Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор на ОСС ТСЖ - требуются полные отчеты о проведенном ремонте фасада дома

04.03.2023, 12:01
• г. Краснодар

На ОСС ТСЖ большинством голосов принято решение провести текущий ремонт одной стороны фасада дома с использованием целевых взносов. Часть собственников не сдала деньги. Ремонт выполнили не всей стены, а сделали ту часть, на какую хватило сданных средств. Те, кто не сдал деньги, требуют предоставить полный отчет (с предоставлением в общий чат всех накладных, чеков на материалы и договора подряда) и тогда они внесут свою часть целевых взносов.

Правомерно ли требование тех, кто деньги не сдал, требовать предоставление полного отчета о выполненных работах?

Требуют в общем чате. Документального запроса на бумажном носителе не предоставляли.

Читать ответы (1)
Целевые взносы На бумажном носителе Большинством голосов Выполненные работы Ремонт фасада дома
Ответы на вопрос (1):

Решение общего собрания собственников и членов ТСЖ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Так как в протоколе собрания не предусмотрено освобождение части собственников от уплаты целевых взносов, то и порядок предоставления информации остаётся прежним. Каждый вправе обратиться в правление ТСЖ, просмотреть отчётные документы, сфотографировать их на камеру сотового телефона или скопировать (за плату) на ксероксе. Распространение информации через мессенджер допускается, но не является подтверждением ознакомления собственников с отчетными данными. И обещания внести членские взносы тоже не является безусловным. Поэтому надо приглашать неплательщиков в правление ТСЖ, знакомить их с документами по ремонту и брать расписку об ознакомлении. И если не последуют взносы, направлять заявления в мировой суд на выдачу судебных приказов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
19.09.2020, 14:05

Капитальный ремонт фасада ТСЖ - возможно ли проведение повторного голосования и воздействие на проигнорировавших?

Проводили общее собрание ТСЖ по вопросу капитального ремонта фасада. 14% проголосовали «против», 40% проголосовали «за», 25% «воздержались», остальные вообще проигнорировали голосование. Устав и ЖК требует 2/3 голосов «за». Возможно ли проведение повторного голосования? Нужно ли для этого повторно собирать собрание? Можно ли как-то воздействовать на проигнорировавших (их ни к чему не склоняли, только просили проголосовать)?
Читать ответы (1)
Ирина
24.06.2017, 10:33

Планируется провести ОСС МКД по вопросу платного использования фасада дома для размещения рекламных конструкций

Планируем провести ОСС МКД по вопросу платного использования фасада дома для размещения рекламных конструкций арендатором одного из нежилых помещений дома. 3 рекламные конструкции этим арендатором вообще-то уже размещены с 01.10.2015 г., но у него (арендатора) нет соответствующих разрешительных документов - нет согласия собственников, оформленного в соответствии с законодательством, нет договора и он ничего дому не платит. Сейчас хотим восполнить этот "пробел", собрав собрание и установив определённую плату за размещение РК, начиная с момента её размещения, т. е. с 01.10.2015 г., делегируя полномочия по заключению договора УК. Вопросы: 1. В протоколе указывать, что плата за пользование общим имуществом дома производится с момента начала размещения рекламной конструкции на фасаде дома (с 01.10.2015 г.)? 2. Обязательно ли приглашать арендатора, разместившего РК, на собрание или можно по итогам собрания ознакомить его с результатами? Собрание проводится именно в отношение данного арендатора, разместившего РК.
Читать ответы (1)
Артем
06.05.2018, 13:25

Нужно ли оплачивать госпошлину при подачи кассационной жалобы в ВС РФ (трудовой спор - восстановление на госслужбе).

Нужно ли оплачивать госпошлину при подачи кассационной жалобы в ВС РФ (трудовой спор - восстановление на госслужбе).
Читать ответы (4)
Лидия
12.10.2022, 13:27

Как получить компенсацию за ущерб, вызванный забрызгиванием машины цементом при ремонте фасада дома

Как можно получить компесацию ущерба. В результате ремонта фасада дома, машина моей дочери и еще несколько машин оказались забрызганы то ли цементом, то ли бетоном. Сразу не догадались официально все оформить. Машина в итоге под полную покраску.
Читать ответы (2)
Лариса
01.09.2022, 06:24

Нарушения при проведении ОСС - ТСЖ вывешивает уведомления только на стенде и кидает бюллетени в почтовые ящики

В нашем ТСЖ при проведении ОСС в заочной форме Уведомление о проведении собрания вывешиваются только на стенде в подъездах. Бюллетени для голосовании (Без указания ФИО, документа о праве собственности) председатель кидает в почтовые ящики. Нет ни реестра собственников, ни документа о вручении бюллетеня для голосования. В доме почти 30% квартир сдают квартирантам! Это не считается нарушением? Где гарантия, что проголосовали только собственники и собрание состоялось? Все только на доверии, ведь чаще всего счетная комиссия создается для галочки, все считает председатель или бухгалтер ТСЖ.
Читать ответы (2)
Любовь
03.02.2023, 09:14

Как требовать перерасчета за дополнительные услуги, если вы не пользуетесь автомобилем в ОСС тсж?

На ОСС в тсж утвердили калькуляцию тарифа на содержание жилья. Причем, включили дополнительные услуги, такие как "уборка автостоянки-парковки спецтехникой". Плата взимается с квадратного метра квартиры. Но я собственница жилья и не имею автомашины. Могу ли я требовать перерасчета за дополнительные услуги, которые мне навязало товарищество? Как правильно поступить?
Читать ответы (2)
Миша
23.10.2014, 16:56

Уведомление от бухгалтера ТСЖ о задолженности за квартиру - как реагировать на угрозы и отключение электроэнергии?

Мы получили уведомление от бухгалтера ТСЖ, о задолженности за квартиру, которая составляет около 18000 рублей. С предложением, погасить её в 10-дневный срок. Сразу мы погасить её не можем. А только месяцев через 2-3. ТСЖ угрожает ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ. И отключением электроэнергии в соответсвии с ПП РФ № 354. Что делать?
Читать ответы (5)
Ирина
09.10.2017, 11:34

Уведомление об уплате налога за нежилой дом в СНТ - спор о статусе и вычете для пенсионера

В СНТ в новой Москве на земельном участке зарегистрировано 2 дома - 9.4 м 2 как жилой дом и 55,7 (по наружным стенам) как нежилой дом. Мне (пенсионеру) пришло уведомление об уплате налога за нежилой дом за 55,7 м 2 за 2015 и 2016 годы. Налоговая (51) не признает 50 м 2 как вычет и ст. 401 п.2, по которому все строения на садовом участке считаются жилыми. 51 налоговая считает, нежилой дом иным сооружением площадью более 50 м 2 и я должен платить за 55.7 м 2. И,вообще, должен ли я что-либо платить как пенсионер?
Читать ответы (2)
Михаил
13.02.2015, 18:28

Проблемы в новом многоэтажном доме - повреждение окон и фасадов - кто несет ответственность?

Много квартирный жилой дом. Дом был построен 8 лет назад. После сдачи в эксплуатацию через несколько лет, начались проблемы. Периодически с фасада дома прямо на окна во время дождей и снега вытекает какая то жидкость, я так понимаю это некая строительная жидкость с помесью воды. Эта химоза въелась в стекла и естественно ничем не отмывается. У нас в доме создано тсж, а также есть управляющая компания. Отсюда вопросы: 1.Кому предъявлять претензии о замене окон и ремонте фасадов ТСЖ или Управляющей компании? 2.Ведь насколько я понимаю, фасады, это уже общее имущество ТСЖ, верно? И решать надо за их счет? 3.Подскажите, пожалуйста, как это правильно грамотно оформить претенхию (заявление), в какой суд подать, и нужно ли предварительно написать заявление в управляющую компанию о замене окон. И только после отказа в возмещении ущерба подавать в суд? В общем нужен порядок действий 4. Насколько вообще это перспективное дело? 5. Нужно ли доказывать, что эти разводы на окнах действительно от того что протекали фасады и т д.
Читать ответы (2)
Вера Владимировна
26.01.2023, 00:53

Судебная перспектива у СНТ - спор о признании дарения мнимой сделкой после смерти дарителя

Какова судебная перспектива у СНТ? 16.08.2021 муж подарил жене дачу. 26.08.2021 он узнал, что суд присудил ему долг. 20.11.2022 СНТ подало в суд о признании дарения мнимой сделкой. 27.12.2022 даритель умер. Заседания суда еще не было.
Читать ответы (3)
Роман
11.07.2022, 17:22

Спор ТСЖ и собственника квартиры - кто должен оплатить замену батареи и подключение отопления

ТСЖ требует заменить батарею отопления в квартире и произвести работы по правильному её подключению (якобы сейчас подключено неправильно, отдельно от других квартир. Управление находится в подвале дома. В квартире никаких переключателей нет. Так подключали при предыдущем собственнике квартиры). Все расходы якобы должен нести собственник квартиры. Председатель ТСЖ торопит, оказывает давление, угрожает зимой оставить без тепла. Действительно ли собственник должен за всё платить? Если не менять батарею, кто понесёт ответственность в случае аварии? Имеет ли право ТСЖ не включить отопление в зимний период?
Читать ответы (1)
Юлия Николаевна
04.05.2020, 06:51

Кто должен ответить за поврежденные жалюзи при уборке снега с крыши - спор ТСЖ и жильцов

При уборке снега с крыши повредили наружные жалюзи. Тсж отказывается возмещать, так как по их мнению жалюзи должны были быть установлены вовнутрь оконного проема. Насколько правлмерна позиция Тсж?
Читать ответы (2)
Екатерина
31.05.2020, 17:35

Обязательный договор на вывоз мусора для СНТ - споры на общем собрании

Снт в обязательно порядке должны заключать договор на вывоз мусора? На общем собрании содоводы категорически возражают чтобы ставили контейнера на территории снт, вывоз мусора вывозим сами или утилизируем. Правы мы или нет?
Читать ответы (1)
Максим
09.08.2022, 12:43

Можно ли требовать моральную компенсацию отдельно?

Трудовой спор. Суть такова: требую в одном иске восстановление на работе и оплатить больничный, который мне не оплатили. Мне можно в одном иске требовать отдельно моральную компенсацию за восстановление на работе и отдельно за неоплаченный больничный лист?
Читать ответы (2)
Юлия
21.05.2020, 11:44

Как оплатить подключение к электричеству на участке в СНТ

Купили участок в СНТ, нужно подключить электричество, столб на границе участка. Председатель требует оплатить задолженность по членским взносам за прежних хозяев и 60.000 за само подключение, при отказе оплаты членских взносов, отказывается вообще подключать к электричеству. По договору купли-продажи у нас участок без долгов. Имеет ли председатель право требовать с нас эти деньги (и взносы и само подключение), насколько это правомерно?
Читать ответы (4)
Ольга
29.07.2016, 21:42

Снт спор между соседями

На каком расстоянии от соседского дома должна находиться компостная куча?
Читать ответы (1)
Артур
12.01.2013, 02:38

Причисляется (является) ли трудовой спор (восстановление на работе через суд) публичным правоотношением по ч.3 ст.246 ГПК России?

Причисляется (является) ли трудовой спор (восстановление на работе через суд) публичным правоотношением по ч.3 ст.246 ГПК России?
Читать ответы (1)