Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли заключить договор соцнайма, если ранее был оформлен договор о приватизации, но не зарегистрирован в росреестре?

03.03.2023, 23:49
• г. Ижевск

Можно ли заключить договор соцнайма, если ранее был оформлен договор о приватизации, но не зарегистрирован в росреестре?

Читать ответы (2)
Можно ли заключить договор Договор о приватизации Договор приватизации Не зарегистрированы Заключен договор
Ответы на вопрос (2):

Можно, если по выписке из реестра недвижимость не в собственности.

Спросить

Здравствуйте, Елена!

Нет. Договор о приватизации действует.

Государственная регистрация является юридическим фактом, подтверждающим наличие права, но не образующим это право (за исключением специально названных в законе случаев). Правообразующим фактом в силу названных норм являются сделки, в данном случае договор приватизации – статья 8, 8.1 ГК РФ.

Регистрация – это не основание, а подтверждение права на объект недвижимости.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Хохрякова Наталья
23.05.2008, 11:42

В райсполкоме мне ордер не дали, сказали, что необходимо получить договор соцнайма, а договор соцнайма без ордера не заключают.

До 2000 г. я и мой несовершеннолетний сын и моя мама проживали в 2-комнатной неприватизированной квартире (жилплощадь 23,4 м 2) Затем нам с сыном профком предприятия, на котором я на тот момент работала (сейчас это предприятие обанкротилось), выделил комнату 18 м 2 всемейном общежитии (практически коммунальная квартира с общей кухней на 3 семьи, санузел у каждой семьи свой). Перед вселением в общежитие мы приватизировали мамину квартиру в равных долях, т.к. комитет по опеке и попечительству не давал разрешения на вселение без приватизации (ущемлены интересы сына). После вселения с дома сняли статус общежития и в райсполкоме стали выдавать ордера на квартиры, но я его не получила, т.к. узнала об этом только перед самым вводом в действие договоров соцнайма. В райсполкоме мне ордер не дали, сказали, что необходимо получить договор соцнайма, а договор соцнайма без ордера не заключают. В оформлении жилищной субсидии мне отказывают, т.к. нет договора соцнайма. Сейчас сыну исполнилось 18 лет, мне бы хотелось приватизировать на него комнату. Что делать? Можно ли решить проблему, не обращаясь в суд?
Читать ответы (1)
Алла
01.07.2016, 15:30

Перспективы после смерти дяди-соцнаймщика - будут ли заключать договор соцнайма со мной?

Я прописана с дядей в неприватизированной квартире уже 2 года, сейчас у дяди обнаружили рак 4 степени, что будет после того как его не станет, квартиросъемщик он, договор соцнайма на нас двоих, я там не проживаю. Должны ли после его смерти договор соцнайма заключить со мной?
Читать ответы (2)
Иван
03.03.2020, 00:44

У меня такой вопрос. У меня умерла мама на её был договор соцнайма я её сын магу я переделать договор соцнайма на себя?

У меня такой вопрос. У меня умерла мама на её был договор соцнайма я её сын магу я переделать договор соцнайма на себя?
Читать ответы (2)
Денис
14.11.2015, 15:33

Как разрешить ситуацию, когда долги за коммунальные услуги приписываются мне, несмотря на то

Что делать, если договор соцнайма оформлен на другого человека, а долги за коммунальные услуги приписывают мне, через судебных приставов, мотивируя это тем что я там прописан?
Читать ответы (2)
Андрей
03.04.2019, 19:13

Вопросы, связанные с договором соцнайма и исковой давностью при выселении из служебного жилья

Дочь проживает в служебном жилье с ребенком, является военнослужащей. Договор соцнайма оформлен в 2010 г. на бывшего мужа, она и ребенок вписаны как члены семьи. В 2014 г. наниматель уволен из армии, квартиру не сдал, выехал, выписан. В феврале подал в суд на выселение супруги с ребенком из служебного жилья. Вопросы: 1. Считается ли договор соцнайма с ним расторгнутым (основание - увольнение из ВС, данное условие прописано в договоре), либо действует до сих пор? 2. Действует ли в данном случае срок исковой давности?
Читать ответы (1)
Елена
26.03.2012, 13:05

Могут ли со мной заключить договор соцнайма и оформить регистрацию по месту жительства в г.Москва?

В 2002 году в порядке перевода по службе я продолжила службу в МВД в г. Москве. Мне предоставлялось помещение в в общежитии ГУВД с 2002 года, на основании договора найма жилого помещения с регистрацией по месту прибывания сроком на 1 год. В течении 10 лет, договора перезаключались с ЭКУ ГУВД, регистрация оформлялась. Договор заканчивается 30.12.2012. Теперь общежитие передали в город. Могут ли со мной заключить договор соцнайма и оформить регистрацию по месту жительства в г. Москва?
Читать ответы (1)
Елена
26.03.2012, 17:15

Могут ли со мной заключить договор соцнайма и оформить регистрацию по месту жительства в г.Москва?

В 2002 году в порядке перевода по службе я продолжила службу в МВД в г. Москве. Мне предоставлялось помещение в в общежитии ГУВД с 2002 года, на основании договора найма жилого помещения с регистрацией по месту пребывания сроком на 1 год. В течении 10 лет, договора перезаключались с ЭКУ ГУВД, регистрация оформлялась. Договор заканчивается 30.12.2012. Теперь общежитие передали в город. Могут ли со мной заключить договор соцнайма и оформить регистрацию по месту жительства в г. Москва? Пожалуйста, дайте ссылку на нормативно-правовой документ, на основании которого это сделать возможно!
Читать ответы (1)
Maksim
23.06.2016, 16:12

Возможно ли разделить трехкомнатную квартиру на две однокомнатных в случае сноса дома и договором соцнайма?

Проживаем в 3 х комнатной квартире в двоем с матерью договор соцнайма оформлен на нее наш дом хотят сносить можно ли попросить размен на две однушки.
Читать ответы (1)
Светлана
02.12.2013, 15:27

Возможна ли перепланировка муниципальной квартиры при умершем муже, на которого оформлен договор соцнайма?

Можно ли сделать перепланировку в муниципальной квартире? Договор соцнайма оформлен на мужа, который умер около года назад. Могу ли я, как супруга этим заниматься?
Читать ответы (2)
Иван
31.05.2016, 07:27

Если договор соцнайма был заключен без акта приемки и не соответствует типовому договору соцнайма. Чем это может грозить жильцам?

Если договор соцнайма был заключен без акта приемки и не соответствует типовому договору соцнайма. Чем это может грозить жильцам?
Читать ответы (1)
Анжела
14.10.2017, 11:54

Сложности приватизации комнаты в общежитии после развода - отказы и недостаток доказательств

Добрый день в 1990 году вышла замуж муж на тот момент проживал в общежитии занимал койко место когда родился ребенок нам предоставили комнату в общежитии у моих родителей однакомнатная квартира из которой мне пришлось выписаться спустя время в 1998 году я с мужем развелась совместная жизнь не представлялась возможной мужа я выписала через суд так как он не проживал в данной комнате несколько лет сейчас начала приватизировать комнату оказалось ордера нет делала запросы в трест от которого давали комнату в жэк везде получила отказ наняла адвоката в суд пришли свидетели подтверждающие мое проживание до настоящего момента суд принял отрицательное решение за недостаточное количество доказательств.
Читать ответы (2)
Елена
31.01.2020, 21:36

Как заставить сына заключить договор соцнайма на муниципальное жилье?

Я являюсь нанимателем и отв. Квартиросьемщтком муниципального жилья. Кроме меня зарегистрирован сын и его 2 е несовершеннолетних детей. Мне нужно оформитьдоговор соц. Найма для решения вопросов, однако который не проживает в данном жилье препятствует и не считает нужным явиться в животике для оформления документа. За жилье не платит, как его обязать заключитьдоговор?
Читать ответы (3)
Рустам
29.01.2014, 08:56

Могут ли муниципальные службы заключить договор соцнайма жилья без согласия гражданина?

Скажите могут ли муниципальные службы заключить договор соцнайма жилья без моего согласия. Я никакой договор не заключала но у них он каким то образом появился написанный от моего имени но не моей рукой.
Читать ответы (1)
Сергей
27.04.2022, 20:28

Нет ссылки на оплату за найм помещения - как законно заключить договор соцнайма?

Проживаю в многоквартирном доме по договору найма служебного помещения в котором нет ссылки на то, что я должен оплачивать за найм помещения, квитанции о чем получаю ежемесячно, накопились проценты, предлагаю администрации заключить договор соцнайма и тогда в законном порядке буду выплачивать за найм помещения. Прав ли я и какими законами это регламентируется.
Читать ответы (2)
Инна
10.10.2022, 06:56

Как заключить договор соцнайма, если нет прописки в муниципальном жилье, но есть ордер с вписанными данными?

Можно ли заключить договор соц найма, если человек не прописан в муниципальном жилье, но имеет на руках ордер, в который вписан. Основной наниматель муниципального жилья умер (мать), дочь была вписана в ордер еще в детском возрасте, но в дальнейшем выписалась из квартиры. Мать умерла. На данный момент в квартире никто не прописан. Дочь там проживает, оплачивает все коммунальные расходы, но прописана у знакомой. Своего жилья в собственности нет.
Читать ответы (2)