Можно ли строить дом на участке с частичной охранной зоной ЛЭП за пределами участка?

199₽ VIP

Здравствуйте, Виктор!

Да. Можно построить.

С получением разрешения на строительства (ст. 51 ГрК РФ).

Но в любом случае надо смотреть пятно застройки.

Т.е. изначально я бы рекомендовал с документами на земельный участок обратиться в проектную организацию. Чтобы они исходя из Вашего запроса на то что хотите построить и данных земельного участка сказали вам возможно ли это или нет.

А так можно только в общих чертах говорить что можно.

Здравствуйте Виктор, у вас есть такое право. В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Само по себе нахождение воздушной ЛЭП в месте ее расположения не может рассматриваться как обстоятельство, нарушающее ваши права на землю или создающее угрозу их нарушения.

Согласно п.2 Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных постановлением Правительства РФ от 11 августа 2003 года №486,-воздушная линия электропередачи (линия связи, обслуживающая электрическую сеть) размещается на обособленных земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям промышленности и иного специального назначения или землям поселений и предназначенных для установки опор указанных линий, тогда как ваш земельный участок имеет иную категорию.

Установление охранной зоны гарантирует беспрепятственный доступ к объектам, расположенным на частных землях, для их ремонта и обслуживания, а также позволяет ограничить или запретить строительство и другие виды деятельности со стороны собственников земельных участков, находящихся в черте данной зоны.

r37.tmbreg.ru

Добрый день!

Первое с чего необходимо начать - это получить от электросетей разрешение на наличие либо отсутствие ограничений по использованию земельного участка. (В случае отсутствия такого разрешения Росреестр не зарегистрирует потом право собственности на дом, а так будет официальное разрешение)

Второе - получить разрешение на строительство в администрации (ст. 51 ГрК РФ).

Третье в случае если земельный участок находится в аренде, то уложиться в сроки его действия.

На той части участка-можно