Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно поделить дом при разводе - споры о цене продажи и расходах на газификацию

09.04.2023, 21:58
• г. Архангельск

Мы покупали с мужем и тремя детьми на равные доли дом. Т. е. на пятерых. Сейчас в разводе, я собираюсь продавать дом. В него пока были в разводе я провела газ за свои деньги, бывший не вкладывался. Дом продаю дороже. Он требует долю от новой цены на продажу, а не с цены по которой преобретали. Вопрос: в праве ли он требовать так? Могу ли я отдать долю только по преобретаемой цене? И могу ли приписать затраты на газификацию?

Читать ответы (11)
Равные доли
Ответы на вопрос (11):

Собственник доли устанавливает стоимость своей доли. Это его право (ч 2 ст 1 ГК рф).

Спросить

1.Имеет право

2.Вы можете взыскать с него долю вложений в судебном порядке, если докажите, что он не был против неотделимых улучшений и вы согласовали с ним сумму затрат.

3.При совершении сделки - деньги получает каждый собственник свою долю и вы не сможете ему воспрепятствовать в получении его доли в том объеме, сколько установлено по договору.

4.Он просто может завыделываться и отказаться продавать свою долю.

Спросить

Подскажите пожалуйста, т.е.никак не отстоять, что приобретали по одной цене, и отдать должна по той цене, а не по новой?

Спросить

Имущество имеет особенность дорожать в цене, при изменении рыночной стоимости. И вы не сможете его ущемить в этом праве.

Спросить

Его доля с фактической продажной стоимости дома, земли по договору.

Вы хотите, чтобы он вообще отказался продавать свою долю?

Спросить

Нет, не хочу. А если я оставлю цену на продажу как при совместной покупки, он может затребовать сумму, которая его только устроит? Хотя мы 5 в равных долях.

А то получится он меня ущемляет и детей!?

Спросить

Например, покупали 4600 000 и продам за 4600 000, так и разделим.

Дак вот, может он затребовать другую сумму? 920 получается на каждого.

А он потребует к примеру 1 млн

Спросить

Может.

А, во-вторых зачем он станет продавать за 4.6 млн, если стоит больше?

Какой ему в этом смысл?

Спросить

Никто вас не ущемляет. При проведения газа вы должны были письменно спросить его согласие на финансирование проекта. Его он вам не давал и что вы хотите теперь?

Спросить

Да, не давал. Но в минусе из-за газа не хочу остаться, вот и ищу пути разойтись в меньшей потери.

Спросить

Да.

Можете, если он согласен, сделать всё, что угодно.

Он в договоре будет продавцом и ему доля его 1\5 должна поступить на счет от продажи.. Если такого условия в договоре не будет, то вопросы

Могу ли я отдать долю только по преобретаемой цене? И могу ли приписать затраты на газификацию?
лишаются смысла.., так как он просто не станет продавать и всё..

Но Вы вправе взыскать по суду с него затраты, в размере доли приходящейся на него 1\5, если дети общие несовершеннолетние, то в размере 1\2.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Кристина
17.05.2022, 18:56

Как правильно поделить дом при разводе на всех детей?

Как поделить дом при разводе на всех детей? Или как им выделить доли? Здравствуйте. Когда старшей дочери было 6 лет, мы с мужем получили сертификат по молодой семье на троих. Взяли ипотеку (муж-заёмщик, я-созаемщик), вложили сертификат и построили дом. Когда пришел черёд оформлять дом, муж оформил его только на себя. Потом родились у нас ещё 2 ребёнка. Хочу с ним развестись.. Подскажите, могу ли я писать в суд на расторжение, чтобы при разводе дом делили на всех члены? И как это правильно сделать? Или же дом будет делится только на троих (включая старшую дочь)? Или только на нас двоих? Как вообще по закону?
Читать ответы (2)
Николай
09.09.2020, 07:48

Как правильно поделить дом после развода, чтобы избежать осложнений при продаже?

Земельный участок был куплен в браке. Записан на меня. На нем был построен дом в браке. В эксплуатацию дом введён по окончании развода. Записан на меня. В доме ни кто не прописан. Я живу в другом городе. Через месяц будет три года как прошёл развод. Бывшая супруга и сын проживают в доме. Исправно плачу алименты, оплачиваю налоги, сын каждый год, на каникулах у меня. Сейчас бывшая супруга требует раздела дома по 1/2. В моих планах продать дом и поделить средства полученные от продажи. Сейчас бывшая согласна на это. Как правильнее это сделать, что бы не возникло осложнений при продаже со стороны супруги? Так как есть подозрения, что она не хочет продавать дом. Её бы устроил вариант долевой собственности. Но в таком случае я своей долей ни как не смогу воспользоваться. Дом каркаснощитовой, двухэтажный. Спасибо!
Читать ответы (2)
Кирилл
02.02.2020, 23:49

Наследственный спор - как правильно поделить дом и земельный участок между двумя сёстрами

Две сестры - наследницы после смерти отца на дом с земельным участком. Одна сестра прописана со взрослой дочкой в этом доме отца, ухаживала за домом, оплачивала счета. Сможет ли она по преимущественному праву оформить весь дом на себя, а участок поделить с сестрой и как это сделать.
Читать ответы (1)
Анастасия
05.06.2023, 16:55

Завещание матери - как правильно поделить дом между собственниками при отсутствии официального развода?

Мать написала завещание части дома на меня. С моим отцом не расписаны, официально он женат на другой женщине. Данных о разводе с еë стороны не поступало. Какие права имеет отец на мою часть дома? А его официальная жена? Спасибо
Читать ответы (3)
Лора
17.01.2022, 17:20

Наследство без завещания - как правильно поделить дом между наследниками?

По наследству нам (детям) мама оставила дом после кончины, но не было ни завещания, ни дарственной. Мама при жизни сказала, чтобез поделили на всех. Сестра говорит, надо отказаться от дома, так как его невозможно будет продать и поделить, если много собственников, по её словам, в случае продажи дома, должен быть один собственник. Верно ли её утверждение?
Читать ответы (5)
Мартынов Игорь Юрьевич
03.12.2021, 14:13

Как правильно поделить дом на несколько хозяев?

Сгорел дом на 3 хозяина, с отдельными кадастровыми номерами, отдельные входы. Один из хозяев хочет продать другому хозяину свою половину, подал документы на снятия с учёта, пришёл отказ. Говорят что надо всем троим подавать на снятия с учёта. Правомерно это или нет? Спасибо!
Читать ответы (2)
Светлана
09.01.2017, 21:08

Наследство после смерти матери - как разделить дом между братьями, учитывая их семейные составы и общую площадь

Умерла мать, как правильно поделить дом между братьями, у одного брата, прописанный по одному адресу с матерью, у него есть два иждивенца, еще жена и и 20 летний сын и другого брата проживающего в другом месте и нет иждивенцев, общую площадь и жилую площадь?
Читать ответы (2)
Наталья
05.02.2016, 10:43

Права прописанного наследника при дележе наследства с двумя жилыми домами и двумя наследниками

Как поделят наследство, если на одном участке два жилых дома и два наследника, у одного 5/8, у другого 3/8 - в каждом доме, (без совместного с огласия) : На что имеет право прописаный, наследник?
Читать ответы (1)
Оксана
29.11.2022, 11:34

Как правильно поделить дом 103,3 кв. м на 4 доли?

Есть дом 103,3 нужно выделить доли 4 человекам 2 взрослых и дети. Правомерно ли поделить на 2/6-2 человекам и по 1/6-детям. СКОЛЬКО ЭТО БУДЕТ кв.м для каждого?
Читать ответы (2)
Инга
18.11.2014, 15:09

Как правильно оформить продажу дома

У нас ипотечный кредит в который вложен материнский капитал, у нас возникли проблемы с оплатой не позволяют средства платить дальше, мы бы хотели продать дом, и погасить кредит, а на остальные средства приобрести дом которые позволяют деньги это чуть больше материнского капитала, возможно ли это и как это правильно оформить?
Читать ответы (1)
Александр Черных
25.05.2022, 15:51

Как правильно поделить расходы на проживание в однокомнатном номере между двумя работниками?

Два работника уехали в командировку. Проживали в гостинице в однокомнатном двухместном номере. В одном счете за проживание указаны плательщики оба работника. Кассовый чек один, за номер в целом. Как рассчитать расходы на проживание, если один счет.
Читать ответы (1)
Елена Федоровна
08.06.2014, 16:07

Купить дом с использованием материнского капитала - важность выкупа земельного участка

Мы хотим купить дом с участием материнского капитала. Необходимо ли чтоб земля на которой построен дом была выкуплена, либо достаточно, чтоб земля находится в бессрочном пользовании.. дом в частной собственности.
Читать ответы (1)
Гость
10.05.2022, 00:27

Как правильно поделить деньги от продажи дома, который был выкуплен за счет материнского капитала?

Ситуация следующая: мне по наследству досталась одна треть дома. Две трети дома, также по наследству достались моей матери, но в последствии были выкуплены у моей матери за счёт средств материнского капитала и были оформленные в равных долях на меня, мою супругу и двоих наших детей. Мы с женой в данный момент уже развелись. Можно ли продать этот дом? И каким-то образом поделить эти деньги?
Читать ответы (3)
Ирина Викторовна
04.08.2015, 12:30

Проблемы раздела совместно построенного дома при разводе - продажа не желательна, нет возможности выкупить половину

Как при разводе поделить дом, построеный в браке, если продавать его мы не хотим, а выплатить за половину дома не у меня... не у супруга сейчас возможности нет...
Читать ответы (1)
Лика
20.12.2021, 13:02

Как правильно поделить ипотечный дом после развода и наличия детей - решение суда или необходима переоценка долей?

Прошу помочь мне. В 2016 году приобрели с супругом часть дома с участком в ипотеку, дом за 1500000 р, в банке взяли один миллион, в 2017 была погашена часть суммы двумя мат капиталами. В 2020 году мы развелись, часть дома составляет 36 м 2, участок 4.03. Судья поделил по долям след образом: мне и бывшему супругу по 0.41 и детям по 0.09 и дома и участка в целом. Подскажите пожалуйста, правильно ли было вынесено решение суда? Все соседи и знакомые утверждают, что я с двумя детьми должна претендовать на 2/3 доли. Тем более что я собираюсь ему продать доли, так как проживаем совместно, я прописана с детьми, он в другом городе, и периодически выпивает и избивает меня (полиция, прокуратура, ПДН, опека не реагируют) Благодарю.
Читать ответы (4)
Виктория
23.06.2021, 08:52

Как оформить документы, чтобы при разводе поделить расходы на ремонт квартиры, предоставленной свекровью.

Нам свекровь предоставила квартиру, мы хотим в ней сделать ремонт, подскажите какие документы надо оформить чтобы в случаи развода деньги на ремонт были поделены.
Читать ответы (6)
Анастасия
09.02.2023, 23:36

Как правильно поделить квартиру после развода и продажи - вопросы распределения 450 тыс. рублей и долей в сумме 1 700 000 рублей

Как правильно поделить квартиру. У б мужа у бабушки была квартира. Вступила в наследство сестра свекрови. И мы решили ее купить. За 900 000 рублей. 450 тыс руб взяли в ипотеку а другую половину свекровь сделала договор дарения на сумму 450 тыс рублей на покупку квартиры. После рождения 2 ребенка мы погасили материнским капиталом. В квартире еще делали ремонт, пластиковые окна, проведен свой газ, натяжные потолки, поменяли проводку. После развода муж решил продать квартиру за 1 700 000 руб. 5/8 от суммы его а 3/8 наши с детьми. Скажите пожалуйста как правильно будет поделить? Возможно ли такое что сумму 450 000 рублей которая в дарственной указана автоматически становится его после продажи квартиры и оставшуюся сумму мы делим на нас 4. Или 1 700 000 руб делим по долям?
Читать ответы (2)
Елена Анатольевна
31.07.2008, 15:16

Как правильно поделить квартиру при разводе - юридические аспекты и возможные риски в будущем?

Уважамые юристы. Развожусь. Имеется в равной долевой собственности (двое совершеннолетних детей +я с мужем) 3-х комнатная квартира. Разменивать не хотим. Муж согласен уйти при условии обеспечения жильем. Но я хочу, чтоб он при этом отказался от своей доли - все равно на кого из нас (без возможности оспорить это решение в будущем). Как и что можно сделать (чем убедить или поставить условие) чтобы все остались довольны и спокойны. Посоветуйте, пожалуйста. Он пьющий, хочется, если приобретать ему отдельное жильё, не потерять его... В жизни таких людей все бывает... Нужно и его как-то уберечь от "непредвиденных "поступков. Спасибо.
Читать ответы (2)