Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли ИП при продаже нежилого помещения учесть расход на его покупку при УСН 6%? Или это возможно лишь при 15%

31.03.2023, 08:09
• г. Вологда

Можно ли ИП при продаже нежилого помещения учесть расход на его покупку при УСН 6%? Или это возможно лишь при 15%

Читать ответы (2)
Продажа нежилого помещения Расходы на покупку Нежилое помещение Продажа помещения Расходы при усн 6
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Нет. Для того чтобы доходы, полученные от продажи недвижимости, можно было уменьшить на расходы, затраченные на ее приобретение, необходимо, чтобы приобреталась недвижимость также в период применения УСН 15%.

Спросить

Нет, не можете.

Налоговая ставка устанавливается в размере 6 процентов в случае, если объектом налогообложения являются ДОХОДЫ (п.1 ст.346.20 НК РФ).

Налоговая ставка устанавливается в размере 15 процентов в случае, если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину РАСХОДОВ (п.2 ст.346.20 НК РФ).

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
12.05.2020, 14:01

Налоговые вопросы при продаже нежилого помещения - УСН, ОКВЭД аренда или 3-НДФЛ?

Нежилое помещение в собственности с 2012 г, продано в ноябре 2019 г. купили за 8 миллионов, продали за 5. Помещение сдавалось в аренду, какой налог нужно платить 13% и с какой суммы? Или 6% как по УСН, ОКВЭД аренда? Сдавать 3-НДФЛ или корректировать УСН декларацию? Собственник физ. лицо.
Читать ответы (2)
Любовь
01.09.2014, 15:08

На что нужно обратить внимание при продаже нежилого помещения ИП на УСН

ИП на УСН доходы продает нежилое помещение (ИП зарегистрировано 2007 г., нежилое помещение приобретено в 2005 г.). Налог на имущество не платит, т.к. сдает в аренду помещение. Какой налог при продаже необходимо заплатить? (можно ли как физлицо)
Читать ответы (1)
Инна
17.06.2019, 14:15

Налогообложение при продаже нежилого помещения на УСН - вопрос налоговой ставки при получении наличных

ИП на УСН доходы. Деятельность - сдача в аренду нежилых помещений. В январе продает помещение физ. лицу. Деньги за продажу помещения получены наличными. Будет ли налог 6% с доходов по УСН, если оплата прошла наличными?
Читать ответы (1)
Андрей Владимирович
02.10.2014, 16:46

Какой налог необходимо заплатить при продаже нежилого помещения? Данное нежилое помещение приобретено продавцом в 2010 году.

Какой налог необходимо заплатить при продаже нежилого помещения? Данное нежилое помещение приобретено продавцом в 2010 году.
Читать ответы (1)
Ольга Анатольевна
12.11.2015, 14:05

Как выбить долг у должника, имеющего деньги от продажи помещения? Разумно написать заявление в прокуратуру?

Должник не выплачивает по исполнительному листу. Деньги у него есть на руках от продажи помещения нежилого помещения площадью 1000 кв.м. Как нам выбить долг. Написать заявление в прокуратуру?
Читать ответы (1)
Анастасия
04.12.2015, 11:19

Оформление документов для оплаты долга третьим лицом при покупке нежилого помещения

Какие документы нужно оформить, чтобы третье лицо (юр.лицо) могло оплатить долг продавцу нежил. Помещения за физ. лицо (покупателя нежилого помещения) по договору купли-продажи нежилого помещения? Третье лицо просто погашает долг покупателя перед продавцом, при этом покупатель не становится должником третьего лица, которое погасило за него долг перед продавцом.
Читать ответы (1)
Ирина Алексеевна
22.05.2014, 19:41

Нужно ли составлять передаточный акт при покупке-продаже нежилого помещения (торговый павильон 30 кв.м. в торговом центре)?

Нужно ли составлять передаточный акт при покупке-продаже нежилого помещения (торговый павильон 30 кв.м. в торговом центре)?
Читать ответы (1)
Ирина
13.07.2019, 18:56

Как учесть инфляцию при продаже нежилого помещения с выплатой одинаковыми платежами в течение 6 лет

Если я продаю нежилое помещение, и мне будут выплачивать всю сумму определенными одинаковыми платежами 6 лет, (так договариваемся) то как мне в договоре лучше учесть Инфляцию. Ведь этот же платеж через пять лет будет совсем другим. Как написать в договоре? Мне посоветовали прописать пункт о коэффициенте инфляции на основании данных Росстата. А я слышала, что в договорах учитывают инфляцию: пишут процент рефинансирования ЦБанка. Что для меня, продавца, будет более выгодным?
Читать ответы (1)
Татьяна Сергеевна
06.08.2014, 02:10

Существенные условия договоров аренды и купли-продажи жилого помещения, нежилого помещения и земельного участка

Какие существенные условия у договора аренды жилого помещения, нежилого помещения, а также земельного участка. А также существенные условия договоров купли-продажи жилого помещения, нежилого помещения и земельного участка. Есть ли какие то особенности? Заранее вам очень благодарна!
Читать ответы (1)
Татьяна
18.09.2013, 12:53

Нарушение прав супруга при продаже нежилого помещения - требуется согласие?

Господа адвокаты и юристы. Кто на практике сталкивался с таким вопросом?: В совместной собственности супругов находилось нежилое помещение, зарегистрированное на имя жены. Помещение было продано. Согласие супруга на продажу в учреждении юстиции не истребовали. Сейчас ведется спор в суде, где супруг просит вернуть свою законную половину. Однако новый собственник и представитель юстиции утверждают, что согласие при продаже нежилого помещения не нужно. Правы ли они? Если нет, то на какую статью закона можно ссылаться о нарушенных правах. Может кто-то рассматривал такие дела в суде, есть возможность подсказать. Заранее благодарна.
Читать ответы (2)
Алексей
17.11.2019, 09:03

Возможен ли взаимозачет налогов при продаже нежилого помещения-апартаментов и покупке квартиры в один налоговый период?

Продал нежилое помещение-апартаменты (менее 5 лет в собственности) с налогом с продажи в 500 т.р. и приобрел квартиру квартиру в один налоговый период. Могу ли я провести взаимозачет по налогам (500-260). Благодарю.
Читать ответы (1)
Марина
18.12.2002, 15:51

Какие документы покупатель (ЗАО) должен представить, чтобы зарегистрировать покупку нежилого помещения?

Какой порядок регистрации купли-продажи недвижимост? Какие документы покупатель (ЗАО) должен представить, чтобы зарегистрировать покупку нежилого помещения? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
18.09.2020, 06:58

Перезаключение договора на покупку нежилого помещения - какие риски для покупателя?

27.03.2018 был заключен предварительный договор купли/продажи однокомнатной квартиры, на момент заключения договора квартира находилась в фонде нежилых помещений, при этом в договоре о статусе помещения ничего не сказано, но на словах продавец обещал перевести помещение в статус жилого и и после этого окончательно провести договор купли-продажи. 17.09.2020 продавец пригласил для перезаключения договора на покупку нежилого помещения (вместо означенной выше квартиры) при этом на словах пообещав, что помещение будет переведено в жилой фонд. С 30.01.2019 покупатель уплачивает продавцу за услуги ЖКХ (квитанции имеются). Какие риски может нести подобное перезаключение договора?
Читать ответы (2)
Яна
18.06.2019, 17:55

Какие налоги должен будет уплатить продавец при продаже нежилого помещения и может ли указание в договоре купли-продажи

ООО продает нежилое помещение, приобретенное в мае 2018 г., другому ООО. В отношении продавца действует общая система налогооблажения. Какие налоги должен будет уплатить продавец и поможет ли их снижению указание в договоре купли-продажи стоимости, которая была обозначена в 2018 г. (за сколько купил, за столько и продал)?
Читать ответы (1)
Ирина
30.11.2007, 12:39

Мой бывший муж (по сговору с истцом) брал деньги в долг на покупку нежилого помещения, которое сейчас мы делим

Помогите пожалуйста. Мой бывший муж (по сговору с истцом) брал деньги в долг на покупку нежилого помещения, которое сейчас мы делим, как совместно нажитое имущество, Суд вынес решение о взыскании долга солидарно, кредитор изъявил желание взыскать только с меня, в настоящее время у меня в собственности машина (кредитная) и 1/2 доля в квартире (другого жилья не имею), вторая часть квартиры принадлежит бывшему мужу, квартира 3-х комнатная, физически доли не выделены, правила пользования не определены, муж в квартире не проживает уже 2 года, вопроса два: 1. Могу-ли я распоряжаться своей долей по собственному усмотрению (подарить, продать, прописать мать и т.д.), не ставя в известность содольщика и не получая его согласия. 2. Могут-ли у меня забрать в счет погашения долга по исполнительному производству долю в квартире (еще раз оговорюсь другого жилого помещения у меня нет) Заранее благодарна.
Читать ответы (2)
Павел
10.10.2019, 19:09

Продажа нежилого помещения, полученного в дар в 2015 году - какой налог нужно заплатить?

Какой налог нужно будет заплатить при продаже нежилого помещения (для коммерческих целей не использовалось) которое получил по договору дарения в 2015 году. Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
10.11.2013, 09:57

Необходимые документы при купле-продаже нежилого помещения в СПб и как избежать сотрудничества с недобросовестными риелторами

Какие документы необходимо иметь при купле-продаже нежилого помещения? Я хочу купить нежилое помещение СПб, какие документы мне должен предоставить продавец?! как избежать черных реэлторов?
Читать ответы (1)