Дарственная на квартиру или генеральная доверенность - что выбрать? И можно ли продать квартиру, оформленную на меня?

Здравствуйте! Да, после оформления дарственной квартира станет вашей собственностью и вы сможете ей распорядиться.

Здравствуйте, Фатима. Доверенность и договор дарения, это два принципиально разных документа. При наличии доверенности, вы не становитесь собственником квартиры, а лишь представляете ее собственника. Ваши полномочия определяются содержанием доверенности, если она позволяет продажу квартиры, вы можете ее продать, если нет - то нет. После продажи, полученные деньги вы должны передать собственнику. Доверенность действует в течение ограниченного времени, при этом, лицо, выдавшее доверенность, вправе в любой момент ее отозвать. Дарение же, делает вас собственником квартиры, т.е. ее хозяином.

Добрый день! Зависит от того, что Вы хотите. Дарственная предполагает переход права собственности к Вам, а значит, нужно учесть налоговые последствия как при получении квартиры в дар, так и при последующей продаже (уплата НДФЛ, ст. 214 Налогового кодекса). А по доверенности все налоговые обязательства остаются у собственника, у Вас же возникают только полномочия, указанные в доверенности, например, право продать или пользоваться квартирой.

Конечно сможете, если оформят дарственную, потом надо зарегистрировать право собственности на эту квартиру, потом можете делать с ней что хотите: продавать, дарить, завещать и т.п.