Правовые проблемы при продаже дома, оформленного только на имя одного из супругов после его смерти

Родственники могут оспорить продажу, если не знали о смерти и смогут восстановить сроки для подачи заявления..

Здравствуйте!

Нет. никаких проблем у вас не возникнет, ведь в наследство никто не вступил, супружеская доля не выделялась.

С Уважением!

Не должно быть никаких проблем со сделкой.

Здравствуйте! Могут возникнуть проблемы, связанные с тем, что Вы не оформили свои наследственные права после смерти супруга. Несмотря на то, что право собственности было оформлено только на Ваше имя, данные дом и участок являлись общей собственностью супругов как приобретенные в период брака на основании возмездной сделки (п.2 ст.34 СК РФ). Поэтому после смерти супруга Вам как наследнице по закону первой очереди надо было подать нотариусу заявление о принятии наследства, получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать права на наследственное имущество в ЕГРН. В настоящее время, если Вы на момент смерти супруга были зарегистрированы по одному адресу с ним, вам следует обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство; если по разным адресам, то обратиться в суд с иском о признании Вас фактически принявшей наследство

С уважением,

Добрый день, Елена! Поскольку имущество оформлено на Ваше имя, то наследники супруга могут требовать выдела его супружеской доли, поскольку она наследуется. Если завещания нет, то к наследникам первой очереди по закону относятся родители, супруг, дети. Если кроме Вас наследников первой очереди нет, то Вы по сути наследство приняли, так как проживаете в доме, пользуетесь участком. Если же есть другие наследники той же очереди, то они должны были подать нотариусу заявление о принятии наследства либо совершить действия, свидетельствующие о его фактическом принятии. Если доказательства принятия ими наследства отсутствуют, то и требовать выдела супружеской доли они не могут. Однако если такое все же произойдет, то наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ).