Как оставить квартиру падчерице и избежать претензий сестер?

Добрый день!

А почему вы считаете, что сестры имеют право на обязательную долю? Они у вас на иждевении?

Добрый день. Оформите договор ренты с пожизненным содержанием.

Добрый день, Любовь Анатольевна

Претендовать на обязательную долю могут наследники только первой очереди, сестры наследники второй, поэтому можете сделать и завещание

Если квартира оформлена на вас и у мужа других наследников кроме вас и дочери нет, вы можете подарить вашу квартиру падчерице уже сейчас.

Как сделать лучше?

Обратитесь к нотариусу. Сде лает все правильно и "под ключ".

Здравствуйте, Любовь Анатольевна!

Вы можете написать завещание, в котором предназначить все своё имущество падчерице.

Ваши сестры вряд ли могут претендовать на обязательную долю, так как для этого необходимо, что бы они не менее года до Вашей смерти находились на Вашем иждивении (см. п. 1 ст. 1148 ГК РФ).

Составьте у нотариуса завещание в пользу падчерицы. Сестры могут претендовать на обязательную долю только в том случае, если находятся на Вашем иждивении, но, видимо, это не так.

После получения свидетельства о праве на наследство Вы можете подарить или продать всю квартиру падчерице, и наличие завещания препятствием для заключения такой сделки не будет.

В такой ситуации лучше оформить договор купли-продажи, так как при дарении в пользу падчерицы ей придется уплачивать налог на доходы (если Вы её не удочеряли).

Сделать нотариальный договор дарения квартиры в будущем.

Здравствуйте.

Если квартира куплена в браке, то у вас есть 1/2 супружеская доля которую нотариус будет обязательно выделять, и 1/2 доля мужа, на которую вы и ваша падчерица и вступаете в наследство.

Вы можете отказаться от наследства за мужем в пользу падчерицы (его дочери) уже сейчас и не подавать на обязательную долю, и тогда его 1/2 доля квартиры достанется ей. На свою 1/2 долю вы можете написать завещание, оформить ДКП или договор ренты. Можете сделать договор дарения, но тогда падчерица будет платить налог на доходы.

Чтобы после вашей смерти не было оспаривания завещания, если вы решите составить именно завещание, то перед визитом к нотариусу обратитесь к эксперту-психиатру, оплатите его услуги и он выдаст медицинское заключение о вашей вменяемости.