собственность?) либо на основании приобретательной давности (ст. 243 ГК РФ).
СпроситьПокупается дача в СНТ. В выписке ЕГРН указано про дом: наименование - жилое строение, назначение - жилой дом. В договоре купли/продажи указано объект недвижимости - жилой дом. Это нормально? Правильно? Спасибо!
Какое именно обременение? Думаю, что комнату с обременением, у Вас просто не захотят покупать.
СпроситьСкажите пожалуйста в выписке егрн указано, что наложено ограничение на регистрационные действия квартиры и в самом низу ряд цифр 22:63:010528:1571-22/010/2019 от 08.05.2019 г. Звонили приставам, они не накладывали арест, как узнать кто это сделал и что это за цифры, может по ним как то узнать кто и что, куда с ними идти узнавать. Благодарю за ответы.
Обременение мог наложить суд.. цифры - это кадастровый помер квартиры... идите в Росреестр...
СпроситьВ Выписке ЕГРН указано ВРИ: "для ведения гражданами садоводства и огородничества, а в кадастре: "садоводство". Как привести ВРИ в кадастре в соответствие с указанным в Выписке ЕГРН, т.е, чтобы в кадастре тоже было указано: "для ведения гражданами садоводства и огородничества"?
Добрый день! Выписка из ЕГРН, на сегодняшний день, включает в себя сведения кадастра. И, на мой взгляд, соответствие присутствует.
В связи с чем Ваш вопрос возник? Реализации каких Ваших прав это реально препятствует?
СпроситьГражданин "Н" покупает участок 15.06.2009 (Договор купли продажи земельного участка). Далее гражданин "Н" умирает. В наследство вступает гражданин "М" 28.07.2015. Далее гражданин "М" заключает Договор дарения земельного участка с гражданкой "А" (собственник на сегодняшний день) 04.08.2016.
Вопрос: взяли выписку ЕГРН, в графе ДОКУМЕНТЫ ОСНОВАНИЯ - Договор дарения земельного участка 04.08.2016 и Договор купли продажи земельного участка 15.06.2009. Это техническая ошибка или таков порядок записи?
Вам нужно решить задачку?
Такая услуга платная.
А если нужна консультация по вашей личной проблеме - нужно ознакомиться с документами.
СпроситьДобрый день! Это похоже на реестровую ошибку. Вы ее можете исправить в течение 3 дней, обратившись с заявлением через МФЦ в порядке ст. 61 218-ФЗ. Рекомендую показать документы юристам для надлежащей защиты своих прав.
СпроситьНадо перепроверять выписки егрн с официального портала росреестра - выпиской из мфц?
Уважаемый Роман, перепроверять выписки егрн с официального портала росреестра с выпиской из мфц не нужно, это одно и тоже, так как МФЦ посредническая структура.
СпроситьВ выписке ЕГРН указаны Особые отметки "Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) ..." - что это?
Добрый день, это сервитут. ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).СпроситьСервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
В выписке ЕГРН в пункте правопритязание написано, что предоставлены документы на гос. Регистрацию: Право: реестровая запись. Что это значит?
Здравствуйте.
Здесь есть два варианта, либо это ошибка исполнителя при формировании выписки из ЕГРН, либо кто-то подал какие-то документы по Вашему объекту на регистрацию права.
В Вашем случае, Вам нужно незамедлительно обратиться в Управление Росреестра за разъяснениями.
Спросить.
В выписке ЕГРН указан только номер постановления о запрете на рег. действия. Номера исполнительного производства нет. На сайте ФССП это можно узнать только по номеру исполнительного производства, а его в выписке ЕГРН нет.
ФИО собственника неизвестно.
Собственник физическое лицо.
Здравствуйте, Михаил. Арест мог быть наложен в рамках судебного производства, на основании определения суда, как мера обеспечения.
СпроситьКак УК взыскать долг ЖКХ, если в выписке ЕГРН собственник указан муниципалитет? Обращаться в администрацию города за предоставлением договора соцнайма и взыскивать с нанимателя? Правомочно ли УК требовать такие сведения? Если не предоставят, то можно ли взыскать долг с муниципалитета?
Добрый день! Вы вправе взыскать задолженность с органа местного самоуправления как собственника жилого помещения.
СпроситьПоскольку государственный кадастровый учет данного объекта осуществлен и внесены сведения в ЕГРН, зарегистрироваться в данном доме можно. Обязательным требованием для регистрации будет назначение объекта "жилой", указано в выписке и присвоенный объекту адрес.
СпроситьТо, что один из собственников приобрел 1/3 долю по сделке: дарение, купля-продажа, либо по завещанию.
СпроситьЧто написано, то и значит. Например 1/3 Иванов получил при приватизации, а 1/3 - в порядке наследования. Арифметика говорит, что Иванов стал владельцем 2/3 в итоге...
Вот так!
СпроситьЗдравствуйте, Светлана.
Собственник, имеющий две доли, приобрёл их не одномоментно, либо разными договорами.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность)Спросить
Здравствуйте, Светлана! Да, это значит, что 1/3+1/3=2/3 принадлежит одному собственнику на праве общей долевой собственности (ст.8.1, 244 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), а другому собственнику оставшаяся 1/3.
СпроситьВыше ответ.
Очевидно, что 1/3 + 1/3 равно 2/3.
Да, этому гражданину принадлежит в итоге 2/3.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
Статья 9. Реестр прав на недвижимость.
СпроситьДа, Светлана, это значит, что у собственника две доли по 1/3, то есть 2/3, которые он, видимо, приобрёл либо в разное время, либо разными способами.
Доли по размеру равны. Согласно ст. 245 Гражданского кодекса РФ
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равнымиСпросить
Рассматриваю к покупке таунхаус 2014 г. постройки, хочу купить одну из шести квартир, имеет три этажа + общее чердачное помещение но разделенное между всеми собственниками и у каждого переделано в мансарду, по документам квартира имеет 3 этажа, по кадастровой карте дом имеет назначение 'многоквартирный дом', а категория земли 'блокированный жилой дом', в выписке из росреестра право собственности на квартиру и 1/6 доли на землю. Вопрос: правильно ли оформлено назначение дома, земли и то что в выписке егрн указана квартира? Не признают ли такой дом в три этажа и чердаком самовольной постройкой? И стоит ли такой вариант рассматривать к покупке? Зарание спасибо!
Вячеслав! У Вас не вопрос, а правовая ситуация, в которой нужно тщательно разбираться опытному юристу. Обратитесь напрямую к выбранному Вами юристу очно или по электронной почте. После представления своего подробного объяснения и документов, ответите на уточняющие вопросы, и только после этого им будут даны рекомендации и предупреждения об опасностях.
На сайте и без проверки документов никто из серьёзных юристов Вам отвечать просто не станет. Проходимцы только навредят. Хотите сэкономить, тогда играйте в рулетку! Только потом не жалуйтесь на судьбу! Не в судьбе будет проблема. Не помидоры покупаете!
Удачи!
СпроситьОтказали в прописке в СНТ. Сылаясь на закон от 2008 года. В выписке егрн указан жилой дом.
Вам незаконно Отказали в Можете написать жалобу в прокуратуру либо обратиться с исковым заявлением в суд для установления факта пригодности к проживанию. Хорошего приятного дня.
СпроситьЗдравствуйте! Я покупаю квартиру в общую долевую собственность - мне 2/3 доли и несовершеннолетнему сыну 1/3 доля. Нужно ли нотариальное заверение договора купли-продажи? Если можно, то со ссылкой на статью. Спасибо!
Сделки с долями в недвижимости в обязательном порядке удостоверяются у нотариуса. В связи с чем - без нотариуса вам не обойтись. Нотариальные тарифы определяются от кадастровой стоимости недвижимости, в связи с чем - до посещения нотариуса закажите справку о кадастровой стоимости квартиры.
Спросить