Что делать, если арендодатель продал помещение без уведомления и новый собственник увеличил стоимость аренды?

Имеет ли право арендодатель увеличить стоимость аренды за счет возмещения налогов?

Наша организация арендует складское помещение, ежемесячно оплачивая аренду. В ноябре месяце арендодатель выставил нам счет на большую сумму, чем по расчету. Объяснение со стороны арендодателя следующее: "В связи с невозможностью заплатить налог на землю с их стороны, арендатор (наша организация) должен возместить арендодателю этот расход. Помимо этого еще и НДС на этот налог. Сумма нереальная к оплате. Правомерны ли действия арендодателя? Имеет ли право арендодатель увеличить стоимость аренды за счет возмещения налогов? Пожалуйста помогите разобраться в данной ситуации! Большое спавибо!

Читать ответы (1)

Арендодатель увеличил аренду с 76000 на 134000. как написать ему, чтоб он оставил ту сумму или хотя бы увеличил на 10%

Арендодатель увеличил аренду с 76000 на 134000. как написать ему, чтоб он оставил ту сумму или хотя бы увеличил на 10%

Читать ответы (1)

Что делать, если арендодатель продал помещение под магазин, повысив стоимость аренды?

Возник у меня следующий вопрос. Снимал помещение в аренду в торговом центре, под магазин. Договор составлен был до 20.12.2023. Как оказалось, сегодня, старый арендодатель (собственник) продал это помещение другому лицу. Заранее не уведомив об этом, сегодня позвонил и сказал приехать переписать договор аренды уже с новым собственником. Но новый собственник планирует повысить стоимость аренды, что меня не устраивает. Что в данном случае можно сделать, либо как быть? Договариваться с новым собственником на прежние условия? Если не получится, то как быть? Спасибо.

Читать ответы (3)

Новый арендодатель повысил стоимость аренды в два раза без предупреждения - что делать?

Сменился арендодатель помещения и резко повысил стоимость аренды в два раза. Помещение мы только сняли и через три дня новый владелец появился. Так как прежняя фирма банкроты. И тут же повышают аренду в два раза не предупредив заранее за 30 дней как это было указано в договоре с бывшим владельцем. В помещени. Провелся ремонт полностью за мой счёт. Так же добавили полностью коммунальные услуг. Включая отопление. Могут ли повысить аренду новые владельцы о которых мы узнали за 10 дней до оплаты новой аренды. И.

Читать ответы (2)

Новый арендодатель повысил стоимость аренды в два раза не предупредив заранее - что делать?

Сменился арендодатель помещения и резко повысил стоимость аренды в два раза. Помещение мы только сняли и через три дня новый владелец появился. Так как прежняя фирма банкроты. И тут же повышают аренду в два раза не предупредив заранее за 30 дней как это было указано в договоре с бывшим владельцем. В помещени. Провелся ремонт полностью за мой счёт. Так же добавили полностью коммунальные услуг. Включая отопление. Могут ли повысить аренду новые владельцы о которых мы узнали за 10 дней до оплаты новой аренды? И договор с Новым владельцем ещё не заключён. Действует ли договор с арендодателем которым заключался договор. И обязал ли он был предупредить об этом. И как теперь быть. Сумма поднятия аренды выходит не реальная для нашего региона. В договоре с бывшим владельцем не обговорено о поднятии аренды так как делался ремонт за свой счёт. Просто обговаривалась сумма. И предупреждают за 30 дней о съезде или поднятии аренды.,

Читать ответы (3)

Возможность изменения условий аренды нежилого помещения с обременением - права и ограничения нового собственника

Хочу приобрести нежилое помещение с обременением, (договор аренды до 2020 года) стоимость аренды по договору слишком далека от рыночной. Могу ли я как новый собственник увеличить в одностороннем порядке стоимость аренды, или расторгнуть этот договор как невыгодный для меня как собственника?

Читать ответы (1)

Аренда авто с выкупом - может ли арендодатель увеличить стоимость после просрочки платежа?

Заключили договор с арендодателем на аренду авто с выкупом, сумма авто прописана в договоре, также и платежи. Просрочили один платёж на два дня, в договоре указано, что сумма платежа от этого увеличивается, но про увеличении общей стоимости авто не сказано, а арендодатель требует теперь увеличить и стоимость авто, это законно?

Читать ответы (2)

Право арендатора на подписание договора с новой арендной платой, но прежним размером оплаты

По соглашению арендатора и арендодателя арендная плата была увеличена в сентябре 2012 года. В октябре 2013 года истек срок аренды. Арендодатель согласен сразу же перезаключить договор на новый срок, но только с еще более высокой арендной платой. Вправе ли арендатор подписать договор с новой арендной платой, но продолжать платить в прежнем размере?

Читать ответы (3)

Изменение арендной платы для диско-бара - возможность отказа от оплаты и возможные санкции

Департамент земельных отношений увеличил арендную плату за землю в пять раз, на которой находится диско-бар, находящийся в собственности. Имеем ли мы право отказаться от оплаты аренды земли совсем и какие санкции может применить администрация города в этом случае.

Читать ответы (1)

Последствия написания расписки вместо договора при аренде помещения - что ждать?

Хочу снять в аренду помещение, арендодатель предлогает написать расписку и уклонятся от договора аренды, какие последствия можно ожидать от данной сделки?

Читать ответы (2)

Арендодатель продал помещение, в котором я сделала ремонт за свои деньги - право на компенсацию затрат.

Я сделала ремонт за свой счет (150 тыс) в арендуемом помещении, но через пол года, договор расторгает арендодатель, потому что помещение продали! Должен ли он мне компенсировать затраты на ремонт?

Читать ответы (1)

Арендодатель продал арендуемое помещение, не информировав арендатора - право продажи и требования в случае нарушения договора

Я ИП арендовала помещение на 1 год, плачу всё исправно. Арендодатель продал помещение не сообщив об этом арендатору и просит освободить помещение через две недели. В договоре указано, что арендодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке. С момента заключения договора прошло 2 месяца. Имеет ли право продавать помещение арендодатель? И какие неустойки и взыскания денежных средств я могу потребовать от арендодателя в таком случае? Если о неустойках в договоре ничего не сказано. И имел ли право арендодатель продавать помещение третьему лицу не сообщив о продаже арендатору?

Читать ответы (1)

Депутаты сельского поселения увеличили стоимость аренды земельного участка в 6 раз по сравнению с налогом на землю

На основании решения депутатов сельского поселения в 6 раз увеличили стоимость аренды земельного участка относительно стоимости налога на землю.

Читать ответы (4)

Арендодатель нарушает условия договора и хочет произвольно увеличить арендную плату без согласия арендатора

Арендодатель хочет произвольно увеличить размер арендной платы без согласия на то арендатора, после года пользования арендатором арендуемого помещения. Хотя в договоре об аренде указано, что размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год и не более чем на 10%. В то же время в этом же договоре указано что стороны (арендодатель и арендатор) обязуются согласовывать размер месячной арендной платы на каждый последующий календарный год. Прав ли арендодатель и может ли он без согласия арендатора повысить арендную плату?

Читать ответы (1)

Получение разрешения на открытие магазина в жилом доме - рекомендации для арендаторов

Аренда помещения под прод. Магазин в жилом доме, арендодатель застройщик.. надо ли еще в какие либо организации обращаться за разрешением открытия магазина. Мы арендаторы.. помещение отдельное на первом этаже.. вход отдельный.. несколько помещений с отдельным входом в доме уже сданы под офисы и т.д.

Читать ответы (3)

Арендатор хочет расторгнуть договор и вернуть аванс за неиспользованную коммерческую недвижимость

Внесла аванс за аренду коммерческой недвижимости. В срок передачи помещения арендодатель помещение не передал. Сейчас хочу расторгнуть договор аренды и вернуть аванс. Арендодатель говорит, что не вернет деньги. Правомерны ли его действия? Помещением не пользовалась вообще.

Читать ответы (1)

Мы арендаторы, наш арендодатель продал помещение и требует чтобы мы съехали раньше окончания срока договора.

Мы арендаторы, наш арендодатель продал помещение и требует чтобы мы съехали раньше окончания срока договора. Имеет ли он на это право?

Читать ответы (1)

Возможно ли заключить договор на проведение свадебного банкета и аренду банкетного зала

Можно ли сейчас заключить договор на оказание услуг (проведение свадебного банкета и аренду банкетного зала), если свадьба планируется летом 2016 года и в заведении еще неизвестна новая стоимость аренды и меню? Заведение требует для заключения договора положить деньги на депозит сейчас. Пугает, что они потом могут увеличить стоимость аренды и меню, и не вернуть депозит, в качестве штрафа.

Читать ответы (1)

Вопрос о праве прежнего собственника на изменение условий договора аренды без согласия второго собственника

При заключении договора (в 2015 году) аренды помещения на 5 лет с регистрацией - был один собственник (Арендодатель). В 2016 году по решению суда о разделе имущества - два собственника по 1/2 доли. Имел ли право прежний собственник в июле 2018 года заключать дополнительное соглашение к договору аренды с Арендатором об уменьшении арендной платы и других условий договора (обязанности сторон) без согласия второго собственника? Доп соглашение так же зарегистрировано.

Читать ответы (1)

Что делать, если я являюсь индивидуальным предпринимателем, а мой брат - нет, и у нас остался павильон в аренде после смерти отца?

После смерти отца нам с братом остался павильон в аренде. По договору аренды арендодатель обязан перезаключить договор аренды с наследниками при условии если они имеют статус ИП. Вопрос. Я имею статус ИП а мой брат нет... как в этом случае быть?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59