Там ответили, что кап ремонт входит в общую квитанцию, проверив адрес.

199₽ VIP

ИРИНА, А что можно посоветовать? Долг в любом случае оплачивать придётся, чтобы мы вам не посоветовали, он никуда не денется. Вам нужно было раньше к ним обратиться. Согласно статьи 169 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Если не платить, то владелец счета (УК, ТСЖ, ЖСК, региональный оператор), на котором аккумулируется средства на капремонт, согласно ч.ч. 8 – 10 ст. 173 ЖК РФ обязан взыскивать задолженность в судебном порядке.

Яиз СПб и действительно капремонт с 2021 года входит в общую квитанцию ст.155,169 жк РФ. Звонить не надо. Напишите письменную жалобу в фонд капремонта и отправьте почтой на ул Тобольскую,,10 с просьбой выслать вам официальную справку сверки расчетов

Здравствуйте, Ирина!

1. К огромному сожалению, не направление вам платежного документа на оплату взносов по "Капитальному ремонту" не является основанием за него не платить.

2. Однако, как видно из вашего вопроса, вам направили сведения о задолженности на сумму 31 000 руб.

Данная сумма - это за период 5-7 лет точно, в зависимости от того, какая у вас площадь квартиры.

3. Поэтому, вы можете вообще сейчас не платить, а уже если ФКР обратятся в суд, то отмените приказ и заявите о применении срока исковой давности - 3 года (ст. 196 ГК РФ).

4. Либо, если решите производить оплату, ТО ПИШИТЕ в квитанции (назначение платежа) ОБЯЗАТЕЛЬНО период, за который вы делаете оплату - например, ЗА МАРТ 2023 г. и т.д.

Чтобы ваши платежи не уходили на погашение долга 5-7 летней давности.

Всех благ Вам!

Здравствуйте

Если они Вам сами не прислали все эти годы квитанции, то это их вина.

Если, как они утверждают все было включено в общую квитанцию, а вы все оплачивали, то начисление долга неправомерно.

Вы вправе направить им претензию, запрос на списание данной суммы, перерасчет с указанием того вашего звонка приложение квитанции. Можно так же жалобу на них подать.

В случае если они обратиться в суд в суде так же можете указать, что Васи все было оплачено и принести платёжные документы.

См

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

См

ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль

1. Предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда:

2) требований к формированию фондов капитального ремонта;

Кроме того фонд каремонта СПб имет дурную привычку выставлять необоснованную задолженность за много лет.. а срок исковой давности всего три года ст. 196 ГК РФ.

Так что как я написала вам выше, требуйте акт сверки

Здравствуйте, Ирина! Не признавать долг по требованиям, выходящим за пределы 3 лет (ст.196 ГК РФ). Трехлетний срок давности в части этих требований истек. Заявите, что дола нет и пошлите кредитора в суд. Ни в коем случае не признавайте долг ни словом, ни делом, чтобы срок исковой не возобновился на основании ст.203 ГК РФ. Если получите судебный приказ (ст.121-130 ГПК РФ), то в 10-дневный срок подайте заявление о его отмене в суд, его вынесший (мировой суд). Если подадут исковое заявление, то заявите о применении исковой давности (согласно статье 199 ГК РФ автоматически она не применяется и суд примет исковое заявление в свое производство).

Если в общей квитанции нет графы за капремонт, о можете подать претензию оператору капремонта и в ГЖИ.

Вас обязаны были уведомлять и выставлять своевременно квитанции, здесь также нарушение с их стороны.

Сам долг можно оспорить через суд.

Также возможно приминении у вас истечения срока исковой давности.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

- см. ст. 20, 169 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Долг любого случая останется, Но если на чистом за период более 3 лет, то остальной части можно возразить, при некоторой смекалке запятая с учётом что взыскателей суд не ходит возразить всей сумме, через два статья 149 ГПК, статья 56 ГПК в силу применения статьи 12 ГПК

Здравствуйте, Ирина.

Необходима сверка расчетов по оплате на капитальный ремонт. В суде вы вправе заявить исковую давность в отношении части долга (ст. 195 ГК РФ).

1. Управляющая организация не обязана включать взносы на капитальный ремонт в платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если фонд формируется на счете регионального оператора (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 28 июля 2016 г. № Ф 06-11412/16 по делу № А 49-4783/2015)

2. Неосведомленность о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта и неполучение платежных документов не освобождает собственника жилых помещений от своевременного исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 29 апреля 2021 г. № Ф 06-2698/21 по делу № А 55-25168/2020, Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 27 января 2020 г. № Ф 03-6290/19 по делу № А 73-1997/2019).

3. Для определения начала просрочки обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт и взыскания неустойки необходимо выяснить, получал ли собственник помещения платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12 апреля 2018 г. № Ф 04-1230/18 по делу № А 75-10739/2017, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10 мая 2018 г. № Ф 08-2516/18 по делу № А 53-13555/2017)

Добрый вечер, Ирина.

1)Ох, ситуация сложная, если честно сказать..

2)Если не прошло 3 года, то тут сложно будет его не признать.

3)Тут вам необходимо доказать, что работник ввел вас в заблуждение, но мы прекрасно понимаем, что это почти не доказуемо...

4)Они могут подать иск в суд, вы подадите возражение разумеется, хотя большая вероятность, что будет судебный приказ...

Однако, я вам по человечески советую, не спорить и не доводить до суда, дороже выйдет, а просто оплатить, ведь действительно обязанность лежит на оплате данного долга.

Да, обманули, ввели в заблуждение, не спорю, но вы же должны были уплатить.

Так же можете попросить рассрочку.

Ст. 149 ГПК РФ.

Единственный момент, я так понимаю нет графы за капремонт, то можете подать претензию оператору капремонта и в ГЖИ в данном случае.

Но целая история опять же будет, если готовы к судам.

5)Что еще не мало важное, срок тут 3 года, то есть оплатить нужно только за последние 3 года, в случае иска, повторяю, однозначно возражение и с указанием исковой давности!

Тем самым возможен перерасчет задолженности только за 3 года!

ст. 196, 203 ГК РФ!