Такой вопрос: единственное жилье находится в залоге у частного инвестора. Сейчас судом назначена судебная экспертиза рыночной оценки жилья. В договоре рыночная стоимость стоит 3800000, долг якобы составляет 5000000. скажите пожалуйста, на сегодняшний день стоимость дома должна быть меньше или больше при оценки. Чтобы не потерять дом.
Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно и оценить перспективы.
Спросить
Учитывается кадастровая стоимость.
Спросить
Оценка должна быть по сегодняшним ценам.
Спросить
Вы можете дом сохранить только в одном случае, если оплатите свои долги, тогда залог будет аннулирован.
У Вас даже после продажи дома долг останется, если конечно сумма долга правильно посчитана кредитором.
Спросить
Как-то все не так. Если единственное жилье и это не ипотека:
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Спросить
Стоимость дома должна быть рыночной, это не зависит от сумм, указанных в договорах. Стоимость на этапе суда определяется для целей реализации на торгах. А в документах правильно указано - залог недвижимости это ипотека.
Спросить
Займ брался для развития бизнеса под залог дома у частного инвестора. В документах в росреестре почему то стоит, что это ипотека.
Спросить
Ипотека это и есть залог недвижимого имущества.
Как правило, суд при вынесении решения руководствуется новыми результатами оценки, но помимо прочего, надо бы посмотреть сами документы, чтобы посмотреть что можно попытаться снизить (если есть такая возможность).
Спросить
