Есть желание купить жилой дом в Вологодской области (и договорённость с продавцом). Есть сертификат на материнский капитал. Подскажите, пожалуйста, как удобнее поступить: сначала купить дом, выплатив полностью его стоимость, потом обратиться в ПФР. Или указать в договоре купли - продажи об оплате части сделки деньгами мат. капитала? Спасибо.
Штеймак Татьяна Юрьевна.
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
Вообще то согласно статьи 10 данного закона в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ нужно указывать о том, что оплата идет в том числе и за счет средств маткапитала Только по предоставлению в Социальный фонд РФ экземпляра договора на счет продавца перечислять средства маткапитала Если же вы а счет своих средств купите дом, то часть стоимости не компенсируют маткапиталом
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте, уважаемая Татьяна!
Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомлений с которыми, не получится разобраться с ним объективно, а тем более, с помощью кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, при использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи, сначала нужно внимательно ознакомиться со следующими нормативными актами.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или кратко - Правила № 862.
3 Семейный кодекс РФ (статьи 34, 35, 37-39, 60, 61, 64).
Во-вторых, далее у юриста или у нотариуса оформить правильно договор купли-продажи дома с указанием в нем условия об оплате за дом покупателем суммой материнского капитала или доплатой суммой материнского капитала.
В-третьих, потом покупатель дома вправе обратиться с соответствующим письменным заявлением в подразделение Пенсионного фонда о предоставлении ему для покупки дома сумму материнского капитала с приложением договора купли-продажи этого дома. Сумма материнского капитала, если Пенсионный фонд одобрит это, будет перечислена на счет продавца дома, указанный в договоре купли-продажи дома.
В-четвертых, покупателю дома подробней разъяснят в соответствующем подразделении Пенсионного фонда РФ этот очень серьезный вопрос и дадут список тех документов, которые получатель материнского капитала должен будет к своему заявлению приложить.
Всего Вам доброго и удачи в этой сделке.
Спросить
Это Вам уже решать, как лучше.
Но, если планируете использовать средства маткапитала, то следует этот момент указать в ДКП.
Далее обращаетесь по вопросу в Соцфонд, бывший ПФР.
В свою очередь, продавец может отказаться от использования маткапитала, тогда указываете полную стоимость дома.
- см. ст. 10 Ф 3 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. 549 ГК РФ
Спросить
Добрый день, Татьяна.
1)Я вам советую данный договор оформить через юриста, что бы все было верно.
2)Разумеется, как провести оплату это строго на ваше усмотрение.
3)Однако, я вам советую указать в ДКП, что часть денежных средств будет осуществлена через мат капитал.
4)Что касаемо мат капитала, то вам нужно обращаться в соц фонд, там уже все более подробно вам распишут.
5)Оформляете сделку и все, к тому же сейчас довольно неплохая сумма с учетом индексации мат капитала.
ст. 10 Ф 3 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. 549 ГК РФСпросить
Здравствуйте Уважаемая Татьяна!
Если Вы хотите при покупке использовать средства материнского капитала, то это необходимо делать сразу, и указывать в Договоре купли-продажи, что часть оплачивается из средств мат. капитала. Не нужно выплачивать полностью, а сразу это делать, и если все пройдет отлично, то деньги поступят на счет продавца после сделки в течении 2-3 недель.
Самое главное правильно составить ДКП, и предоставить на регистрацию все необходимые документы.
ст. 10 Ф 3 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. 549 ГК РФ
Всего Вам наилучшего!
Спросить
