Выбор правильного способа переписи доли дома на супруга в случае общей совместной собственности
Как правильно моему супругу переписать на меня долю дома (у нас общая совместная собственность)
1. Через брачный договор (у нотариуса)
2. Дарение (у нотариуса)
3.Дарение составить договор самим и зарегистрировать в МФЦ
Что будет дешевле и правильнее?
Раздел в судебном порядке совместно нажитого имущества или оформление нотариального соглашения о разделе имущества. Думаю, второй вариант будет даже несколько дешевле.
Подарить долю не получится, поскольку имущество оформлено на одного из супругов, а дарить можно только выделенную долю.
Спросить
На кого зарегистрировано это имущество, и является ли оно совместно нажитым в браке? Если, как можно понять, это имущество зарегистрировано и на Вас, и на мужа, и оно нажито в браке - то самое правильное это пойти к нотариусу и сказать: "мы хотим разделить совместно нажитое имущество таким образом, чтобы вся квартира стала моей единоличной собственностью". И нотариус произведет раздел.
Но тут еще важно понять, для чего Вы это делаете. Например, если Ваша задача - это обезопасить общее имущество от кредиторов мужа, то это может быть и не самый надежный способ, тогда надежнее - разделить имущество пополам, а потом муж пусть ПРОДАСТ Вам свою долю, причем Вы реально заплатите ему деньги через счет.
Если задача - обезопасить имущество от наследников мужа - тут надо знать семейную ситуацию.
Возможны и еще варианты, например, если задача в том, чтобы сделать мужа "безквартирным" для целей получения, например, служебного жилья, или сделать так, чтобы какая-то другая квартира стала его "единственным" жильем для целей каких-нибудь социальных выплат или еще что-нибудь, то может быть много разных раскладов. То есть, более правильно - описать ситуацию подробнее, иначе совет юристов, не владеющих всей полной информацией, может Вам не подойти.
Спросить
Мы закрыли ипотеку, получили закладную, в выписке на дом прописано общая совершенная собственность. Нужно сделать так чтобы я стала одной собственницей (от первого брака дети)
Т.е. я правильно поняла, нам
1. сначала поделить доли у нотариуса
2. Составить самим! Договор дарения и зарегистрировать в МФЦ
3. Или брачный договор где будут выделены доли и сразу подарена мне доля, но это 20 тр
СпроситьОперации с долями - только у нотариуса. Ваша ситуация это раздел имущества у нотариуса (таким образом, ,чтобы Вы получали все, а он ничего). Либо брачный договор - не знаю, что получится дешевле у конкретного нотариуса.
А почему не решить проблему завещанием? (это не к Вам вопрос, а скорее к мужу)? Неужели дети маленькие, а он умирать собрался?
Спросить
Нина чтобы не гадать а точно ответить на ваш вопрос мало информации от вас.
Не понятно какого итога вы хотите. Пока можно сказать обращайтесь к нотариусу.
СпроситьМы закрыли ипотеку, получили закладную, в выписке на дом прописано общая совершенная собственность. Нужно сделать так чтобы я стала одной собственницей (от первого брака дети)
Т.е. я правильно поняла, нам
1. сначала поделить доли у нотариуса
2. Составить самим! Договор дарения и зарегистрировать в МФЦ
3. Или брачный договор где будут выделены доли и сразу подарена мне доля, но это 20 тр
СпроситьДоли оформить у нотариуса. Нотариус составит договор. У него же можно зарегистрировать оформлением.
Спросить
Петров и Соколова находились в фактическом браке. Каждый из них имел на праве собственности жилое помещение. По договору они обменяли принадлежащие им жилые помещения на одно, большее по площади. По соглашению между ними новое жилое помещение было зарегистрировано на праве общей совместной собственности, им было выдано свидетельство о праве совместной собственности на квартиру.
После регистрации права собственности Петров умер. Наследники Петрова: его первая супруга, с которой брак не расторг, и сын обратились в суд с иском к Соколовой о выделе доли из общей совместной собственности и возложении на Соколову обязанности компенсировать им стоимость 2/3 долей в праве собственности на квартиру.
Обсудите фактические обстоятельства, дайте им правовую оценку и решите спор.
Подумайте над вопросом о возможности установления права общей совместной собственности между Петровым и Соколовой по соглашению между ними.
Требуется ли при совместной продаже супругами доли квартиры, находящейся в их общей совместной собственности, соглашение об определении их долей, или у них так и остается общая совместная собственность на не проданную долю квартиры?
Как из общей совместной собственности супругов (квартира) выделить долю несовершеннолетнему ребенку? Каким договором или соглашением? Без нотариуса.
Может ли муж квартиру находящуюся в общей совместной собственности супругов (доли не выделены) подарить супруге, чтобы она была единоличной собственницей?
Для получения разрешения на продажу квартиры, где есть доли детей, и наделению долями в другой нашей квартире опека просит предоставить проект договора/соглашение на выделение долей детям.
Квартира в которой планируется выделить доли детям в общей совместной собственности супругов.
Чтобы не делать брачный договор и дарени детям через нотариуса, можно ли выделись доли детям по соглашению на основании п.90.1 Приказа #187 от 10.04.2018 г. в простой письменной форме, где по 1/10 выделить двум детям (общая долевая собственность), а по 4/10 выделить супругам (общая совместная собственность)? Или данный приказ только в случае выделение по обязательству мат. капитала?..
Есть общая совместная собственность между бывшими супругами, сначала было расторжение брака, потом через 3 года бывший супруг умер. Нужно подать исковое заявление о выделе 1/2 доли. Как правильно указать в просительной части? Выделить 1/2 доли мне, ФИО, в общей совместной собственности на недвижимость, расположенной по адресу?
Я являюсь собственником 1\2 доли общей совместной собственности в 3 ком. квартире. Второй собственник моя сестра. Договоренности не достигнуты. Через суд мною определен порядок пользования жилым помещением, мне выделена комнаты 10 кв.м, сестре 10.1+17.5-две смежные комнаты. Я не проживаю в данной квартире, хочу продать долю 3 лицам. Плачу половину квартплаты, у сестры долги. Могу ли я продать свою долю без раздела лицевых счетов, так сестра всячески этому препятствует, счета разделять не желает, сама мою долю не выкупает.
Спасибо.
, как переоформить на одного супруга, юристы предлагают только договор дарения, а соглашение о разделе имущества не подходит. Есть ли варианты?
В браке куплена однокомнатная квартира на заемные средства (ипотека). Во время брака родился ребенок (на текущий момент несовершеннолетний). Брак расторгнут. Раздел имущества не производился, определения места жительства ребенка не производилось. Ипотечный договор солидарный, на обоих супругов. Квартира в общей совместной собственности супругов (у ребёнка доли нет). В квартире прописаны оба бывших супруга и ребенок. За квартиру (ежемесячный платеж по ипотеке и коммуналка) пока плачу я (иначе будут пени и штрафы по кредиту, так как бывшая супруга платить не хочет), а проживают в ней ребенок с бывшей супругой. Как расторгнуть договор ипотеки (с учетом солидарности договора и невозможности договориться с бывшей супругой о продаже квартиры) с передачей банку в счет заемных денежных средств доли в квартире?
Квартира в общей СОВМЕСТНОЙ собственности супругов. Приобреталась со средствами мат. капитала. Сейчас нужно выделить доли детям. Как мы поняли, сперва нужно заключить нотариальное соглашение мужду мужем и мной для определения наших долей, и только после - долей детям. Это довольно дорого (0,5 от кадастровой). Или есть еще варианты?
Жена владеет 3/4 доли дома и хочет купить оставшуюся 1/4 доли дома у владелицы этой 1/4 доли дома. Даёт мне доверенность для совершения покупки этой 1/4 доли дома. Нужно ли мне дополнительно к доверенности ещё давать заверенное нотариально согласие на покупку женой этой доли, или достаточно её доверенности на моё имя?
Как правильно рассчитать долю супругов в общей совместной собственности. Стоимость квартиры составляет 750 тыс. руб., один вложил 700 тыс. руб. (есть подтверждающие документы), второй - 50 тыс. руб. (подтверждает лично).
Нужно ваше мнение по следующему вопросу. Общая площадь дома 5000 кв. м (жилые помещения и места общего пользования). Из них жилая площадь дома составляет 4000 кв. м.На общем собрании собственников присутствовало 2300 кв. м жилой площади (площадь квартир по свидетельству о праве собственности). В доме нет ни каких больниц, магазинов и иных собственников. По ЖК РФ кворум считается от общей площади дома, то есть от 5000 кв. м и кворум должен быть, если площадь будет на собрании более 2500 кв. м...а присутствовало 2300 кв. м.Так есть ли кворум? Ведь по ЖК РФ доли общей собственности дома СЛЕДУЮТ за долями все собственников дома.. Или что то я не так понимаю?
Мне нужно от сособственников получить дубликат ключей для моего заселения на мою собствненность. Как правильно написать, по почте или можно в ватсап? Какой текст сообщения?
Как оформить договор дарения на квартиру одному из супругов, если квартира находится в общей совместной собственности супругов, при этом обременена ипотекой в силу закона, при этом часть кредита была погашена материнским капиталом, т.о. после полного исполнения обязательств по кредиту квартира должна быть (по условиям материнского капитала) разделена на доли пропорционально с детьми.
Квартира находится в общей совместной собственности супругов, обременена ипотекой в силу закона. Жена хочет отказаться от своего права собственности на квартиру. Как правильно это оформить?
Я хочу купить квартиру, которая находится в общей совместной собственности у супругов. Я также состою в браке. Какой пакет документов необходим для регистрации сделки?
Как я понимаю нотариальное согласие им можно не давать друг другу, так как оба они вписаны в договор будут, при этом нужно ли свидетельство о браке заверять?
И нужно ли мне согласие супруга на покупку оформлять?
Какие еще документы понадобятся?
Подлежит ли нотариальному удостоверению договор купли продажи квартиры, находящейся в общей СОВМЕСНОЙ собственности супругов?
