Вопрос о действительности договоров дарения и ренты при оформлении опеки над престарелой тетей и ее племянницей.

199₽ VIP

Здравствуйте! В соответствии со ст. 32 ГК РФ

Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.

Если будет установлено, что на момент заключения договоров ренты и дарения ваша тетя уже имела психическое заболевание, позволяющее предположить ее недееспособность, то обе эти сделки будут считаться ничтожными со всеми вытекающими последствиями (ст. 171 Гк РФ):

1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

Согласно п. 1 ст. 29 Гражданского кодекса РФ гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

Согласно статьи 32 ГК РФ Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.

Согласно статьи 413 ГК РФ Обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице В пункте 2 статьи 32 ГК РФ говорится:2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.. Как видите опекун действует от имени своего подопечного.. В вашем случае, при исполнении договоров дарения и ренты вы должны как опекун действовать от имени тети. Будет совпадение в одном лице в договорах дарения и ренты А совпадение в одном лице в указанных договорах прекращает действие этих договоров, потому что вы не можете быть одновременно двумя сторонами договора. То Есть вы не можете быть одновременно применительно к договору ренты, плательщиком ренты и получателем ренты Или дарителем и одаряемым. Нельзя заключить и исполнять договор с самим собой Так и в вашем случае

Добрый день, Юлия!

Если договоры дарения и ренты были заключены между тетей и ее племянницей, прошли государственную регистрацию и собственником имущества стала племянница, то они юридически действительны до момента принятия судом решения о признании этих сделок недействительными по основаниям, установленным законом (в частности, на основании ст. 177 ГК РФ).

В то же время, согласно п. 1 ст. 31 ГК РФ

Опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан.

Согласно п. 3 ст. 37 ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Согласно п. 2 ст. 171 ГК РФ в интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

Здравствуйте Уважаемая Юлия!

Если до оформления опеки, были заключены Договор дарения или ренты прошли государственную регистрацию, то будет юридически действующим. Так как тетя как собственник могла распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Если тетя состояла на учете в ПНД, и имела психическое заболевание, то данную сделку возможно оспорить в судебном порядке, согласно ст. 171 ГК РФ.

1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

Всего Вам наилучшего!

Юлия, здравствуйте 🤝

Да, конечно договоры дарения и ренты между тетей и ее племянницей юридически действуют, если заключены согласно статьи 421 ГКРФ и прошли государственную регистрацию

————————————————————

Такие договоры действительны до признании этих сделок недействительными по основаниям, установленным ГК РФ в судебном порядке

Согласно статьи 166 ГКРФ

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 31 ГКРФ

Опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан.

Если есть основания полагать, что тетя

Не понимала значения своих действий в момент заключения сделки, то такую сделку можно оспорить в судебном порядке

————————————————————

С УВАЖЕНИЕМ, Дарья Алексеевна