Квартира семьи с тремя детьми - возможности реновации при наличии половины доли у мужа в другой квартире
Я проживаю в квартире 42.7 м 2 с тремя не совершеннолетними детьми. Прописаны все четверо в этой квартире. Муж прописан в другой квартире и имеет там половину доли. Могу ли при реновации расчитывать на что-то большее?
Да, если вы состоите на учете в качестве семьи, нуждающийся в улучшении жилищных условий.
СпроситьПри реновации жилого фонда граждане, проживающие в квартирах, подлежащих сносу, имеют право на переселение в новое жилье в соответствии с законодательством РФ. Однако, размер нового жилья, которое будет предоставлено для переселения, зависит от многих факторов, включая количество человек в семье, наличие несовершеннолетних детей, а также других социальных и экономических факторов.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 01.08.2020 № 1042 "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, подлежащих переселению в связи с реализацией мероприятий по реновации жилого фонда в городе Москве", семьи, проживающие в квартирах, подлежащих сносу, имеют право на получение нового жилья площадью не менее 1 квадратного метра на человека. Кроме того, при расчете площади нового жилья учитывается количество прописанных в квартире граждан.
В вашем случае, при переселении в новое жилье, вы сможете рассчитывать на жилье площадью не менее 170 квадратных метров (42.7 кв.м. × 4 человека × 1 кв.м на человека), но конкретный размер жилья будет зависеть от конкретных условий реализации программы реновации в вашем районе. Следует обратиться в органы местного самоуправления или другие компетентные органы, занимающиеся вопросами реновации в вашем районе, для получения более подробной информации о размере жилья, которое может быть предоставлено вам при переселении.
Спросить
Только если вы очередники. Если нет, то вам дадут такую же по количеству комнат квартиру.
СпроситьВообще не имеет никакого смысла. Правовое значение имеет право собственности на квартиру, но не количество лиц, прописанных в ней.
СпроситьХотел узнать, если умирает собственник жилья во время ренновации, могу ли я представлять его интересы по данному вопросу как наследник?
У умершего нет интересов. Соответственно, их нельзя и представлять.
Свои интересы представлять можете как наследника.
Спросить
Если не приватизируете, вам дадут равнозначную по площади. Если приватизируете, то дадут выкупную стоимость. И какова она будет никто не знает.
СпроситьЧто так, что так дадут равнозначную квартиру по количеству комнат. По Москве только так. Закон О статусе столицы от 1993 г. с изм. на 2017 г.
СпроситьЧто нам положено при реновации если я и совершеннолетняя дочь-собственники (договор дарения)1-ой комнаты в коммунальной 2-ух ком. квартиры. А бывший муж собственник другой (брачный договор)?
Денежная компенсация, с учетом ст. 32 ЖК РФ. Либо, предоставят 2-х комнатную квартиру на всех, согласно ст. 89 ЖК РФ.
Спросить
ГБУ жилищник, как собственник жилого помещения, вправе пользоваться им по назначению, в том числе вселять граждан.
Спросить
Если Вы сомневаетесь в законности действий ГБУ Жилищник, то в любом случае, можете написать соответствующее заявление в прокуратуру, это Ваше конституционное право.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня квартира дарения, я один собственник, там не прописана. Дом попал под расселение по программе реновации. Можно ли новую квартиру оставить в статусе дарения.
Как Вас понять то?
Новая будет оформлена в соответствии с законом г.Москвы.
Для налоговых последствий да, будут учтены сроки, вид сделки и т.д.
СпроситьНет, у вас квартира будет в собственности именно в связи со сносом и предоставлением квартиры по реновации. Вам же дарили другую квартиру.
СпроситьУ меня такой вопрос: Квартира была приватизирована в равных долях на двух человек. В данной квартире всего постоянно зарегистрировано четыре человека (двое из них теперь собственники, двое отказались от приватизации). Дом попал в программу реновации. Сейчас эти четверо переселились в новый дом по договору мены с ДГИ. Встал вопрос по перерегистрации по новому адресу. Сдали документы, из МВД пришел отказ в регистрации двум зарегистрированным, которые в свое время отказались от приватизации и имеют право пожизненного пользования жилплощадью. Мотивируют отказ тем, что не получено согласие на постоянную регистрацию от обоих собственников.
По тексту договора мены с ДГИ у этих двух зарегистрированных и двух собственников теряется право пользования и собственности в квартире по старому адресу (дом под снос) и приобретается право пользования и собственности в новом доме соответственно.
Я считаю, что двум зарегистрированным и отказавшимся от приватизации по старому адресу, нет необходимости получать чье либо согласие на постоянную регистрацию по новому адресу в доме по реновации.
Спасибо.
Добрый день! МВД действует в соответствии с п. 41.4 Приказа № 984 от 31.12.2017 года, регламентирующего порядок регистрационного учета граждан, поэтому действия МВД правомерны, нужно предоставить согласие собственников на регистрацию.
Спросить
Обоснуйте документально отказ от приватизации и повторно потребуйте регистрации. Если получити отказ, оспорте его в суде.
Адвокат Долженко В.Т.
СпроситьХотела бы узнать. Мы в данный момент не подходим по условиям в программу молодая семья, у нас есть квартира 65 кв.м. и есть у одного родителя доля в другой квартире. В общем нас 2 родителей и 2 ребёнка. Но если один родитель сейчас откажется от доли, то мы сможем претендовать на молодую семью? Или должно пройти время?
Обязательно ли разрешение отца (бывшего мужа) ребёнка на продажу квартиры (долевая часть на меня (маму) и детей 1/3 на каждого) при этом выделяем доли в другой квартире (по рыночной стоимости получается улучшение жилищных условий) доли выделяет муж (новый брак)
Распоряжение с имуществом несовершеннолетних, только с разрешения органов опеки, а те в свою очередь спрашивают и позицию второго законного представителя и если он возражает, то вам просто порекомендуют обратиться в суд.
СпроситьПродаю 1/2 доли жилого дома. Во второй половине семья из 4-х владельцев другой половины доли. Скажите надо согласие всех членов семьи на продажу? А как быть с детьми?
Обязательно надо их согласие, т.к. Вы обязаны им сначала предложить выкупить вашу долю. За детей согласие дают их родители.
СпроситьМожно ли использовать региональный материнский капитал на покупку земельного участка?
И на покупку нежилого помещения при условии, что в другой квартире у ребенка выделена доля?
Трёхкомнатная квартира--три доли--три дольщика--один умирает-доля переходит к другому--при продаже квартиры налог учитывается на всю квартиру (13 процентов)-или на одну долю? Или надо ждать три года?
Если продается квартира а не доля то налог конечно насчитывается на цену продажи квартиру Можно воспользоваться налоговым вычетом ст 220 НК РФ на сумму 1 млн руб
Чтобы не платить налог с 1 января 2016 года срок нахождения в собственности увеличен с трех лет до пяти лет.
СпроситьЯ в разводе с мужем. Имеем совместную квартиру, которая оформлена в долевой собственности по 1/2 у каждого (оба прописаны в квартире). Бывший муж хочет забрать стоимость своей половины доли квартиры, чтобы квартира стала полностью моей. Как правильно оформить данную сделку, чтобы избежать уплаты налога 13% (цена доли 2 000 млн. руб.) и чтобы он больше не смог претендовать на квартиру.?
Анна, нужно просто оформить договор купли-продажи и всё. Дарение Вам не поможет, Вы не в браке.
СпроситьМы с сестрой являемся наследниками двухкомнатной квартиры в пятиэтажном доме Хрущевского периода, попавшем в план реновации 2026-2029 годов. Квартира приватизирована. Мы с сестрой там не прописаны, уже имеем свое жилье. Вопрос. Что нам делать, что бы получить две отдельные жилплощади?, надо ли нам прописываться в квартире?, На какую жилплощадь мы можем рассчитывать, если являемся наследниками двухкомнатной 45 м. квартиры хрущевки?. Если нам будут выплачивать компенсацию то по какой цене (рыночной, или какой?) Спасибо
А вы не получите две отдельные жилплощади. Читайте Федеральный закон "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве" от 01.07.2017 N 141-ФЗ
Только в размере сносимого жилья
Прописка не имеет значения, основание - право собственности.
Ст. 7.3. Гарантии жилищных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 (ред. от 29.12.2022) "О статусе столицы Российской Федерации" компенсации по реновации не предусматривает
СпроситьКак получить кадастровый паспорт, если в квартире три доли-мужа, жены, дочери и в данный момент муж и жена проживают в другом регионе.
Хотела уточнить за материнский капитал, у меня есть квартира и у ребёнка в этой квартире есть доля и прописка, щас хочу приобрести комнату на мат капитал, могу ли я не предоставлять долю ребёнку в этой комнате так как у него есть доля в другой квартире? И не будет ли у меня проблем с продажей этой комнаты? Комната будет приобретаться за мат капитал и ипотека, но ипотеку я закрою сразу же как пройдёт сделка и оформление комнаты на себя.
Увы, но не сможете, так как при применении средств материнского капитала вы обязаны будете выделить доли всем своим членам семьи. А продать комнату вы сможете только с разрешения органов опеки, так как в ней доля несовершеннолетнего.
СпроситьНе можете.
Мало ли какое имущество есть у ребенка? Это не имеет никакого значения.
Спросить
Здравствуйте!
Вы обязаны будете выделить долю ребенку не позднее 6 месяцев после погашения ипотеки. Это обязательное условие независимо от наличия у ребенка другого жилья в собственности.
Спросить
Здравствуйте. При покупке комнаты надо все равно выделять долю ребенку, даже если у него есть иное имущество. Выделить долю нужно будет после оформления собственности на себя.
Спросить
Нет. К сожалению, Вы не можете не выделять долю ребенку в приоброетаемой комнате, т.к. при покупке будут использоваться средства материнскрого капитала. Продать потом комнату можно с разрешения органов опеки.
Спросить
Вы применяете маткапитал, это не Ваши деньги, а ребенка. Долю обязаны ему выделить. Продать комнату можно с согласия органов опеки.
Спросить
Хочу лишить сына половины доли квартиры за отсутствие помощи - проблема собственности и распоряжения
Можно ли лишить сына половины доли квартиры за городом, я подарила ему квартиру в городе, но поскольку я не получаю от него никакой помощи, то хочу распоряжаться не половиной квартиры, а целиком, я покупала ее самостоятельно.
Вы не можете лишить вашего сына права собственности на его долю квартиры. Нет законных оснований.
СпроситьМы с супругой стали собственниками новой квартиры (менее года), купленной по ипотеке (по 1/2 доли, она основной заемщик, я - поручитель). 2 несовершеннолетних детей. Сейчас все мы прописаны у жены. У меня своего жилья нет. Собираемся разводиться. Жена хочет написать отказ от своей половины доли квартиры, с учетом, что все остальные платежи по ипотеке я беру на себя.
Как правильно составить этот отказ? До развода или после?
Договор купли-продажи? (налоги). Брачный договор? (можно потом оспорить). Подарить? Какой порядок действий в банке? Уважаемые знатоки, подскажите пожалуйста оптимальный вариант!
если жена основной заемщик - она и должна будет платить ипотеку. Никакие соглашения об отказе от доли не будут действительны, квартира еще не в собственности у вас, чтобы делить ее. Вы можете поровну платить платежи - чтобы в дальнейшем когда полностью погасите ипотеку - разделить данную квартиру "по честному", сегодня она якобы откажется - вы будете платить за нее - в итоге собственник она будет - поскольку платить вы будете на ее имя. обратитесь очно к юристу лучше за подробной консультацией
СпроситьМеня зовут Настя, у нас с мужем 2-е детей. При расширении жилплощади купили квартиру 1-ю с использованием материнского капитала в ипотеку. В связи с кризисом и моей нестабильной работой крайне сложно платить эту ипотеку, хотели продавать эту квартиру, как нам это сделать, чтобы по закону было все красиво? И при можем ли мы выделить доли в другой квартире (доли будут больше чем в той где использовали МК)?
Чтобы продать квартиру, Вам потребуется письменное согласие залогодержателя. Доли в купленной ипотечной квартиру выделять обязательно.
Спросить
