Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как взыскать компенсацию за пользование домом и землей при невозможности продажи доли в долевой собственности?

06.03.2023, 12:00
• г. Москва

В собственности 1/6 доля дома и 1/6 участка земли под этим домом (наследство).

Второй взрослый собственник, у которого 5/6, отказался от преимущественного права покупки моей доли.

Продать не получается, никто не покупает.

Можно ли взыскать через суд компенсацию за пользование домом и землей (моей долей) или принудить выкупить мою долю. Есть же статья вот такая:

Согласно п.2 ст.247 ГК РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Какова право-применительная практика этой статьи.

Совместное пользование исключено, неприязненные отношения.

Заранее спасибо!

Читать ответы (5)
Участник долевой собственности имеет право Компенсация за пользование моей долей Преимущественное право покупки доли Владение и пользование имуществом Участник долевой собственности
Ответы на вопрос (5):

Можете признать долю незначительной и требовать выкупа. Обращайтесь в суд с иском.

Спросить

Добрый день! Увы, но принудить выкупить вашу долю невозможно, приведенная Вами ст. 247 ГК РФ позволяет Вам только требовать возмещение за владение и пользование, то есть, как если бы второй собственник арендовал у Вас вашу часть имущества, такой иск можно подать в суд и обязать второго собственника платить Вам такие платежи, возможно, это подстегнет его к решению вопроса по существу.

Спросить

Поскольку ваша доля в праве собственности явно незначительна, вы вправе в судебном порядке потребовать компенсации в денежном эквиваленте, пропорционально стоимости жилья. Обращайтесь в суд.

Спросить

Здравствуйте. Обращайтесь в суд с иском о признании вашей доли незначительной и обязании выкупа доли другим собственником.

Спросить

Максим, добрый день.

Можно попробовать в судебном порядке признать долю незначительной-п. 4 ст. 252 ГК РФ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Максим
13.06.2023, 06:35

Как взыскать компенсацию за пользование долевой собственностью во время исполнительного производства?

Могу ли я взыскать компенсацию за пользование долевой собственностью за время ведения исполнительного производства. Суд определил порядок пользования выдал исполнительный лист (январь 2022) на вселение и не чинения препятствий пользования. Исполнительное производство не закрыто. Меня ещё приставы не вселили, но порядок пользования комнатой определён судом.
Читать ответы (7)
Марина
12.04.2023, 18:47

Как взыскать компенсацию за пользование долей в собственности дома с бывшей женой и ее новой семьей?

С бывшей женой и детьми дом в собственности по 1/4, не живу в доме 2 года, живет она с новой семьей, как взыскать с нее компенсацию за пользование долей
Читать ответы (4)
Николай Михайлович
01.11.2021, 00:16

Как действовать после получения определения о пропущенном сроке подачи апелляции и можно ли подать новое исковое

Получил Определение о пропущенном сроке подачи апелляции Что можно предпринять далее? .Могу ли подать новое исковое с теми же требованиями Определения порядка пользования долевой собственности и компенсации части доли.
Читать ответы (3)
Лариса
28.10.2021, 07:24

Как узаконить подключение к центральной канализации после продажи доли дома в долевой собственности?

Дом в долевой собственности, совладельцы провели центральную канализацию, во дворе точка, у меня был септик, сосед предложил подключиться к ним, подключились. Они продали свою долю, как узаконить, чтоб новые хозяева не подали в суд?
Читать ответы (2)
Неля
10.09.2018, 23:36

Риелтор предупреждает - при продаже доли в общей долевой собственности возможна аренда земли под домом из-за отсутствия

Почему риелтор заявил, что если при продаже доли в общей долевой собственности, земля под домом может уйти в арендуТ. к земля не оформлена. Так ли это?
Читать ответы (1)
Светлана Николаевна
08.05.2014, 08:42

Какой пакет документов нужен для продажи долевой собственности дома и земельного участка второму дольщику этого имущества?

Какой пакет документов нужен для продажи долевой собственности дома и земельного участка второму дольщику этого имущества?
Читать ответы (4)
Оксана
16.08.2022, 12:20

Соглашение о порядке пользования домом и землей в долевой собственности

Соглашение об определении порядка пользования домом и з/у.,предложила заключить соседка, дом в долевой собственности, утверждает, что нигде его не нужно заверять и регистрировать, просто нам его составит юрист, так ли это? И что это даёт собственникам долей, можно ли в последующем строить, ломать, без согласия другого собственника?
Читать ответы (1)
Мила
27.07.2020, 14:17

Спор о праве пользования землей в доме общей долевой собственности - соседи и суд

Дом в общей долевой собственности с одним входом и общей крышей, 1918 г. Один из собственников части дома нарушил право пользования землей и отгородился забором. Другой же новый собственник при покупке, сделал на территории из ветхой времянки летний домик и проживает круглогодично, выделяет долю в натуре, на которое я согласие не давала, отрезал кусок моей земли, посадив на ней овощи и устанавив калитку. Своей земли у него не было, ее занял сосед за забором. Владею большей часть дома 3/8, должна ли отстоять своя права через суд, межевание не проводили, пользовались по решению суда в 80 х г. По границам. Какие действия соседей правомерны. Возможно ли установление прав соседом на мою землю, при выделение доли.
Читать ответы (1)
Аля
18.03.2021, 15:51

Как кредит соседа наложил запрет на продажу доли в долевой собственности дома - правомерно ли решение судебных приставов?

Мы живем в доме, дом находится в долевой собственности, т.е нас 3 хозяина. У двух по 1/4 и у одного 1/2. Я как собственник 1/4 решил продать свою долю, но оказалось что у одного собственника (моего соседа) не погашенный кредит. И судебные приставы наложили запрет на ВЕСЬ дом. Имели ли право приставы накладывать запрет на весь дом? Могу ли я продать свою долю с чужим запретом?
Читать ответы (2)
Павел
09.11.2009, 18:42

Как оценить цену доли долевой собственности при продаже трёхкомнатной квартиры в Москве?

Я имею право долевой собственности на квартиру-1\6 доли трёхкомнатной кваритры в Москве, сейчас мы с другим собственником хотим оформить договор купли продажи-я продаю свою долю ему. Рыночная ст.этой квартиры на тек. момент порядка 8 млн. рублей, а инвентаризационная-605 тыс. руб.И исходя из этого получаются совершенно разные суммы. Вопрос в цене-есть ли особенности или правила оценки стоимости недвижимости в этом случае?
Читать ответы (2)
Ольга Анатольевна
26.11.2014, 08:21

Возможно ли выделить долю земли с хозпостройками из общедолевой собственности, отказавшись от доли в доме в судебном порядке?

У нас в общедолевой собственности 1/2 доли дома и земли. Можно ли через суд выделять долю земли с хозпостройками-сараями, одновременно отказываясь в судебном порядке от своей доли в доме?
Читать ответы (3)
Александр
01.10.2021, 17:57

Как получить компенсацию за пользование доли в частном доме находящемся в общедолевой собственности и к какому

Возможно ли получить компенсацию за пользование моей долей в частном доме находящемся в общедолевой собственности и за какой максимальный срок следует подавать исковое заявление (шесть лет не могу разрешить ситуацию с 1 сособственником, у него 1/6 доля, у меня 1/3,проживает там он,ни продавать, ни менять, ничего не хочет)
Читать ответы (3)
Наталья
02.12.2020, 09:41

Участок в долевой собственности, при подаче иска в суд о выделении доли из долевой собственности в натуре какая госпошлина?

Участок в долевой собственности, при подаче иска в суд о выделении доли из долевой собственности в натуре какая госпошлина?
Читать ответы (1)
Татьяна
02.01.2023, 20:00

Проблемы соседства - чем заняться, если ваш сосед возведет второй этаж и нарушит границы вашей доли долевой собственности?

У меня выделена доля в долевой собственности, сосед возвели второй этаж и вышел за пределы дома который был раньше с одной стороны на 1,5 м с другой на 2,5 м и стены возведённые с моей крышей не совпадают, а зимой там намечается снег и падает на мой участоломая мне забор и стену соседа которая мешает мне поставить забор между нами, так как проходит по межеванию участков, что мне делать?
Читать ответы (2)
Марина
07.11.2017, 06:37

Сложности при сделке купли-продажи долевой собственности - документы, разногласия и доверенности

Но как я знаю сделки купли-продажи долевой собственности должны участвовать все собственники Понимаете в документах разногласие в договоре купли-продажи обозначены все члены семьи а в регистрационном удостоверение только муж почему-то Мне кажется что когда мы документы все сдадим в банк потому что покупатель покупает квартиру по ипотеке могут возникнуть сложности так как в долевой собственности вписаны дети а они живут в другом городе и от них нужна будет доверенность заверенная нотариусом на продажу своей доли собственности.
Читать ответы (5)
Александр
25.08.2021, 22:05

Как взыскать компенсацию за пользование частью жилого помещения в общедолевой собственности

Вечер добрый. Возможно ли взыскать компенсацию за пользование частью жилого помещения находящегося в общедолевой собственности, как высчитывается размер компенсации (исходя из рыночной стоимости арендной платы в данном районе или что то другое) и исходя из судебной практики возможно ли выиграть подобный процесс в наших судах. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Хапков Евгений
16.12.2017, 20:47

Возможен ли обмен долями в общей долевой собственности так, чтобы А получил дом целиком, а земля была разделена пополам

Можно ли произвести обмен долями в общей долевой собственности: 1 / 4 доли дома на 1 /4 доли земли. А владеет 3/4 долями дома и 3/4 долями земли при этом доме. Б владеет 1/4 долей дома и 1/4 долей земли при том же доме. Надо так чтобы у А был дом целиком, а земля у обоих по ½.
Читать ответы (3)