Спор о границах участка - ответственность энергетиков за наличие опор ЛЭП на частном земельном участке
В 1994 году, моя мама оформила в собственность земельный участок площадью 25 соток для строительства жилья.
Участок был отмерен, на землях энергетики (п.3 ст.87 ЗК РФ), которые были преобразованы в земли населенных пунктов и розданы частным лицам под строительство жилья.
В то время обмер границ проводился шагомером и другими ручными средствами измерений.
В 2015 году было проведено межевание участка кадастровым инженером и оформлена выписка ЕГРН.
В 2019 году я получил участок по договору дарения.
Участок не имел строений и не был огорожен.
В 2022 году после проверки Росреестром границ участка, обнаружилось, что на участке находятся опоры ЛЭП и трансформаторная будка.
По предписанию Росреестра, энергетики убрали с участка будку, поскольку она была установлена на участке в 2018 году.
А вот опоры ЛЭП энергетики переносить отказываются, мотивируя свой отказ тем, что эти опоры были установлены еще в 70-х годах прошлого века.
На мои доводы, что энергетики еще в 1994 году должны были проследить за правильностью оформления участка в собственность и оспорить сделку в случае нарушения их прав, а также могли оспорить сделку по договору дарения в 2019 году, энергетики отмалчиваются.
Вопрос: Прав ли я утверждая, что именно энергетики виноваты в том, что опоры ЛЭП оказались на участке, поскольку именно они должны были следить тем, чтобы опоры не оказались на территории частного владения, ведь я как частное лицо не мог определить где стоят опоры ЛЭП, а по документам на участке числятся только охранные зоны для этих опор.
Непонятна суть вопроса - обременение на участок есть (охранные зоны) какая Вам разница, какое именно сооружение находится законно, в соответствии с обременениями, тем более, что находится именно то, под что и было обременение?
СпроситьСпасибо за ответ.
Разница существенная.
По документам опора ЛЭП 10 кВ находится от границ участка не менее чем на 5
метров, а фактически стоит прямо на линии границы. Из за этого, охранная зонв
неправомерно увеличена не менее чем на 200 м 2. А это очень существенная
потеря в пользовании участком.
Другие опоры ЛЭП, (5 опор) также не отмечены в документах, однако установлены с фасадной стороны улицы на участке и будут мешать проезду и входу в дом.
И главное.
Если опоры находятся на участке незаконно, то их владелец обязан платить
за их нахождение на чужом участке, поскольку вольно или невольно, пользуется чужим имуществом. При этом создавая помехи в пользовании
владельцу участка.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 63 из 47 431 Поиск Регистрация