Как правильно подать декларацию при продаже дачи и покупке нового жилья?
В 2019 году купила дачу за 930 т.рб, в сентябре 2022 году продала как жилой дом за 2100 т. рб, в марте 2023 года купила домик за 2450 т.рб. Как правильно подать декларацию? Получается что у меня была прибыль в 22 году и мне платить налог? Но ведь я купила другое жилье и дороже. Не из выгоды а просто цены выросли... Ведь платить не с чего, ведь посадят в долговую яму.
Добрый вечер.
Чтобы дать Вам развернутый ответ, нужна кадастровая стоимость проданного дома.
Сразу скажу, плохо то, что продали в 2022, а купили в 2023.
Спросить
Это единственная собственность?
Если нет, то к сожалению, Вам придется заплатить налог с продажи.
Налогооблагаемая сумма будет 1100.000.
Покупать и продавать нужно в один налоговый период.
СпроситьНе будет у Вас налога. И декларацию можете не подавать.
Главное, чтобы на момент продажи дома в 22 году, у Вас больше ничего не было в собственности.
Спросить
Семье предстоит развод, ребенок 2 г. 10 мес. остается жить с матерью. Квартиру, как совместно нажитое имущество во время брака, будем делить пополам. Или есть возможность предоставить матери и ребенку большую долю, чем отцу? Когда лучше оформить сделку по продаже-покупке нового жилья: до расторжения брака или после? Для большей надежности и меньших затрат перед судом.
нет, имущество будет разделено поровну между супругами
о какой сделки продаже покупке говорите, не понятно
Спросить
по общему правилу: раздел совместно нажитого имущества в равных долях, если доли не выделены
Спросить
Виктория Валерьевна, добрый вечер!
1. Теоретическая возможность имеется, практической - нет. Процент, что суд удовлетворит иное соотношение, а не 50/50 - 1 из 100. 2. Этот вопрос непонятен Или имущество есть, или Вы только собираетесь его приобретать. Что Вы вообще имели в виду, я отвечала, исходя из того, что квартира, подлежащая разделу, уже имеется.
Всего доброго,
СпроситьМы взяли ипотеку и купили квартиру, при рождениии второго ребенка мы закрыли ипотеку материнским капиталом и в связи с переездом в другое место жительства продали квартиру через агенство 1 месяц назад не наделяя долями детей. Сейчас покупаем жилье намного больше жилплощадь чем прежняя и хотим сразу наделить долями. Как нам правильно все оформить и через какие инстанции чтобы было все правильно.
Вы решили правильно, приобретая новое жилье, наделить долями детей. Иначе их права были бы нарушены, а прокуратура могла бы оспорить предыдущую сделку (см практику судов)
для заключения нового договора Вам необходимо обратиться к нотариусу совместно с продавцом квартиры.
СпроситьКупила квартиру в 2020 году, когда мне подать декларацию в налоговую инспекцию? Я работаю щий пенсионер. Могу ли я взять справки 2 ндфл в организации в этом году (т.к.я увольняюсь), чтобы подать декларации в следующем и за какие годы можно вернуть налоговый вычет? Спасибо.
Справки взять можете, а вот налоговый вычет можете вернуть только в период когда вы работали с даты покупки квартиры.
Спросить
Подать сможете только в 2021.
Справки за 2020 (год возникновения права на вычет) и за 2017-2019 годы (как пенсионер).
СпроситьМоя квартира подарена мне матерью (по дарственной). как я могу избавиться от этой дарственной?
Если я продам эту квартиру, при покупке нового жилья - новое моё жильё , так же автоматически будет являться "подарком" матери?
Вы имеете право совершать со своим имуществом любые сделки- продавать менять дарить и т д
Это Ваша собственность.
Если Вы беспокоитесь будет ли это подарок матери-это неправовой момент, да будет, Вы же не на свои заработанные денежные средства приобрели данную квартиру.
Квартира которая будет приобретена на денежные средства заработанные Вами не будет являться подарком.
СпроситьМне 61 год пенсионерка продала квартиру была в собственности всего 6 месяцев. Покупала за 690000 руб. Продала за 600000 руб. Цели нажива от квартиры не было. Продала квартиру в июле 2020 год. До какого месяца и года мне нужно подать декларацию в налоговую, чтобы не заплатить штраф.
Как всегда - по окончании налогового периода (год).
Статья 229 НК РФ.
Налоговая декларацияСпросить1. Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227, 227.1 и пункте 1 статьи 228 настоящего Кодекса.
Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227.1 настоящего Кодекса.
Продала автомобиль в 2009 году, ДКП не сохранила, налог не приходил, штрафов не было, сейчас пришло с налоговой, что автомобиль снят с учёта только в мае 2021 года, я понимаю, что сама виновата и готова заплатить налог за все эти годы, но как подать декларацию, я не знаю кто и как продавал машину. И если они просто переписали старый договор, то там данные старого паспорта, я его меняла в 2016 году.
Обратитесь в ГИБДД, для выдачи копии договора. Далее по ситуации- через нового собственника можно выйти на связь с продавцом и потребовать уплату налога и всех Ваших расходов, связанных с этой ситуацией. В случае отказа мирно решить вопрос-обращение в полицию по факту мошенничества так как подпись в договоре явно не Ваша.
СпроситьПродали 1/7 долю 1 комн квартиры 28 м за 1000000-наследство умершего супруга менее 3 лет со дня смерти, нужно ли платить налог с продажи и какая сумма, как правильно подать декларацию? Пришло письмо что бы подали до 30 апреля 2015 г.
Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
Прдскажите пожалуйста. Свекровь продаёт дом, в котором прописан мой несовершеннолетний ребёнок, может ли она выписать или продать дом без моего (матери) согласия? Сколько квадратов положено ребёнку после продажи, при покупке нового жилья? Спасибо.
если ребенок только зарегистрирован. то никаких прав на жилье он не имеет. новый собственник вправе снять ребенка с регистрационного учета в судебном порядке - ст. 292 ГК
свекровь вправе продать даже в том случае, если кто-то в ее собственной квартире зарегистрирован - это ее право ст. 209 ГК
СпроситьКакие документы должен предоставить продавец покупателю при продаже/покупке дачи?
Я просто хочу купить дачный участок с домиком, а у хозяев нет ничего кроме бумажки о выдаче участка от предприятия.
Подскажите по порядку какие документы нужно оформить, какие документы нужны для оформления и где это все оформлять.
Заранее спасибо!
С уважением Алексей.
Это довольно сложный вопрос. Ибо надо смотреть, что это за такая бумажка у продавца и возможно ли будет в итоге оформить все как положено.
СпроситьУнаследовала квартиру от отца. В моей собственности она менее 3 лет, жильё не единственное. Есть документы о приобритении, для уменьшения налога на продажу. Вопрос вот в чем, могу ли я продать унаследованную квартиру и в течении 3 месяцев купить квартиру с большей стоимостью, тем самым не платить 13%?
(Налоговый вычет уже я получала, когда покупала свою собственную квартиру).
Здравствуйте!
В моей собственности она менее 3 лет
Обратите внимание, что при наследовании срок владения нужно считать не с момента регистрации права собственности, а с даты смерти отца.
Есть документы о приобретении, для уменьшения налога на продажу.
Вы можете использовать этот вариант, и заплатить налог с разницы между ценой квартиры при покупке и ценой ЭТОЙ ЖЕ квартиры при ее продаже.
(Налоговый вычет уже я получала, когда покупала свою собственную квартиру).
Если вычет вы уже использовали, вариант освобождения от налога при покупке новой квартиры вам не получится применить.
СпроситьВернули посылку из Германии по причине неправильного заполнения декларации. На почте посылку получила, заплатив за возврат. Декларации в ней не было. Должны ли были работники почты вернуть декларацию?
Здравствуйте, Ольга.
Вообще, нет. Не должны. Как правило, декларация остается в таможне и почта лишь передает ее им.
Но! Для начала, составьте претензионное письмо с описанием своей ситуации.
Заходите на сайт почты: https://www.pochta.ru/claim
Выбираете пункт: Претензия по услугам и прикрепляете свое письмо.
После отправки ожидайте официальный ответ. Почта России обязана сделать запрос в таможенный орган на основании вашей претензии.
Исходя из официального ответа, будет видно, какие шаги далее предпринимать.
СпроситьВ 2011 году был продан авто по ген доверености с правом купить по гос. программе утилизации новый авто и оформить. Что и было сделано куплен ваз 2107 и в этот же день переоформлен. Как мне быть с налоговой документов о купле продаже у меня нет. Сумму покупки и продажи нечем подтвердить. В каком салоне был куплен тоже не знаю а как подать правильно декларацию?
Здравствуйте, если нет документов, декларацию подавайте без них. Доход от продажи автомобиля до 250 000 руб. налогом не облагается.
СпроситьСкажите пожалуйста, как обезопасить себе и на что обращать внимание при продаже своего жилья и покупке нового жилья, чтоб не попасть в неприятные ситуации?
Необходимо правильно составить договор купли-продажи и детально изучить правоустанавливающие документы.
СпроситьИ 2009 купила дом. возврат налога 13 %получила. Сейчас покупаю другое жилье (то продала в этом году). могу ли я подать еще раз на возврат налога?
Добрый день.
В зависимости от того, с какой суммы Вы получали вычет. Вычет можно получить с 2 000 000 руб., т.е. 260 000 р. Если первый раз Вы получили вычет с 1 000 000 р. (130 т.р.), то Вы можете получить вычет лишь с суммы 1 000 000 р. (130 000 р.) и менее.
Спросить
С 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс РФ были внесены изменения, согласно которым, если налоговый вычет при покупке квартиры/дома получен не в максимальном размере (т. е. с суммы меньше 2 млн. руб.), то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
СпроситьМуж подает на развод, я и ребенок прописаны в муниципальной квартире, где еще прописаны его мать, отец, сестра и он сам. Дом скоро сносят, на очередь по улучшению жилищных условий они не вставали. Несмотря на прописку жить совместно мать мужа не позволила и оплату за квартиру не брали. Мы с ребенком живем на съемной квартире, выписаться мне не куда. Куда обратится чтобы меня после развода не смогли выписать и после дачи нового жилья у нас с ребенком там тоже появилась доля.
Обращайтесь в суд. Права несовершеннолетних так же зищищает прокуратура и опека.
Спросить
Здравствуйте!
Вам немедленно нужно обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой! Иначе точно останетесь на улице.Обращайтесь на очную консультацию. Предварительная запись по нижеуказанным телефонам.
Спросить
Добрый вечер!
Вопрос о Вашей выписке может быть решен только в судебном порядке. Как правило, суд выясняет у ответчиков, какие действия они предпринимали для защиты своих прав, когда они заявляют о том, что имеются препятствия. Вам лучше иметь решение суда о нечинении препятствий и вселении. Вы всегда сможете предъявить его для исполнения. И в случае подачи иска против Вас, предъявите его суду.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
СпроситьВ феврале 2018 г мною был приобретен жилой дом (единственное жилье). С октября 2019 г я стала пенсионером по возрасту и инвалидности. Возмещение ндфл было произведено частично, около 50%. На данный момент в силу ряда обстоятельств вынуждена поменять место жительства. Одновременно с продажей дома будет куплен другой, так же единственное жилье. Риелтор утверждает, что ндфл с продажи платить я не буду, но так ли это? Ведь я владею домом всего 4 года. Подскажите пожалуйста, должна я буду заплатить налог?
Ответ отключен модератором
Продаем квартиру, в собственности меньше 3 х лет и сразу покупаем другое. Единственное жилье, но у мужа есть в собственности однокомнатная квартира. Какие налоги мы должны платить?
Я получила деньги за продажу квартиры, наследство 1/8 доли, как мне подать декларацию сейчас, чтобы не было проблем, я не работаю официально. Договор получила недавно из архива.
Если доля в квартире продана в 2020 г., налоговую декларацию нужно подавать до 01.04.2021. В 2020 г. подать вы декларацию не можете.
Спросить
